文玟這幾天又圍著沙穎市區轉了幾圈，她感到，無論從哪個角度講，沿沙穎河開發都是最有價值的。沙穎河南是回民居住區，再朝南是沙穎的一些黨政部門以及老商業區；而在沙穎河北的這一段，有水利學校、市黨校、師院和職業技術學院。沙穎河南北只有兩座橋，相距有七八公里，給河北岸的學校帶來很多不便。沿河南北岸是寬寬的河堤，雜草叢生，非常荒蕪，這一帶的治安環境非常差。幾個學校都準備朝沙穎河南岸的開發區遷移，這里的地價相當低。她把了解的情況都拍成錄像傳給範有國後，範有國高興地直夸她有商業頭腦，並派公司副總方娜先趕過來，提前考察投資的事情。
隨後，範有國親自趕來，同文玟、方娜一起沿著穎河北段，把那條長達十公里的河堤北岸步行了一趟。從一個職業房地產商的角度來看，他認為眼前的機遇遠遠比文玟、方娜匯報的情況要好，要趕緊把這塊地拿下來，否則夜長夢多。
文玟給管冠南打了幾次電話，都是關機。範有國見狀，忙說︰「沒事，還不是十萬火急，回頭咱們親自去拜訪一趟管專員吧。」範有國私下里給哥哥範有志通了電話，得知領導們都在開書記辦公會，這才放下心來，約文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。
仲春三月的沙穎，桃樹的枝條上已經初現女敕紅的花蕾，給春天帶來一種別樣的清新。範有國斜躺在車里，望著車外的景象，心情一點點地舒暢開來，在深圳，機會多，競爭自然也激烈，而且利潤率也較以前小了很多。在他看來，眼下的沙穎，可以說處處有黃金，地價、勞動力……最主要的是地方政府發展經濟上的壓力，這些因素加起來，簡直就是給範有國的天賜良機啊。他望著春天的沙穎河，似乎感到他生命中新的春天已來臨。他興奮地同文玟、方娜在河堤上走走停停，指點著河、堤、路、空地，構思著未來的前景。經驗告訴他，這十公里的河堤整固硬化，大約需要兩個億，但從河邊到河堤的平均一百五十米，就能出來兩萬畝可利用作為花園景觀的土地。他不用拿一分錢便唾手可得，也就等于整固河堤的兩個億換來兩萬畝地。沿河堤北征用五十米，大約可征六千畝地，每畝地只要不超過五萬元，有三個億足矣。這樣河堤為路、河岸邊到河堤栽樹栽花搞綠化，堤北這五十米寬搞商住樓，再投入五個億就可以啟動。操作得好的話，收入將不少于二十個億，當年輕輕松松可掙回五個億以上。用這五個億在沙穎搞個標志性建築，諸如會展中心、五星級賓館、辦個學校什麼的，也算是給沙穎留下個可以載入史冊的東西。真是越想越美，越想越得意，範有國腳下就像踩著風一樣，整個人都輕飄飄了。
這時，文玟的電話響了，是管冠南打來的。文玟告訴管冠南，範董回來了，正在沙穎河岸看地。管冠南忙撥通範有國的電話，兩人寒暄一陣後，範有國說，他對這塊地很滿意，決心也下了，希望專員能撥冗相見。管冠南爽快地說，只要你下決心了就好，我馬上帶有關部門的負責人過去，咱們就在河堤開現場辦公會。
掛掉電話，不到半小時工夫，管冠南就領著一眾負責人趕了過來。範有國不由得暗自驚嘆，管冠南干事情居然如此雷厲風行，心中對這位專員多了幾分欽佩之情。