泠迢小區門口的兩個保安看到王雅娟,便慌不迭的放著林錦鴻兩人進去了,嘴里還向林錦鴻說著:「您不早說,早說是王懂的朋友的話,我們哪敢攔您呢,是吧,見諒!」
林錦鴻將詢問的眼神投向王雅娟,轉眼不見,王雅娟都成王懂了,雖有疑惑,但也不急著問出口,估計王雅娟是為了做事方便,隨意捏了個身份的吧,自己也不是捏了個身份嗎。林錦鴻也沒要跟兩保安較勁的意思,跟著王雅娟,一行四人進了泠迢小區,邊走王雅娟從坤包中掏出一份資料遞給林錦鴻,嘴里解釋道:「林組長,是這樣的,我們正四處轉著,姜敬溯同志接到了他朋友的一個電話,他朋友之前听說姜敬溯正在金陵工作,便想見見姜敬溯同志,敘敘情誼。但被姜敬溯同志以工作繁忙為借口拒絕了……」
王雅娟見說的有些詳細,見林錦鴻皺眉,便訕訕一笑,從重點說,原來姜敬溯通過在電話中聊天得知,他的這位朋友在年前調來金陵市房管局,這也太湊巧了,姜敬溯和王雅娟商量了下,便去見了這位朋友。姜敬溯向他朋友詢問有關經適房的問題,那朋友倒是知無不言言無不盡,他介紹過金陵市當前經適房的一般情況後,又帶著王雅娟和姜敬溯兩人來到這泠迢小區,對門口的保安說王雅娟是本地某公司老總,也是他的朋友,特地過來看看這泠迢小區的經適房,有沒有合適的,這王董的稱呼就這樣來了。
林錦鴻听完,表面上沒說什麼,但是心中隱隱覺得有些不對也不急著去看那份經適房申請條件,看了眼姜敬溯,這件事情顯然太過巧合了,而姜敬溯的朋友也顯得太熱心了一點。不過現在不是追究這些的時候,不管怎麼說,這也算是為考察工作打開了個缺口吧。林錦鴻夸獎了兩句王雅娟和姜敬溯兩人,又漫不經心的說了句以後有機會要見見姜敬溯的朋友!
他說完,攤開那份金陵市經適房申請條件:一是具有金陵城鎮戶口,在金陵市內工作;二是家庭年人均可支配收入低于1030元,人均居住面積低于10平方米;三是未享受購買房改房、解困房、安居房、經濟適用房和參加單位內部集資建房等購房優惠政策的家庭。
下面還有個申請方式:符合條件的困難人員可向各居委申請,申請受理後經居委調查核實,符合條件的會將資料上遞建設局審批,如果通過審批的申請數超出可提供的房屋數量將由建設局聯合民政局等部門進行公開、公平、公正的抽簽來安排。
林錦鴻反復看了一遍,這經適房的申請條件和申請方式都沒什麼問題,基本上跟其他地區相差不大,那些人均可支配年收入數據上的變化也是根據各地經濟發展狀況來制定的,這個沒有任何問題。林錦鴻想起剛在車上時,那位的哥可說過,申請經適房並不是件容易的事情,而且神情條件相當苛刻,和這份資料完全不一樣啊。
問題出在哪呢,是不是民間有以訛傳訛的可能,還是因為在實際辦理申請問題上有人員進行卡脖子的事,故意為難經適房申請者,看來後者的可能性還是蠻大的。林錦鴻將視線溜向王雅娟身上,問道:「這是所有金陵所有經適房的申請條件嗎?」
王雅娟點了點頭,「林組長,這是所有的申請條件了,但是有一點問題,阻礙了大批經適房購買者的購買,那就是市政府規定經適房付款首付不得低于四成,每戶家庭貸款最高限額是40萬,這個規定很大程度上使得金陵的經適房成了空置房!」
「什麼,首付不低于四成,最高限額40萬,這金陵經濟房一般套間要多少錢左右?」
「平均3500元平米,這個價格並不包括這個泠迢小區的經適房,而是其他四處經適房小區的均價,也就是說買一套60平米的套間,需要84000的首付款,這還不算一些稅費,因此和金陵市目前的經濟發展是掛不上鉤的。」王雅娟介紹道。
林錦鴻大是皺眉,經適房目的就是為了解決低收入家庭的住房困難,這四成的首付根本就是為男人,還不如不搞這個經適房。「這金陵市府到底是怎麼回事,既然有心搞這個經適房,臨到頭時卻將首付提得這麼高,故意設下這麼一道門檻來?」他這是自言自語,他估模著王雅娟幾人也是回答不了,也沒問他們的意思,不過其他三人倒都是听到了他的話。
王雅娟微咬著嘴唇,她四十來歲的人了,這咬牙神態卻帶著幾分少女的羞怯和嬌艷,很是性感,姜敬溯和呂堅兩人看得面紅耳赤,林錦鴻倒沒什麼特別的感覺。王雅娟輕啟朱唇道:「林組長,這要從金陵市的經適房建設說起,這些也是姜敬溯同志那位朋友向我們透漏的,不知道林組長願不願意听听?」她問這話有些莫名其妙,但是林錦鴻知道她的意思。
見林錦鴻點頭,王雅娟暗自嘆了口氣,她知道自己這麼一說,恐怕林錦鴻對姜敬溯的觀感就要大打折扣了。就連王雅娟也不相信姜敬溯有朋友在金陵市房管局工作這麼巧的事,更別提是早已懷疑的林錦鴻了,但王雅娟認為必要的話還是要說的,能盡快解決考察工作總是件好事,至于姜敬溯,今後不大可能會在一起吧,這樣的幾率實在太小了。
「金陵在七年前提出建設經適房這個計劃,當時剛上任的陳建民市長對這個計劃相當重視,他認為解決低收入居民住房問題是政府需要重視的一個問題,他說過經適房計劃是個相當迫切的問題,它直接關系著金陵上千戶低收入家庭居住環境。經適房從提出到開建僅用了五個多月的時間,經適房計劃是個龐大的計劃,計劃在金陵各大行政區建設一個經適房小區。經過四年的建設,金陵完成了五個經適房小區的全部建設。還有三個經適房小區也被逐步提上日程。已經建成的五個經適房小區共可解決四千多戶低收入家庭的住房問題!」
王雅娟介紹到這里,口微有些干,喝了口水,繼續接下去道:「由于陳建民市長對這五個經適房小區寄予了厚望,因此投標的房產公司攝于壓力,在建設過程中拆遷和集資方面做得有很大問題,尤其是拆遷問題,曾引起好多拆遷戶集體上訪的事情,但為了這個經適房早點建成,金陵市當然極力壓制這些不和諧的因素了,于是這矛盾也就出來了。」
「幾個經適房小區建成後,由于房產公司在前期集資問題上做得不細致,到了後期資金一時缺口很大,眼看著經適房工程就要被停下,只得由市政府出面,讓房產公司從銀行里獲得一大筆款子,用于經適房的後期建設以及其他經適房小區的建設。那些完成的經適房小區開始公開配售,為了收回資金,市里特地做了個首付不得低于四成的規定。房產公司反復向市政府提議降低首付標準,可惜市政府始終沒理會,再加上市里有關部門見著經適房賣不出去,便又打上了這個經適房的注意,特別是泠迢小區,這泠迢小區基本上可以算是商品房了,只不過是頂著經適房的名字而已。」王雅娟將從姜敬溯所謂的朋友口中听來的消息一五一十的向林錦鴻敘述了一遍,林錦鴻除了瞪大眼楮外,便沒了別的表情。
「林組長,林組長……」王雅娟一連叫了幾聲,才將林錦鴻驚醒過來,向她投去一個詢問的神色,王雅娟強憋著笑意:「林組長,事情好像比較清楚了,我覺得可以去找陳建明市長了解一下情況,听一下陳建民市長自己的解釋,我們這考察也就差不多了吧?」
林錦鴻思考了下,斷然的搖了下頭,「事情如果真的這麼簡單的話,金陵市還用得著搞出這麼大的花樣來阻止我們調查嗎,這個似是而非的結論,我相信並不是我們最終所要的結果,金陵經適房問題不會這麼簡單就能結束的。走吧,既然進了泠迢小區,那就去看看吧,這商品房似的經適房到底是如何的高檔法!」說著當先轉身向前而去,其他三人只得跟上。
這泠迢小區的環境還真不是蓋的,園林式布局,確實比上一般的商品房也要高上一個檔次,一路逛著,看到的豪華私家車竟然不少,如果說這還是經適房的話,金陵沒有窮人了。這算不算是一種諷刺呢,經適房內豪車成群結隊。
四人又走了一段路,見迎面而來兩個巡邏的保安,他們打量著林錦鴻四人,其中一人喝道:「你們什麼人,注意你們很久了,一直在這逛來逛去的,請你們馬上離開,否則……」
林錦鴻呵呵一笑:「不好意思,轉了這麼久也沒找到你們的物業公司,我們想買幾套房子,因此想听听你們物業公司對小區的介紹!」
「買房子的?」兩保安愣了愣,「我看你們不像啊,知不知道這里是什麼地兒?是泠迢小區,金陵室內的經適房小區,像你們這樣衣著光鮮的,像是住經適房小區的人嗎?」
林錦鴻暗自冷笑不已,衣著光鮮的不能住經適房小區,那開著豪車的就可以住經適房小區了,這算是什麼理論呢?他心里想著,但嘴上卻道:「房管局的副局長讓我們來這看房的。」
「哦,原來是這樣啊,我們物業公司辦事處就在那邊,你們再往前走幾步就能看到,很大牌子的那個!」兩保安頓時換上一幅笑臉道。
ps:朋友們,原諒下,今天三更看來泡湯了,這兩更也是咬牙堅持下來的!昨天開始的背痛,到今天還沒好利索,一坐著便感覺有針刺似的,難受的緊。明天看情況,但不會少于兩更,好利索了馬上恢復四更,見諒!
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