極品律師 第一一九章 得來費點小功夫

作者 ︰ 一個人走向

葉一帆打來,王宇和南宮燕的離婚案件,王家還要權衡,等他們拿定主意,才讓律師面談,唐人杰又陷入無案可辦的境地,連續在外面跑了一個星期,打算聯系新的顧問單位,卻一個簽約單位沒有,坐在家里生悶氣。

楊曉玲沉浸在通過司法考試的喜悅之中,唐人杰心想這才是第一步,關鍵看以後有沒有案子。律師一大把,有案子辦的不多。坐在辦公桌前,又想起賈作楨說的那個十二套房子案。最近,一有空,他就不由自主地想,做還是不做?十二套房子,做好了,幾年的律師費出來了,可萬一出問題呢?太糾結了。

楊曉玲還在看司法考試的書,唐人杰說︰「該考慮實務了,現在有條大魚,上次給咱們驗資的賈作楨,有人欠他錢,但不多,他要把那人的十二套房子搞到手。我覺得讓倆人簽訂一個合同,然後通過法院訴訟,讓那人輸,依法判決或調解,那房子就成賈作楨的了。他會給我們一筆可觀的律師費。」

「用虛假事實,通過法院訴訟,這不是詐騙嗎?」。徐曉嵐一下子就敏感起來,質疑道。

媽的,找個律師做女友還是不好,唐人杰想了想,狡辯道︰「是,但我們只是代理人,不對真實性負責。訴訟欺詐不是犯罪,關鍵看怎麼操作。」

徐曉嵐還是憂心忡忡,不贊成,她說︰「我沒仔細研究,好像不太可靠,犯罪的本質特征社會危害性。一下騙走十二套房子,後果太嚴重了!」

唐人杰沉默了

響了,一看是賈作楨的,響了幾聲後唐人杰直接給掛了。這家伙像瘟疫一樣盯上了我,他知道那十二套房子涉嫌犯罪,做律師,熟悉法律,不能將自己搭進去,但是這塊肉太誘人了,琢磨很長時間,想來想去,狠下一條心。

「誰的呀?」徐曉嵐放下書本問。

「賈作楨的。」唐人杰只好老實回答,裝作很煩的樣子,「肯定就是那房產案,想不理他,我又是他企業法律顧問……」

徐曉嵐善解人意,「去吧,如果是他公司的事情就辦理,如果是那房產,你左右不了他思想,但可以推月兌吧,委婉點,就說你水平不行,做不了,讓他另請高明。」

丫的,還用你教,唐人杰在心里笑了一下,裝作很不情願地說︰「謹听大人吩咐,那我回他了。」

「誰是你了?」徐曉嵐白了他一眼,「去吧。」

穩定了一下情緒,庚人杰給賈作楨把回,「賈主任,不好意思啊,剛才開庭!」

賈作楨在那邊說︰「李大律師大忙人啊,我們的都不接!」

「唉!有什麼辦法啊,法庭上是人家法官說了算,最近你那里有好茶嗎?」。

賈作楨听見我要去他那,很興奮,說︰「有人送我一塊五十年藏的雲南黑茶,一直舍不得喝,等你啊!」

「我馬上到。」

和徐曉嵐說了一聲,唐人杰匆匆進到賈作偵的快計師事務所。

看到唐人杰的車過來,賈作楨又是親自迎了出來。最近,他養了一只藏獒,那狗毛通體紅色,生得高大威猛,見了生人就撲過來,著實讓人生畏!

賈作楨說狗是他從青海的玉樹弄來的,三百萬元!他對狗比自己的父母還親,又是摟又是抱的。

坐下後,他開始沏茶,拿出所謂五十年雲南黑茶,其實唐人杰更喜歡綠茶。

賈作楨把對方的資料抱了出來,其實那資料唐人杰也研究多次,差不多都背得下來了。

他們要告的叫石學舉,遠洋水產公司經理。遠洋水產公司是一家集體企業,就是陽河水庫圈養了一些魚蝦。改革後產權歸石學舉和街道辦,石學舉從賈作楨那里拿了五萬元,又從街道辦收購了另外的部分股權。但是石學舉得到遠洋水產公司後,經營狀況與日俱下,魚蝦沒成活多少,水產加工也抵不了便宜的南方貨,時間不長就關了門。只有當年街道辦分給公司的十二套房子是看得見的財產。石學舉沒錢就去找賈作楨,兩人從小在岸邊光**長大,這幾年陸續從賈作楨那拿了十幾萬元,只要賈作楨一要錢,他就會說︰「就那十二套房子,你看著辦!」

賈作楨天天打那十二套房子的主意,但就是不知道從何下手。華夏的房子和土地是分離的,估計這種罕見的現象只有華夏才有。這幾年大家買商品房都知道,你買得了房子,但房子下的地不是你的,還是國家的,那地你只有七十年或五十年使用權。在陽城開發區有個叫阿里山的小區,小區的土地使用權只有二十年,從1983年到2003年早到了,媒體曾報道過,但不知如何解決。按說國家早就能收回地了,可房子擱哪去呢?另外,土地也有兩種,一種是國家所有,一種是集體所有。國家所有的,可以流通抵押,集體的就不能。

唐人杰很理解賈作楨的心情,那情形就像是看著一塊肉卻吃不到嘴里。

唐人杰想想說︰「三個字︰打官司!」

賈作楨的眼楮一下亮了,「說來听听!」

「你和遠洋水產公司簽訂一份合同,遠洋水產欠你的錢,然後你到法院起訴,開庭時遠洋公司說沒錢,願意以那十二套房子抵債,調解書生效後,申請法院強制執行,再以協助執行通知書與生效的法律文書到房產交易中心辦理過戶。」唐人杰胸有成竹地說。

賈作楨把茶壺重重地往桌子上一放說︰「媽的,我就知道你會有辦法的!」

唐人杰話鋒一轉,「不過這事涉嫌犯罪啊!要是操作不好你我會坐牢!」

說完,就望著賈作楨,媽的,不把問題說嚴重了,怎能體現律師的價值。

「您熟悉法律,由你來辦,我不會的。」賈作偵狠狠地喝了一茶,下定了決心。

唐人杰卻拿著杯子把玩,裝作很為難的樣子︰「辦是可以,不過這是拿命掙錢,不知賈主任對我有什麼好處!」

賈作楨不經意地皺了下眉,端起茶杯,放到嘴邊,沒喝,又放下了,「舍不得孩子套不住狼,媽的,十二套房子有你的一套!」

唐人杰心里也暗罵,媽的,究竟誰是孩子,誰是狼?也懶得和他爭執,堆起笑,「我賈主任是不會虧待小弟的,以後我們就是一條線上的。」

「那是那是。」賈作楨忙不迭地說。

唐人杰沉吟著︰「關鍵在合同及合同條款的設計上,訴訟欺詐雖然不是犯罪,但是設計不好就會牽連其他犯罪,另外,所有手續必須齊全,還需石學舉的配合。」

「合同肯定得你起草了,石學舉那邊包我身上。」賈作楨拍著胸膛打包票。

「我以代理律師的身份出現。撇開咱倆同謀的嫌疑,委托代理合同要簽,律師費要付,發票要開,一切做到天衣無縫!」你賈作楨狠,我唐人杰也不是吃素的,既然冒這麼大的風險,不能讓自己吃虧。

賈作楨笑了,「我明白了,那律師費多少合適?」

「按正常收費,每套房子按五十萬元算,十二套是六百萬元,一般律師費都是百分之十,房產費優惠價是百分之六,三十六萬元!我再給你打個折,二十四萬元。」唐人杰悠悠然喝了一口茶,表示很夠義氣。

「高了吧!」賈作楨有些不情願。

「如果不是這件事,賈主任您的事我免費都願意做,但這件事太大了,要是做不好,有一日東窗事發,你我都跑不了,你沒必要為一點律師費和我斤斤計較,只要我們手續是齊備的,公安也好,法院也好,能奈我何?」唐人杰有些不高興地說,「這可是提著頭干活的營生啊!」

賈作楨有些猶豫,「二十四萬元也不是個小數目。」

「那可是十二套房子啊,你要是付個三萬兩萬的律師費,誰信?」唐人杰直接起身,這狗日的也太小氣了,只要百分之四的律師費還嫌高,老子還不做呢,徐曉嵐一直反對,老子還要想辦法說服女友呢,如果因為這二十四萬失去女友的信任,可是得不償失了。

賈作楨拉住他,下定決心,「好吧!羊毛出在羊身上,這錢還是石學舉出,他現在急著想貸款,說要盤活公司,只要能拿到錢,他肯定願意。」

這二十四萬元可能是唐人杰做律師來掙得最容易的一筆錢!

我站起身來說︰「我這就回去準備所有的材料,調解的案子,你最快三個月就能得到那十二套房子!」

賈作楨很興奮,非要唐人杰喝幾杯茶再走,二十四萬元已經到手,再好的茶他也不感興趣,推辭說︰「事太多,改天吧!」

回到所里,叮囑徐曉嵐出一份委托代理手續,並到財務開一張二十四萬元的發票來。付款人寫賈作楨本人,不要寫寶信會計師事務所。徐曉嵐沉默了一會,唐人杰附耳道︰「乖,去辦吧,賈作楨不找我們,還是會找別人,我們只辦委托,又不參與房產本身,沒事的。」

徐曉嵐老大不情願去辦理了,陽春雪聞聲而來,問︰「什麼案子收這麼多?」

我說寶信的賈主任有批欠款要起訴,已經搞定了,然後便說了石學舉以房產低債的事情,當然省去了自己出謀劃策的事。

陽春雪听了很高興,笑著說︰「小唐,我這同學還是夠義氣的嘛。」

唐人杰連忙說感謝雪姐幫忙,至于好處,不會忘記領導的。其他幾個在場的律師,眼楮則瞪得大大的,心里恨著陽春雪偏心,給唐人杰拉了大客戶,他們連小客戶都沒著落,但也只敢月復誹,人情社會,有什麼辦法呢。

陽春雪又說唐人杰今年收費勢頭不錯,明年可以申請合伙人資格,唐人杰則另有想法,錢到手了,先去換輛車再說,如今也算小有名氣了,再繼續開公家破捷達,也太寒磣了。

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