何志軍這次來就是想說服龍烈血到澄川去投資的,除去震東大學,澄川那里的青山綠水在做旅游開發的時候有著得天獨厚的優勢,但要把這樣的優勢轉化為現實的收益,對于第一個吃蘑菇的人來說,其面臨的風險是相當巨大的。因為在那個入口之前,很難判斷它到底是難得的美味還是致命的毒藥。何志軍很明白這個道理,龍烈血也明白這個道理。
要在澄川這個處*女地搞地產開發,它需要的,除了雄厚的資金以外,更重要的是投資者的魄力與眼光,投資學校考慮的不是商業利益,但這個卻不一樣。
平時話不多,但每一句都很實在的何志軍此時在說服龍烈血的時候,那個口若懸河,都差點讓龍烈血懷疑他到底是不是原來的那個人了。
「老何!」龍烈血微笑的看著坐在他對面沙發上的何志軍,親自給他加了一點茶水,「你老實告訴我,我們第一次去澄川的時候,那個月亮灣之行是不是你特別安排的,我就覺得那一次沒有吃飯這麼簡單。」
何志軍搓了搓手,臉也有點發熱,他那時確實有這麼個意思,現在一看。倒顯得有些功利了,「這個……好不容易盼來了你這尊財神,要是不讓你在澄川砸點錢,我這個縣長還不如回家賣洋芋去算了,那次月亮灣之行我確實有這麼點意思,就是想讓你們看看澄川地山山水水,像彩虹灘那樣的天然沙灘,不要說是在澄川。就是在全國我也沒看到有能和它相比的地方,我那時想,要是你們一下子看中那個地方,在那里搞一個賓館酒店娛樂場什麼的,那澄川的旅游業也算是走出第一步了,而不是像現在。整個澄川只有縣城里有那麼一家酒店,看起來就像城里的招待所一樣,有人來了也留不住人。」
龍烈血點了點頭,「老何你說得沒錯,月亮灣那片地方確實是相當的不錯,背山面湖,風景秀麗,我一到那個地方就喜歡上它了,但要在那里投資,可不是光憑我一個印象就行的。我想老何你打那個地方地主意也不是一天兩天了,在我之前。其他人是什麼意見呢?」
「唉!」何志軍深深的嘆了一口氣,「我打那個地方的主意確實不是一天兩天了。在你之前,我確實邀請過省內一些比較有實力的公司老總到那里看過,但咱們澄川實在太窮太沒有名氣了,那些老總都表示,那塊地方確實不錯,但要在那里投資的話澄川的大環境還不夠成熟,投資地風險太大了,一不小心就要血本無歸。最後他們都只說了幾句客氣話,這錢卻半分沒投來。這第一步路是最難走的。澄川要搞旅游業就必須要有一個能夠突破的窗口,一個能夠展示澄川山山水水的窗口,就像賣東西一樣,你好歹得有一個擺東西的架子吧,沒有這個架子你總不能背著東西滿大街的去叫賣。可憐咱們澄川的老百姓,真是守著金山要飯吃。我看到龍總的時候就像是溺水的人抓到浮木一樣,什麼都豁出去了,要是龍總肯在月亮灣那塊地上投資,我在這里就拍著胸膛說一句話,我們澄川縣政府一定給龍總最優惠的投資條件和最大地政策支持。」何志軍說完,雙眼熱切的盯住了龍烈血。
龍烈血微微有點動容,不是因為月亮灣那塊地,而是因為何志軍,這個男人地腦子里無時無刻的不在裝著這些事情,怎樣讓澄川發展?怎樣讓老百姓過上好日子?
自己要讓他失望嗎?龍烈血在心中自己問了自己一句話,在問完這句話後,龍烈血地腦子就飛快的運轉了起來,各種念頭,圖像,構思,數字電光石火般的在大腦里閃過。
龍烈血的手輕輕的拍著自己的膝蓋,何志軍看住了龍烈血,眼楮一眨不眨的,手拿著茶杯都忘記了喝。
「老何,月亮灣那塊土地有多大呢?」
龍烈血開了口,何志軍的臉上閃過一個狂喜地表情,他沒有說話,而是迅速的從自己地公文包中拿出一張地圖鋪在了茶幾上,龍烈血一眼就看到了佔了地圖大半的那個月亮灣。
真是準備充分啊!龍烈血嘆息了一聲,然後就把目光鎖定在了地圖上。
何志軍指著地圖上月亮灣的位置,「月亮灣是弧線型的,大概的走勢是從南向北,你看這里,這就是上次我們停車下來的地方,這里只住著六戶漁民,」老何把手指挪到了月亮灣的最南邊的一個尖角處,「公路就在這座山的後面,從這個位置算起,再到月亮灣最北邊的翡翠崖,」何志軍的手指在地圖上移動著,「月亮灣全長1875,連上彩虹灘在內,它距湖邊最寬的地方有190,整個月亮灣面積有386畝。」
「連上月亮灣背後的那一道小山和翡翠崖呢?」
「這個地方和月亮灣連在一起,如果誰要把月亮灣這塊地買下來投資的話,月亮灣後面的那道山和翡翠崖我們免費贈送給他。」
「老何你現在能做主?」龍烈血看了何志軍一眼。
「為了吸引別人來這里投資,這個方案老早的時候就在縣里面開會討論通過了。」
「要是把整個月亮灣買下來的話要多少錢?」
「如果把整個月亮灣那386畝土地買下來的話,在保
旅游開發的前提下,我也不跟你虛偽了,我們的底價一畝,386畝地,連上背後的那一道山和翡翠崖,總的價錢是579萬。」
龍烈血在心里計算了一下,從地價上來說,在澄川這樣的地方,一萬五一畝確實不算貴,用600不到的價格把月亮灣,彩虹灘和背後的青山綠水收入囊中卻實很劃算,但這只是表面的投入,比起這579萬來說,在買地後的投入才是一筆真正的巨款,那才是風險最大的地方,你總不能搭兩個草棚子在那里就想吸引游客到你這里來消費吧?這個道理,龍烈血相信何志軍也明白,也許正是出于這樣的原因,那些老總才被嚇跑,而澄川縣政府也才拋出這樣的誘餌來吸引人往那里投資。
「老何你不怕別人買了月亮灣後就只在那里開一家冷飲店,然後蓋一棟小別墅關起門來做富家翁嗎?那樣的生活也挺愜意的。」龍烈血笑著問了一句。
何志軍也笑了起來,「這樣的事我們早就想過了,為了保證月亮灣的那片地是用于旅游開發,如果他想鑽空子只開一家冷飲店的話那也由他,畢竟寬泛的說來,冷飲店也可以算作旅游地區的配套設施,只不過他必須要保證他的冷飲店投資在6000萬能在澄川開一家全國第一的冷飲店。那也由他了!」
「6000萬?」
「6000萬!這個數字是要寫在合同里地,而且還有+