小劉經理在辦公室里從攝像頭傳來的影像看出是酈妮的車過來，忙從辦公室里走出來迎接她。酈妮一打開車門，趕緊就扶著她出來。酈妮也不拒絕，朝她莞爾一笑，慢慢地走出車門。
小劉經理把酈妮扶到一張椅子上坐下，然後就自己去給她倒了杯開水過來。這才在酈妮的對面坐了下來。
酈妮看著小劉經理勤快的樣子，很開心，就問他最近的房價怎麼樣。小劉經理便把情況做了個簡單的分析，最後得出結論說，總體處于上升趨勢，但上漲速度還比較緩慢。
「只要有上漲就是好事。有沒有人來看過房子？」酈妮點點頭說。
「這段時間來了有三四十個人，但我出的價是每套二百三十萬元，他們便都說要回去考慮了再說。我認為這個價不用一年時間就可以達到的，按照目前的趨勢來看。」小劉經理說。
酈妮說︰「那你給我說一下，如果按這個價，在一年後賣出，利潤會有多少。成本要把以後一年的利息及人工費一起算進去。」
「我這里有一張三年銷售的本益比分析表，我拿你看一下。」小劉經理說著到辦公室里，從抽屜里拿出了一張大開紙的圖表過來遞給酈妮，「如果按照理論趨勢，一年後的本益比應該是一比零點六，兩年後的本益比為一比零點八，三年後的本益比為一比二左右。」
酈妮看了一下那圖表，說︰「你憑什麼認為三年後房價會有這樣的漲幅？」
「這是跟當地的收入平均增長率及房地產價格平均增長率，還有靖遠發展趨勢分析得出的。」
「前面兩個參數還算可以，可靖遠的發展趨勢你怎麼去預測啊？」酈妮見小劉經理這張圖有些偏離了正常的收益預測表，特別是他所提到的發展趨勢，她特別不能理解。
小劉經理說︰「這很簡單。我們龍音的發展速度絕不會有目前這里的快，但三年時間的第三年，房價的年平均漲幅，最高達到百分之二十六，我也只是在龍音發展的基礎上把靖遠的發展速度提高了百分之零得三個點，這樣預測應該算是比較保守的了。」