李光輝沒說他給金大牙什麼承諾,那也就不多嘴去問。
「可是,我還是有不明白的地方。」我決定打破砂鍋問到底,「那個金大牙吹噓的是不是有點大了,說自己一年做4500萬。」
「呵呵,你知道萬晶一年能做多大的銷售額嗎?」
我剛要說話,李光輝繼續說道︰「別說你,我都不知道,萬晶又不是上市公司,隨便吹唄,你吹一年30個億、50個億、80個億,反正吹牛又不用上稅,這幾年萬晶的那幾個槍手還是蠻厲害的,雖然有些時候寫出來的文章,我們自己人看著惡心,但是不明就理的還是覺得萬晶非常厲害,再加上那個劉胖子整天接受各大媒體的拜訪,天天吹噓,萬晶要爭幾保幾的。
我要不說金大牙一年2500萬,對外吹噓4500萬,以萬晶目前的影響力,誰又能懷疑,你是知道才覺得他在吹牛,但賈正平是不可能知道,金大牙到底做多少。靜城能和濱海比嗎?」
我點點了點頭,李光輝這一席話,我感到思路慢慢清晰起來。
「還有什麼問題?」李光輝看著遠方問道。
「還有一個問題,就是賈正平既然也看出來,您和金大牙在演戲,為什麼還要做,而且急著打款呢?」
「我曾經陪一個朋友去參加過一場拍賣會,那個朋友是個書畫家兼收藏家,當時在拍一幅古代名家的字畫,當時我這個朋友非常喜歡這個名家,對這幅字畫是志在必得。
從300萬的起拍價,一直叫到了1500萬,只剩我一個朋友和另一個買家在競價,兩個人你來我往,不停加價,最後一直加價到2800萬,才有朋友拍下來了。
出來後,我對他說,我怎麼感覺跟你競爭的人是拍賣行找的托呢?
你猜他怎麼回答,他說我也知道,但這幅字畫我是志在必得,即使我知道他是托也沒辦法,如果我不跟著加價,拍賣行的托拍去了,大不了過段時間他再拍賣得了,而我到時候卻不一定能再得到這幅畫。
後來,我自己也曾經買過房子,我當時和老婆去看房子,一個新的樓盤,有很多人排隊,當時我還和你嫂子說這些人肯定大部分都是房地產商雇得托,因為媒體報道過很多次。但是呢,進去一個人,那個售樓小姐,就用喇叭喊一次,某某戶型已經落定,以我做銷售的經驗來看,我當然知道這是開發商的一種恐慌制造手段。饒是如此,看著不斷有房子落定,我心里還是慢慢緊張起來,擔心自己看中的戶型被別人搶去,而你嫂子幾乎都要哭了。
當終于輪到我們的時候,我們看中的戶型沒有了,售樓小姐就給我們介紹了別的戶型,當然與我們看中的戶型,無論是朝向還是使用面積,都有較大差距。因為這個樓盤是學位房,我當時和你嫂子還在猶豫,突然就進來一對小夫妻,說他們要買這套房;你嫂子立刻急了起來,說是我們先看得,肯定我們優先買。
售樓小姐說,但是你們沒簽約,你們是享有優先簽約權,但如果五分鐘你們不簽約,那對小夫妻也在一旁嘰嘰喳喳,說你們不簽,那就不要耽誤我們簽了。
結果不到五分鐘,我就在合同上簽字了,我所積累的銷售經驗完全沒有用得上。後來,我在哪里呆了一會,我才明白,那一對小夫妻就完全是托。
可是,我不買,他們也真的會在合同上簽字,而我特別需要一個學位房……」
李光輝似乎還沉浸在買房的懊惱中,我卻漸漸明白了,好的品牌是一種稀缺資源,賈正平明明知道,金大牙是托,可是他不敢賭,萬一金大牙是真的要做呢?
勾心斗角、翻手為雲覆手為雨,平靜的海平面下到底有多少暗潮在涌動,看來我還是太女敕。
「既然如此,那你為什麼還擔心賈正平不打款呢?」我好奇問道。
「我沒有擔心,只是在確保。」李光輝搖搖頭,「這個單子對我們很重要。」
「哦!」我抿了抿嘴。
「說老實話,金大牙很配合,但恰恰是配合過頭了,連我都覺得有點假了,包括你都看出來了。我之所以讓金大牙不停說話,其實就是不斷刺激賈正平的心神,讓他沒有時間停下來思考,包括我們一起喝酒。我知道你對我們灌醉賈正平似乎存在不同看法。」李光輝看了我一眼,「對吧?」
「嗯。」我有點臉紅,連這個李光輝都看出來了。
「我們在銷售談判中,最後的一點是什麼,你知道不知道?」李光輝眉毛挑了一下,問道。
「不知道。」我老實得搖了搖頭。
「不是簽訂合同,而是回款。你可能以為賈正平簽訂了合同,就萬事大吉了,是不是?如果當天賈正平簽了合同就回靜城,萬一路上一清醒,反悔了怎麼辦,我們所有的努力就完全白費了。」
「那您不是說他非常想做這個品牌嗎?」我有點不解。
「那是當然,他是非常想做,但他是不是可以少打點款,比如他打五百萬,你給他做還是不做?」李光輝扭過頭問我。
「這……」實話實說,我也不知道如果按照我談定的八百萬,賈正平就打八百萬,我該怎麼辦。做還是不做,這確實是一個命題。
「你還記得我們第一次去金大牙那里吧,他剛打完款,杜克的業務人員就瘋了一般找他。假如我們不當時逼著金大牙打款,可能我們的款就不是2500萬,而是2000萬甚至更小。」
「哦。」我點了點頭,那天是好小。
「我們讓金大牙打了2500萬,只剩下500萬給杜克,實際上已經將杜克踢出局了。杜克也不傻,看你金大牙這樣,還會支持金大牙嗎?反過來呢,金大牙一看杜克都不支持他了,更不會認真做杜克了。這也是這次我說動金大牙做形象店比較順利的一個重要原因。」
「這樣金大牙不想擴大和我們合作也不行了,是嗎?」
「對的。」李光輝點點頭。
「您要求賈正平打一千二百萬,而不是八百萬,也是想把他套進來?」
「呵呵。」李光輝笑了笑,「說難听點,是套進來。當然我們的說法是讓他全心全意做我們,他把全部資金都投給了萬晶,不想和我們合作都不行,這其實也是為了日後的溝通更順暢,他也更容易按照我們的思路來走,否則以後的合作都是磕磕絆絆。」
李光輝說得我都明白,但我心里卻挺不是個滋味,想想代理商也挺可憐的,一旦選錯了品牌,真的滿盤皆輸。
「覺得心里不安?」李光輝笑了笑問我。
「嗯。」看來什麼都瞞不過他,難道他有讀心術?
「呵呵,一開始都這樣。」李光輝笑了笑,「但是這個社會很現實,你如果不讓金大牙和賈正平多打款,你就沒飯吃;而且你在客戶處佔得份額不高,客戶也不會怎麼尊敬你,你說我和杜克的業務員去,撇開我和金大牙的私人關系,金大牙會對誰更好點?」
李光輝頓了頓,接著說道,「你以為代理商不現實嗎,他和他下面的客戶一樣是用這種手法的;你能拿捏住代理商,代理商反倒是認為你厲害的。
你也不用對賈正平愧疚,代理商翻起臉來,一樣不認人的。你以後就會見識了,他要是不想和你合作,也是翻臉如翻書的,你跑了這麼多客戶,有幾個像賈正平對你這麼好的。賈正平對你是不錯,但前提是他確實是想和你合作。」
我嘆了口氣,我知道李光輝說得是對的,而且李光輝確實拿我當弟弟來看,才會和我講這些。但我還是有點難過,難道我們和代理商一定就要是敵對關系。
「做銷售的話,除了技巧的提高,更要提高的是你的心理。」李光輝看我這個樣子,搖了搖頭,「你要盡快成熟起來,包括對人、對事的看法,也包括心理的抗挫折能力和自我調適的能力。」
「嗯,我知道了。」
「當然了,我剛才說得都是對立面,你把賈正平帶進了萬晶,你不能就不管了。開發一個客戶也不容易,你也最好把他扶持大,這樣,你自己的利益也得到保障,客戶也對你感恩戴德。為什麼我說等賈正平貨到了,幫他去搞搞活動,不是單純開發的時候,這樣講講,是真的要去幫他搞啊。
所以明年,有你忙得,你一定要讓他活下去。」
李光輝這樣一說,我感覺舒服了很多,也倍感壓力。
「好的,我明白。「
「其實,你還是蠻聰明的,我本來,今年讓你自己去開發客戶,就是想鍛煉你一下,拿陌生客戶練練手,沒指望你真的開發出客戶來。沒想到的是你不僅開發出來了,而且一開發就是條大魚。」
「李哥,這主要是您的功勞。」我趕緊說道,我可不敢貪功。
「你也不用謙虛了,這個單子的主要功勞在你,不過呢,這個單子的運氣成分居多,當然了,你這才畢業半年,能成長到這種程度,實在是很不容易。」李光輝贊嘆道。
「李哥,那次您給我講李氏獨孤六絕,只講了三絕,還有三絕呢?」看李光輝今天高興,說話的**也比較強,我索性一股腦問完。
「我不是已經給你講了嗎?」
「啊,啥時候?」
****喜歡*沒有廣告*的小說網的讀者請猛戳(*****
(