張方圓開著自己的馬自達驅車趕到正熙國際的時候，還差十分鐘就到了和客戶約定的時間。
他把車停在地下停車場，一邊坐電梯來到大廈的大堂，一邊給那位叫李先生的客戶打電話。
從電話中听得出來，這次的客戶比較年輕。年輕人有年輕人的應付辦法，中年人有中年人的應付辦法，男人有男人的招，女人有女人的招。在房屋租售中介模爬滾打了近十年的張方圓在待人接物，應對客戶方面相當的有一套，不然他也不會連續四年在年底考績的時候被公司評為金牌代理。
撥通電話的時候，張方圓現站在正熙大廈門口的一個穿著粉色襯衣，白色休閑褲的年輕男子從兜內模出了電話。
「想必這就是這次看房的客戶了吧。」張方圓掛斷電話，然後朝大廳的門口走去。
走進一瞧，才現眼前的這個男子實在太年輕了，年輕得一點也不像那種要租高檔寫字樓的樣子。初見之下，張方圓還以為是有人再跟自己開玩笑，就有些輕視，不過輕視歸輕視，多年的社會經驗，倒沒有讓他生出什麼憤怒之情，更不會一走了之，在這個看起來像老農民一樣的人都可以背一麻袋人民幣全款買樓的年代，還有什麼是不可能的呢？
「你好，請問你就是想租房的李先生？」張方圓緊了緊腋下的黑色手提包，又抬了抬架在鼻梁上的黑框眼鏡，快步走到年輕男子的的旁邊，用有些不確定的語氣對著身邊這位高挑帥氣，氣質出眾的年輕男子問道。
「鄙人姓李。你就是張先生？幸會。張先生，我時間緊急，你現在就帶我去看樓吧。」年輕人略一點頭，然後就開門見山，直奔主題，讓張方圓帶自己去看房。
「呵呵，李先生，你看起來很年輕啊。你租房是用來——？」年輕人的沉穩有些出乎張方圓的意料，讓他心頭一稟，馬上收起了剛冒出心頭的一絲輕視之心，換上一副職業性的笑容，嘗試著問道。
「準備開一家公司。」年輕人淡淡的道。
「啊，李先生這麼年輕就開公司了啊？真是年少有為，年少有為啊！敢問李先生的公司是做——？」張方圓滿臉堆笑的恭維，繼續試探著姓李的年輕人，但年輕人此時然卻閉上了嘴巴，不再接自己的話頭，只是笑了笑。
這讓張方圓更加覺得身邊的這個其貌驚人的年輕人城府深厚，不敢小覷。
待租的這處寫字樓位于正熙國際大廈的十八樓，面向熱鬧的商業街，風景還是不錯的。
「李先生，正熙國際的寫字樓租得相當不錯。位置好，就在春西路cBd的核心區，采光好，戶型也方正，附近的交通也極其便利，周圍的配套設施非常的齊全，一路上來，你也看到這里的人氣有多麼旺盛了……」張方圓一邊帶著年輕人參觀寫字樓內的各個房間，一邊向他介紹著正熙國際的相關情況。
在參觀的過程中，年輕人的話不多，只是時不時的點頭或搖頭，偶爾提出一些他關心或不關系的問題——誰曉得？
十分鐘後，張方圓領著年輕人看完了所有的房間，就見年輕人皺起眉頭，停頓了一下，過了會兒眉頭又舒展開來，開口道︰「張先生，這個辦公室我看了，1o758的價格實在是有點高，你最低能夠降到多少？」
「李先生，1o758這個價格真的是非常優惠，不能再降了。」見年輕人開始砍價，張方圓提起神來，這個時候是最關鍵的時候，能否成交，很多時候就在此一舉。
「ok，明白了，張先生。那麻煩你了，以後有緣再見。」說完，年輕人就拔腿轉身，打算離開。
張方圓見年輕人竟然在自己剛說了一句話後就要離開，還以為自己在無意間說錯了什麼話。這時，就有些慌了，忙道︰「哎呀，李先生，你先不要走嘛。你先坐下來，咱們再商量，再商量。」
在張方圓的挽留下，年輕人停頓了下來，若有所思的點了點頭，然後面色嚴肅，盯著張方圓看了足有十秒鐘，直到把他看得有些毛，才見年輕人開口道︰
「那你就我給一個誠心的價格吧，張先生。老實給你講，等會兒我還有另外幾處樓盤要看，位置、大小周圍的環境跟你這個都差不多，而決定我取舍的就是你們的各自的報價，所以，你考慮一下吧。考慮好後，晚上的時候你可以通過手機把價格給我，最遲明天上午十點之前我會給你一個回復。那麼，就這樣吧，張先生，感謝你的專業的介紹，我也希望能夠得到你一個專業的報價。再見！」說完之後，年輕人就離開了。
張方圓站在待售寫字樓的門邊，看著消失在電梯後的那個高大挺拔，堪比一些男模的背影，第一次覺得自己的腦袋有些不夠用了。
租寫字樓的人，少有只看一家就決定下來的，如同女人買衣服買包包，通常都會貨比三家。這是人之常情，租房的人和代理都明白；但卻少有人在面對一個代理的時候說自己馬上還要去看其他代理的房子，要貨比三家，叫自己報價的時候小心一點，慎重考慮。
「你/媽，這是買房，不是競標好不好！哪有這樣的明著將競爭對手抬出來壓自己的啊！」第一次遇見這種油鹽不進，臨走之前還反將自己一軍的人，張方圓不由在心頭罵了一句。
不過，罵歸罵，遇到的問題還是需要他去積極面對。他不是公司才招進門的那些菜鳥中介，而是公司的老鳥，王牌，再刁鑽的客戶他都遇到過並順利擺平，何況剛才遇到的客戶並不刁鑽，只是有些「怪」，非常聰明，懂得借力。
這種人最不好宰，因為他根本就不給你舌燦蓮花，顛倒黑白的機會，並且成功的把自己的身份從運動員換成了裁判員。
「罷了，本來想宰一下冤大頭，看來是宰不到你了。打道回府，好好計算計算，我就不信，我給你的價格不會沒有競爭力，最多老子少賺一點，也要做成這筆生意。」
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