皮新起的擔心不無道理，薛錦超上任後，立即啟動閑置了多年的東湖項目，東湖項目位置較偏，住宅樓雖已售出，但一至四層的群樓卻閑置在那里，這個總面積超過三萬平的室內空間，由于位置較偏，一直沒有租出去，但薛錦超卻想把他建成一個購物中心。半年前，蕭強曾來看過這個項目，薛錦超對蕭強的印象很深，但他考慮了很久後，還是決定啟用皮新起。在他看來，皮新起雖然年輕，但他畢竟是廣東人，天不怕地不怕就怕廣東人說普通話。就在今天，薛錦超還是抱著這種想法。
皮新起上任後，組建了這個團隊，並作為集團的下屬公司獨立運作，工作也就直接向薛錦超匯報。但是，這兩個月來，招商進度毫無進展，薛錦超也為此事大傷腦筋，當皮新起獲知薛錦超想重金聘請專業的招商營銷團隊時，他更加害怕起來。他知道，專業招商營銷團隊，如狼似虎，來後自己肯定是尸骨無存！因為他畢竟在營銷團隊呆過兩年，也是通過在營銷策劃公司，才學會了這兩把刷子和膽大心大的本領。
皮新起見薛錦超聘請專業營銷團隊的決心已定後，心想︰如此坐以待斃，不如冒死進諫，或能有一息存活的機會。于是，他向薛總經理建議說︰「我是不太專業，但我曾經跟隨過的‘臥龍營銷策劃公司’總經理雷總確是行業中的專業人才，還在北大商業論壇演過講授過課。」就這樣，皮新起所推薦的這家營銷策劃機構的合作事宜也就提上了議程。
但蕭強的到來，又讓他聯想了許多︰是不是老板又反悔了？看這小子相貌堂堂，肯定來者不善！他來後，我向薛總推薦過的營銷策劃公司怎麼辦？是不是黃了？這些，都是他要去考慮的。因為在蕭強來的前一天，他以假借去深圳考察品牌的名義暗會了雷仁峰。雷仁峰見以前的員工給他帶來了生意，也就拋棄了以前對皮新起的看法。在他看來，皮新起以前曾背叛過他。那時他們在江西做項目，招商遇到了困難，沒有按合同的契約完成招商，雷仁峰從江西撤回深圳後，也就沒有按以前所講的三千元底薪給他們發放工資，五個月每人僅給了三千塊以示懲罰。
雷仁峰跟幾個同事白搭了半年功夫，連飯錢都沒掙出來，也就憤然離開了這家雷人的公司，雷仁峰的不講信用也就在業界出了名。這次見面，雖有些尷尬，但雷仁峰還是提出︰「當時公司運營困難，你也許不知道。但這次你暗中使勁，若能把這件事撮合成，一口價，給你八萬元中介費！」皮新起怕他賴賬，兩人還當面寫了協議。