重生之官商風流 第三百一十四章 擴市工程

作者 ︰ 常官落葉

唐昱也沒有掉唐天浩的胃口,原本他過來就是說這事兒的,唐天浩問起來,他便把他知道的竹筒倒豆似的,全部倒了出來,「我前段時間和我老爸聊天的時候,無意中听老爸說起城中村建設的事情,貌似政府今年七月份就要把城中村這件事情提上日程,我看啊,綠都有希望,可以爭一爭。」

「七月份?這麼快?」城中村的事情在年前的時候,就曾經被提出來一次,可是也就那麼提了一下,並沒有做過多的討論,這件事情貌似就這樣沉寂下去了。

對于城中村的這件事情,唐天浩也听說了,畢竟,綠都在市里邊也是排名第二的地產公司了,他在政府里邊原本就有自己的人脈,很多消息自然多少也能听到一些,可是他實在沒想到會這麼快就要把這件事情提上日程,找他的估計,今年年底提上日程才正常。市里邊就是扯皮多,尤其是涉及到全市規劃的事情上邊,到處都是扯皮,這種事情,一般能難定下來的,即便蘇慕儒在東陵市里邊強勢,不過官場上自然有官場上的規矩,蘇慕儒也不能打破這樣的規矩,像這種城中村的事情,有時候拖上一兩年都是很正常的事情,那里邊涉及到方方面面,可不是那麼好弄的。他倒是沒想到,會這麼快的就定下來,原本想著還能拖過今年的,到時候綠都就能騰出手來了。

不過既然從唐昱口中說出來,那自然便是有了譜了,要是真的放到市里邊的台面上,估計市里邊大大小小的地產公司就都知道消息了。

「呵呵,其實這也很好理解,這個城中村可算是一個大工程,明顯的門面工程。錢啟建來了東陵市還沒有在東陵市里邊施展手腳,沒有在這兒留下自己的腳印,嘿嘿,這個城中村可是個好機會啊,咱們東陵市的發展不慢,早就到了擴市的時候了,這次擴市建城中村,這樣大的工程,正是他錢啟建留下自己影子的好時機,再加上我干爸對于擴市和城中村的建設也是持著贊同的意見的,嘿嘿,有市里邊一二把手的推動,這種事情,便是想不快都不行啊。」

緊接著唐昱又嘿嘿一笑,「到時候,只要二叔你這次舊城區改造的工程做的好,我看那會兒,綠都很有可能將城中村的這個項目也接下來,擴市啊,那可是比舊城區改造還要大的一塊肥肉啊,如果是以前,這塊肥肉肯定不會落到二叔你的嘴里,百分之八十會讓萬建搶過去,可是現在不一樣了,萬建在舊城區改造搞出了人命,而且還被媒體抖了出來,鬧得沸沸揚揚的,媒體的輿論給政府多少造成了一些壓力,以後政府的其他工程,萬建的競爭力就會大幅度削減,就是政府里有人想要幫萬建說話,可是發生這件人命案後,說話的力度也不會像以前那樣強硬了。」

唐雨頓了一頓,笑著看向唐天浩,「二叔,你想想,既然萬建的競爭力下降了,在這東陵的地界,除了萬建外,有實力接下這個工程的企業,就只有綠都了。當然,擴市這麼大的工程,綠都就更不可能一家接下來了,不過能吃到大部分的肉就足夠了,到時候肯定全市的地產公司都要參與進去,萬建吃好自己的那塊肉就夠了,不貪心就好,城中村就是大頭啊,二叔你可要瞄準了。」

「你這麼說,這城中村建造的項目,就是我綠都的囊中物了。」唐天浩的臉上驚喜一閃而過,不過依舊保持著鎮靜。

「這個現在還不太好說,最主要的是要看你這次舊城區改造的成果,而且我估計,就是你的成果好了,想要單獨接下城中村建設的這個項目,恐怕也不可能,與舊城區相比,城中村的規模比它有過之而無不及,擴市的時候,需要建設的城中村,估計也不止一個的,現在還沒有出規劃圖,除了規劃圖,估計全市的人就知道了,所以我也只是提前和你說一聲,不過這種大型擴市工程,到時恐怕政府會把這個項目承包給幾個地產公司。」

「承包給幾個地產公司?」唐天浩的臉色很明顯的黯淡了一下,多承包出去一家,就代表著其中的利潤被瓜分出去幾分。

「二叔你還別失望,分包給幾個工程隊對你來說,未必是壞事,畢竟綠都還在發展階段,最好別冒進,一口吃不下一個胖子的,貪多嚼不爛的道理二叔你不會不明白的,而且有了舊城區項目的成功完成加上綠都在東陵地產界的地位,二叔難道還擔心拿不到好項目麼,與政府合作是一個長期發展歷程,想要得到政府的信賴,除了要擁有強大的能力外,這信譽也是不可缺少的,而這信譽就是在這一個個項目中積累起來的,所以說,二叔,你別著急,你現在的任務是要保質保量,而不是保證利潤,如果能夠和政府長期的合作,些許利潤的損失還是值得的。再者說,便是把工程給了綠都,我看以綠都的實力,在規定的期限也是完不了工的,到時候二叔你的樂子可就大了。」

唐昱說的這些道理唐天浩怎麼會不懂,在商海中混跡這麼多年,什麼道理不懂啊,只是這話從唐昱口中說出來,讓唐天浩更加安心一些。他自然也明白樹大招風的道理,知道吃獨食不好,有錢大家賺才是正道。

「哦,對了二叔,淘金大廈那邊已經徹底結束了吧,嘿,你這次應該又賺了不少吧,要說這個項目,我們還真要感謝萬建呢。」說著說著,唐昱忽然想到淘金大廈那邊的事情,順口問了出來。

「可不是麼,當初我們趁著萬建資金緊張的時刻,從萬建手中拿到這個項目,可是佔了不少便宜啊,不過還是有些可惜,當初料想財神廣場的那個項目所出現的那種爛尾的狀況,因為種種原因卻沒有讓萬建陷進去,這還是有些可惜啊。」

當初萬建因為海南樓市泡沫的事情,資金鏈條被繃得緊緊地,不得已必須出讓手中的一個項目,當時萬建手中除了天兆家園這個招牌項目不能出讓,手中還有兩個大項目可以轉讓,用以緩解資金緊張的狀況,這兩個大項目就是財神廣場和淘金大廈,當時在任何人的眼中,財神廣場這塊肥肉絕對要比淘金廣場要肥的多,財神廣場距離火車站不遠,絕對是黃金地段,可是身為轉世過來的唐昱卻知道,財神廣場絕對是一個陷阱,因為距離火車站不遠的地方就是舊城區,舊城區改造之後,會改成一條繁華的步行街,地段與財神廣場相比,更加有優勢,這就導致財神廣場成為了一個雞肋似的地段,前世的時候,萬建就在這上面栽了一個大跟頭,最後財神廣場爛尾而終。

可是這一世,卻因為唐昱的到來,原有的軌跡發生了改變,萬建也利用了預售制度,把財神廣場所帶來的損失,無形中減少到最低,倒是少了一個打擊萬建的機會。

「二叔你就別抱怨了,當初如果不是因為預售制度,你的資金鏈條恐怕也會繃斷,你可以利用預售緩解資金緊張的問題,別人為什麼不可以,所謂有得必有失,舍得舍得,想到得到,必須先要舍去一部分,更何況你在淘金大廈的項目上已經得到了很大的好處了,別的不說,就是接手這個項目的時候,轉讓金這方面,二叔你已經壓得很低很低了,如果再加上萬建早期在淘金大廈這里面的投入,二叔你無形中最少得到了五百萬的便宜,得到這麼大的便宜,你還抱怨什麼呢。」

「我哪有抱怨,我只是感覺到有點可惜,至始至終,我都看萬建不順眼,他們實在太霸道了,這麼多年,他們仗著自己的資金雄厚,一直打壓這東陵的其他地產商,一點生存的余地也不給別人留,如果不是他們,我也不能涉足海南房地產里面,我就是因為在東陵是在混不下去了,這才涉險在海南那里插一腿的,還好有小昱你的提醒,否則去年海南地產的泡沫,恐怕就會要了你二叔我的命啊。那六千萬,能套出兩千萬就不錯了。」說著忽然又笑了笑,「小昱,我可是听說,萬建在海南的那三億多,現在已經縮水到了一億多了,而且還不能套現,依然在繼續縮水啊。」

提起海南的地產泡沫,唐天浩到現在還有些心有余悸,唐天浩很難想像,如果當時沒有听唐昱的話從海南地產中及時的退出來,自己的下場恐怕會相當的淒慘。倒是現在看著萬建的淒慘模樣,頗有些幸災樂禍起來,倒是越發的感嘆其自己這個佷子的眼光來。

唐昱點了點頭,當初算計萬建,可是完全出自他的手筆,這會兒看萬建倒霉,自然是很有成就感啊。

之後又和唐天浩閑聊了一會,唐昱便被唐天浩開車送回家了,他這個司機倒是干的很是心滿意足,很是樂意給唐昱開車.

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