官場梟雄 第五十四章 對策

作者 ︰ 小樓昨夜輕風

ji o易大廳在二樓,這里很大,可以容納近兩百人在里面坐著,最前面正中的牆上,便是一個巨大的電子頻幕,此時的頻幕正在滾動著。(_)

XQG—3號片區十宗土地基本信息,陳功看著頻幕,嗯,應該寫的是新橋工業,這次的十宗土地全部集中在3號片區。

這大廳里,除了陳功和秦懷y ,還有十幾人,也在大廳不同的位置看著頻幕,秦懷y 也問陳功,這頻幕上顯示的是不是這次要推出的十塊地。

「是啊,不過我們看這些沒用的,我們是醉翁嘛,我們的意思不在于這里,走吧,進那間小辦公室去報名。」陳功指著大廳中的一道m n,應該是管理這ji o易大廳的辦公室。

快要進辦公室的時候,秦懷y 注意到了大廳前面還有一個小桌子,桌子上有一個小錘子,秦懷y 又興奮起來,「快看快看,陳功,那個小錘子就是拍賣師用的,一錘下去,上千萬上億的買賣就敲定了。」

「是是,對對,你今天是來和我辦事情的,還好意思當秦總,這點兒小場面就興奮成這樣,不要lu n激動,低調一點兒,跟著我。」陳功走進了辦公室中。

今天凡事進來的生面孔,辦公室的工作人員都招呼起來,「你們好你們好,是來參加報名的吧。」

「是的,請問我們應該找哪位?」陳功、有禮貌的問道。

其實這辦公室的工作人員都很忙,這個打招呼的小伙子是最閑的,看來是個新來的,「嗯,你們等一等吧,我給你們倒點兒水喝,哦,我們副主任那里登記的人馬上走了。」

陳功看著小伙子示意的方向,坐下的幾個報名人員已經在蓋著公章,有一個助手已經起了身子,看來馬上就會完結。

陳功也客氣起來,「好了好了,謝謝你小伙子,不用給我們倒水了,我們就站在這里等著吧,應該馬上完了。」

那位副主任告訴身前的人,「王總,這里還得蓋個章,嗯,對,時間也填一個吧,就寫今天,還有你的簽字。」

秦懷y 的眼楮視力看來比陳功要好太多,一米多遠的距離,秦懷y 發現了那家企業的公章,上面寫著「富海市華美塑膠有限責任公司」。

王總站了起來,握著副主任的手,「好的,那郭主任,我們就告辭了,改天有空叫上你們辦公室的同志,我們出去搓一頓。」

郭副主任見此時辦公室人多,馬上謝絕,「王總,說什麼呢,這是我們該做的事情嘛,我也祝你們公司順利摘牌,哈哈,來來,我送你們出去。」

陳功和秦懷y 便站在原地等著這郭副主任回來,兩分鐘後,他終于上來了。

小伙子熱情的介紹起來,「兩位,這位是我們土地ji o易中心的副主任,郭主任。郭主任,他們也是來報名的。」

「嗯,好的,來吧,兩位請坐,先看看須知,填個表,將你們的營業執照和身份證明給我們復印一下……」郭副主任又開始了「重復」講解,這幾天已經講過不下百次了。

陳功知道,這次報名是不會對應十宗地塊的,只要報了名,這十個地塊你都可以去掛上價格。

郭副主任看了看宏圖建築公司的營業執照和陳功的法人身份證明書,「嗯,陳總是吧,還有一件事情,雖然現在不用選定具體的地塊,但你們得有一個意向x ng的地塊,參照著那面積和起掛的價格,得ji o部分的定金。」

陳功懂得這個政策的,便隨便挑了一塊面積最小的土地,50畝。

郭副主任拿著計算器按起來,「嗯50畝的這地塊,起掛價是10萬元,一共是500萬元,定金我們富海市執行的是20%,所以我們需要收取100萬元的定金。」

陳功拿過銀行帳號的單子,100萬元,當然沒問題了,陳功將這單子遞給秦懷y ,「懷y ,你讓人先轉100萬到這個帳戶上去。」

秦懷y 接過單子便走到辦公室外,跟公司的財務人員通電話。

陳功知道秦懷y 對這里很感興趣,所以問了問郭副主任,這里什麼時候會有拍賣會。

郭副主任回答說,還是和這工業用地的掛牌出讓一樣,《富海日報》會提前刊登記出地塊的信息和出讓的方式,只要關注,肯定會發現的。

有多大點的事兒呀,居然還不透露給我,就算告訴我了,這不還要舉牌的嗎?誰能保證是誰最後拿到。

陳功心想,如果是剛才那個什麼王總的話,可能這郭主任就告訴他了,畢竟自己不是熟臉,也不打算請他們吃飯。

秦懷y 走了進來,比著一個Ok的手勢,「搞定。」

郭副主任對美nv還有有好感的,「如果我們查到已經到帳了,會電話通知你們的,沒有其他問題的話,你們可以參加這個月為期七個工作日的掛牌,以最後一天截止時間的最高報價確定最終結果,歡迎你們。」

郭副主任與陳功握了握手,「美nv,下次來掛價格,一定得跟著你們老板來哦,美nv,我們也握握手,一回生二回熟嘛。」

看來美nv養眼確實有道理,走到哪里都那麼受歡迎,秦懷y 知道這郭副主任是想正大光明的佔自己便宜,便說自己的手剛才不小心n ng髒了手,就這樣握了,會把領導的手也給n ng髒。

陳功已經辦完了所有手續,是時候走了,下周就開始公開掛牌了,不過還有一件事情沒有n ng清楚,雖然已經盡全力去偷看其他人填報的材料,但仍然沒有收獲。

兩人就這樣離開了,豪華的賓利車開出國土局時,保安又一次的行起了大禮,口中大聲說道,「兩位領導慢走。」

這保安看著遠去的車子,就好像自己的車子一樣,表情很神氣,對另一個坐在保安室里的保安說道,「喂,你覺得我會不會有一天也能像那男的一樣威風。」

另一個保安根本沒有理會他,看來他平時白日夢做了不少。

「陳功,今天只是報名,沒有我想的那麼好玩兒,下周怎麼安排?」秦懷y 問陳功。

陳功告訴秦懷y ,他來這里報名是做正事兒,其實也沒有想過買地的,如果不幸買到了,那只有找一個項目,建一個廠房。

在秦懷y 的好奇下,苦心追問陳功,陳功便將實情對秦懷y 講了講。

陳功的打算是這樣的,這華美塑膠公司不是要搬去富海工業園區嗎?肯定得拿地吧,其實陳功已經了解到他們會在這批推出的十宗土地中選擇一個,而且據說已經基本定下了,連規劃方案也開始做了,很急的,等著動工,還有一批引進的新型生產線需要搬進去。

華美塑膠不是很急嗎?你越急,我就越要讓你急得跳起來,你想要,我就偏不給你,你去掛牌,我也去,我價格比你掛得還高。

秦懷y 在听了陳功的敘述以後,明白過來了,「我知道了,陳功,你是想去和那一家公司抬價,一個目的是讓他們听你的話,妥善處解問題,如果他們不听話,第二個目的就是讓他們拿不到地,將拖延他們的時間,將他們企業給拖垮,你好狠的心啊。」

華美塑膠引進的新型生產線也是銀行借錢來購買的,這次準備搬遷到工業園區里面,就是想做一票大的買賣,擴大規模、提高質量、打開銷路,如果這地拿不到,在原址上面是沒法實施大規模、高質量生產的。

如果華美塑膠原址上的土地已經抵押給了銀行,這次手里的余錢已經不多了,這次如何拿不到土地,用新的土地再向銀行進行融資,資金鏈馬上就會斷掉,離破產也就不遠了。

陳功將車速放慢,將心中拿不定主意的事情和秦懷y 商量起來,這姑n in i萬一有鬼辦法,不是更好嗎,還是多听听別人的意見吧。

「懷y ,幫我想想辦法,我現在不知道那家公司想要哪一塊地,我一旦知道了,就會搶先去掛牌,讓他們公司來找我,這樣我就能佔據主動的位子。」

陳功希望秦懷y 想個辦法,要不自己胡lu n的猜測,錢可不夠花的。

「陳功,你是傻子吧,你為什麼要先去掛牌,讓他們掛了價格,我們過幾天去看一看,不就全知道了嗎?然後再抬高他們的價,讓他們來找我們。」秦懷y 用了一種很簡單的方法想這個問題。

陳功當然也知道這個辦法,但陳功有內幕,所以才讓秦懷y 想些點子,要不這麼簡單的事情還用問嗎?

陳功將原因告訴秦懷y ,她說的點子不能用,因為這富海工業園區的土地還有很多沒有項目,說白了就是地多、項目少,為了招商引資來園區里,園區管委會設置了很多的優惠條件,所以這土地的價格上根本就不是貴,十萬元一畝地起掛,其實百分之九十以上的情況是,這個起掛價就是最終的成ji o價格。

所以,企業不會為了一塊非常好拿到的土地把價格給抬高的,在企業眼里,這拿一塊工業用地是不需要佔用太大資金的。

如果按照秦懷y 的說法,那便是企業掛上價格,陳功再去將價格刷新一次,企業再去刷新,根本這掛牌須知,掛一次價格最少也是兩萬塊,這一來二去的,最後企業會花十六萬一畝地的價格去買嗎?

秦懷y 明白了陳功的意思,所以他們得先出手,這樣才能將價格穩定在企業心中能承受的價位,「你說的那家公司叫什麼名字?你再說說。」

「華美塑膠。」

「哦,我想起來了,在我們去了以後走的那幾個人就是了。」秦懷y 突然記了起來。

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