「嘿嘿……怎麼不說話了?先去房間,把東西放下吧。找妞的事就交給我了,今天反正沒啥事了,可以盡情的去找,我們有車有錢,騙騙她們這樣不太懂事又貪玩的小女孩,太容易了。運氣好的話,今晚就有小妞陪我們睡了,即使運氣不好的話,我也能保證,明晚,絕對有小妞睡到我們的房間里來了。要是人品爆發,玩到個原裝正貨也不是完全不可能的事。哈哈……我可是最喜歡來這里了。」
二人一邊聊著一邊就走到了電梯口,林小虎笑道︰「這方面,我可真不如你啊。」
「我操,我玩什麼都玩不過你,就是這方面比你想的開點,比你膽子大點,要是還玩不過你,我只有跳樓去了。不過,說實話啊,林總,你要是真能把思想放開,你先天條件比我好太多了,年輕又多金,人又帥得一塌糊涂,班上那個白姐不是說要包養你嘛,哈哈,你這樣要弄不到,我還真的只有去跳樓了。」
「你就放心吧,我不會逼你去跳樓的。」林小虎開他玩笑道。
電梯里進來了其他人,二人就不再說話,很快到了各自的房間里。林小虎剛放好東西,才打開電視,方全就過來了。林小虎一邊去燒開水一邊說︰「泡點茶喝要緊,這喝習慣了茶,喝開水礦泉水還真不是個味啊。」
「這破地方,住宿條件真的太一般了,這股味啊,估計這房間平時一直沒人住的。」
「你這麼一說,我自來水要多放一會才敢裝水了,這水不知道多少天沒人放過了,得把存貨放空才是新鮮水。」林小虎說完,把電熱水壺往台子上一放,開了水龍頭,任由自來水放著,人又走了出來。
「這麼講衛生,你不如拿那礦泉水來燒了泡茶。」
「指不定那礦泉水放的更久。」
「你把這幾瓶倒了,馬上就會來新的了。」
「我可沒這個興趣,還是讓那邊多放一會後再用自來水吧。這房間,不知道多久才會有人住,偶爾像現在這樣培訓的時候住幾次人,也不知道前面住的那些人會不會去喝那水和吃那東西,說不定去仔細看看,都是過了保質期的了。」
方全笑道︰「林老板畢竟是大老板,挺會保養的嘛。」
「嘿嘿……有些閑錢了嘛,總要對自己的身體關心點,身體才是人最重要的本錢啊,要是身體不好了,一切都是空的。我有個老鄉,比我大不了多少,得了癌癥,已經是晚期了,年紀輕輕的就躺在病床上等死,可能見不到明年的太陽了。你說,像他那樣的,就算給他100億又有什麼用?」
「這倒是的,我也認識個老板,病的挺嚴重的,但是暫時好像還沒有生命危險,能跑能跳能賺錢。每個月都要去上海看兩次病,煙不能抽,酒不能喝,小姑娘也沒心情抱,整天打針吃藥。唉,那麼多錢花下去都看不好的病,估計也是個麻煩的事了,能看好的病不用花那麼多錢也早就看好了。最可怕的還是那個心態,永遠也開心不起來,這世上好像就沒有能讓他高興的事,活活的受折磨,精神已經接近崩潰的邊緣了。這人哪,活到那一步也確實真的沒什麼意思了。」
林小虎點頭道︰「所以人還是要想開點,趁現在沒病沒災身體棒的時候,及時行樂,該吃吃,該喝喝,該玩玩,自己喜歡的想做的事就去做,圖個開心就好。」
「你終于也覺悟啦?」
「呵呵……說是這麼說,可有些事,我依然還是做不出來的。」林小虎哈哈笑著道。
「這需要機緣的,慢慢的一步一步、做著做著也就習慣了。不過你和我們不太一樣,我以前總是和那些不識字的大老粗暴發戶們一起玩,所以漸漸的就玩成這個樣子了。你畢竟是有涵養的年輕人,你生活的圈子和我們是不一樣的,所以,你還具有一點道德觀念,有些事,即使你心里很想做,你也會畏首畏尾、做不出手的。」
「唉……或許吧,以前或許那樣,現在,已經取得了不少突破了,都一起混的,哪能獨善其身。不談這個了,上個星期,我在市里意外中了個標,我還真有點擔心能不能做的下去呢。」林小虎又開始半真半假的吹牛比了,標倒是中了,但級別可沒到市里。
「擔心個p,擔心也沒用,市場你不也是慢慢的搶來的?你們那,也就是再去搶一次罷了,水來土掩、兵來將擋、見招拆招、走一步算一步,無非如此而已,更何況,你的經驗搶市場的時候要豐富的多了。」
「倒也是,也只有這樣了。」
兩人說的口都渴了,「那自來水放了這麼久還不新鮮嗎?」。
「放了這麼久了,應該差不多了吧。」林小虎說著,起身去燒水。
喝了水,兩人說著又說到了房地產。
林小虎詢問著這老油條的想法。
「你放心,照目前看來,我想,保值是絕對沒有問題的,除非出現那些不可控制的因素,比如戰爭、社會動蕩、經濟大蕭條之類的,不過照我看,近年內出現這些情況幾乎是沒可能的。你盡管放心,在我們國家,有錢了就當地主肯定是不會錯的,古往今來都是這樣的,按我們的實力,想當貴族和資本家也不太容易,因為我們骨子里就太農民,而有錢的農民,當地主才是最合適的。只是,現在這拿來種的田地還是不能買賣的,要不然,我就會一直買地,當個大地主。而宅基地的實用權是可以買賣的,中我們國家雖然幅員廣闊,但人口太多,再扣除高山、河流、湖泊之類的,算起來絕對是人多地少,地屬于稀缺貨,保值應該是一定的,增值的可能性也極大。現在能賺到錢,有閑錢就買地造樓肯定不會錯,對你而言,最好的辦法是在城市的街邊買宅基地,一間不嫌少,十間八間的不嫌多,有人賣你就買,買了後就造樓,一造就造它個六、七層的,一樓、二樓可以出租給別人開店做生意,樓上的出租給人住,要是樓大還可以租給別人開賓館啊什麼的,平時既有收入而且增值的可能性又很大,怎麼算都是合算的。自己買地造,比直接買商品房肯定合算多了,別的不論,房地產公司還要狠賺一筆呢。不過你千萬記住,農民住宅的那種集體土地不能買,辦不出土地證的,沒有法律保障的,要買能辦土地使用證的國有土地。現在,城市要賣的國有土地多的很,正是好機會,我都懷疑以後會控制,因為這樣賣下去,耕地會越來越少。我們這可不像某些沿海的縣級市,沿海的可以圍墾,向大海要土地,我這里市區用掉多少畝耕地,那邊海邊就能圍出多少畝耕地出來,總耕地量可以保持不變,甚至還能有所增加,所以土地政策會更靈活些。而我們這是開發掉一畝耕地就少一畝,不可能一直開發下去,遲早是要控制的,所以,要買地,趁現在。等以後土地政策一緊,那你手里的地豈不是會狂漲?」
「絕,太絕了,方哥,你的眼光真是可以說看的又準又遠,听你這麼一說,我覺得實在是太有道理了,怪不得你幾年就能做得身家翻了好幾倍。有句話叫‘听君一席話,勝讀十年書’,我終于體會到是什麼意思了。買……不是拿閑錢買,而是要狠狠的買,借錢貸款也要造出房子來。方哥,謝謝你教我這麼好的招,我現在都看到錢飛過來了。喲,水開了,我給你倒水泡茶。」林小虎說著,起身去倒水泡茶。
「林老板,你別高興的太早,這僅僅只是我的猜測,而我只是勸你把閑錢往里投,你要是砸鍋賣鐵的往里投,到時候虧了可別埋怨我。我是當你是朋友,才說說的,一般人,我可不告訴他。」
「嘿嘿……同嫖之誼,據說很鐵的,果然不錯。我會把握分寸的,又能虧到哪里去?不管怎麼說,我地和房總在的嘛,房租總還能收的吧?只要借貸的少一點,利息壓力不要太大就行。搞別的生產工具還有折舊,要是地價、房價都跌了,我就當折舊好了,可這個,保值、增值的希望可是太大了,沒有比這個更好的生產工具了。另外,我現在做的事,每年總還能賺那麼些的,所以倒是不用太擔心。」林小虎哈哈笑著說著,像是真的一樣。
「你以後別說我害你就行。」
「你自己有沒有在做?」
「我一直在買進商品房的,在城關鎮的路邊,我造了六間七層,房主的名字是我們家老頭子。那邊房租便宜,不過也足夠我爸我媽花的了。」
「何止夠花,他們兩個哪花的完啊?造了多久了?現在該翻了一番了吧?」
「現在按照我們那里的市場價算,而成本按造價算,已經翻了一番了。」
「六間七層,算你1500平米,你們那邊城關鎮的房價現在一般是1800左右,1500乘以900,就這棟樓,你已經賺了135萬了,還沒算房租。操,這生意太有做頭了。」
「呵呵……要是把它搬到市中心,我就不算商用的面積了,就當住宅出租,算它14套房,全部都是100平米以上的大房,租租至少1000多一套,月入差不多就兩萬,算算身價更是不得了,立刻就是資產千萬。」
「你想的可還真美啊。」
「嘿嘿……等我真的賺到了足夠多的錢,我就去省城中心造它個商務樓,我自己在頂樓辦公看風景。」
「倒別說,別人這麼說,我可能會當是胡吹,你這麼說,我真的還覺得有那麼點可能。」
林小虎笑著吹捧道,人與人就是這樣,吹牛都得捧著,你捧我,我捧你,最後大家都爽歪歪。