初二開始，王府里開始了迎來送往的相互拜年活動，肖瑤借口身體不舒服，一直在院子里大門不出二門不邁。王爺夫婦忙得也顧不上她。
肖瑤有點後悔把人全放走了，這是個多好的去看看自己田莊的機會啊。就是出去兩天，王爺也不會發現。
天無絕人之路，大年初三，曹中和秋菊竟然不約而同的提前回來了，還給肖瑤和小翠帶了一些自家的吃食，肖瑤喜不自勝，當即決定初四一大早去田莊看看。
她讓曹忠悄悄出去找一直給他們送貨的馬車車主，許以重金，讓他明天一大早來接自己和小翠。又求秋菊答應給自己打掩護，不讓王爺夫婦知道自己出門。她一再保證只是出去到廟里去進個香。很快就會回來。秋菊才勉強同意了。
小翠和肖瑤連夜準備了保暖的衣物，帶了食物和錢。第二天天還沒亮，就悄悄的由角門出去坐上車出發了。
馬車一路疾行，車老板按肖瑤給他說的地契上的地址，一路走一路問，中午都沒停車吃飯，把帶的干糧點心給車老板分了一半，三人邊吃邊趕路，由于走了些彎路，在下午兩點半才找到了莊園，敲開門，劉管事見了兩人驚的張大了嘴，萬萬沒想到大過年的主家會到莊子里來，他可一點準備都沒有。肖瑤趕緊解釋一番，說自己是閑來沒事，隨便來看看。劉管事一邊叫家人收拾上房，一邊叫自家媳婦燒火做飯。
肖瑤可沒時間在這里多待，叫趕車人和小翠在劉管事的屋里休息，自己讓劉管事帶著把莊子里里外外轉了一遍，這莊子的面積可真不小，大概有十來畝地左右大。里外三進的院子，第一進院子，主要是下人們住的，有門房，放農具的庫房，收糧食的糧倉，一溜廂房和三間正房。劉管事一家就住在兩間正房里。廂房對面有一個馬棚，馬廄里養著兩匹馬。院牆一邊停著馬車。院中間有一棵幾乎落光了葉子的大樹，肖瑤一問才知是一棵核桃樹。院子被打掃的干干淨淨，一看就知道劉管事一家是利索人。
第二進院子，是主家住的，光上房就有六間，兩邊都是廂房，很像老北京的四合院，房檐很寬，還做了一米多高的護欄，很像公園里的游廊，地面整齊平整的鋪著青磚。這和前院的土地形成了鮮明的對比。院中央，修了一個挺大的花圃，正是冬天，花都敗了，一片蕭索。
第三進院子，只修了一個二層木樓，後面就是一個挺大的園子，假山，小橋，池塘應有盡有，整個一個微型小公園，肖瑤心里那個樂啊，這大概就是古代小說中常說的後花園吧？雖然好像很久沒有打理，有些荒了。房子也已經很舊，很多油漆已經月兌落了。肖瑤心里還是激動的不行，這就是自己的家嗎？比自己想象的要大要好多了！
來到這個時代，她見到的園子就是頂級的，秦王府的宏大，奢華，在京城也是屈指可數的，肖瑤看了也就淡淡的，因為她覺得那和她沒有任何關系，那是別人的家，這里和王府雖然沒什麼可比性，又小又舊，可這里屬于自己，是自己的家，她在這里可以安身立命。心里的感覺自然不同。
看完院子，她讓劉管事把放運回來箱子的房間打開看看，劉管事把第二進院子上房的一個房間的鎖打開，肖瑤進去一看，心里挺滿意，劉管事果然听話的把房間打掃得很干淨，三個大箱子都完好的放在凳子上，沒有挨地。屋子很嚴實，沒有老鼠出沒的痕跡。肖瑤又特地叮囑他，這里面有兩箱都是良種，千萬要保護好，不能讓老鼠糟蹋了。劉管事保證一定遵命。肖瑤這才放心。
回到前院，在劉管事的屋里喝了點熱茶，休息了一會兒，肖瑤依然讓小翠陪著車老板，自己則興致勃勃的要劉管事帶路去看看那一百五十畝地。
劉管事帶著肖瑤，一邊走，一邊介紹，肖瑤看見地里都種著冬小麥，沒有空田，心里合計著看來要毀一些麥田才能種自己帶來的蔬菜。自己的優質高產麥種已經趕不上種了，只能等收了秋以後再種了。
劉管事沒注意肖瑤的神情變化，在一旁指著地塊說，哪里到哪里是咱的地界，哪一塊地是租佃給誰家的，肖瑤回神認真的听著，詳細詢問這些地如何澆灌，劉管事帶她來到一條五米寬的河前，指著河岸邊的一大片地說︰「這五十畝地都是咱們的，澆水很方便，其他的地離這里稍遠，也還能挑這里的水澆地，再離得遠的，只能靠井水了，好在靠井水的地不多只有五十畝。」
肖瑤從一看到河水，心里就狂跳不止，天助我也！自己的地離水竟是這麼近，這不是最適合種菜嗎？我的辣椒，西紅柿，豆角，青菜••••••
肖瑤興奮的直想喊出來！
圍著一百五十畝地走了一圈，用了大約一個鐘頭，兩人正準備往回走時，遠遠見一個十來歲的小男孩向他們招手，劉管事笑著說︰「少爺，這是我的兒子，大概是她娘叫咱們吃飯呢。」走到近前，果然是的。
劉管事叫他給肖瑤行禮，孩子看肖瑤一身富貴打扮，有點怕生，匆匆行了個禮，就跑了。劉管事直罵，肖瑤笑著說︰「小孩子家怕生是正常的，有什麼關系？剛才怎麼沒見他？」
劉管事說︰「誰知道跑到哪里野去了？這兩天過年，每天吃了飯就跑了，肚子不餓都不知道回來。」
兩人一路說著話，不覺就回到莊子，劉管事介紹說，莊子四周住的多數都是租地的佃戶，有二三十戶人家，叫萬村。是一個小村落。離這里不遠處，還有一個百十戶的大村，叫魏村，村民多是租種大皇子吳王的地。肖瑤一一牢記在心。
劉管事的媳婦三十多歲年紀，人看起來干干淨淨的，已經在堂屋里準備了一桌子的飯食，肖瑤一進門就叫小翠拿一吊錢給劉管事的孩子，算是壓歲錢。
吃飯時，只有肖瑤和小翠兩個坐在桌前，劉管事一家和趕車的老板，死活不上桌，說不合禮儀。無奈肖瑤只能把每樣菜分出一多半留著，自己和小翠趕緊吃飽好讓他們吃。心里暗想自己以後搬來一定要改了這個規矩。
吃完飯，天已經暗下來，眼看趕不回去了，肖瑤決定在這里住一晚。剛好還有一些事要提前安排一下。讓劉管事安置好車老板的住處，劉嫂子忙著給肖瑤和小翠住的房間生炭盆。
肖瑤讓小翠點起蠟燭，叫劉管事找來紙和筆，自己趴在桌子上，寫了許多紙條子，寫完將墨跡晾干，自己和小翠各拿了一些，讓劉管事帶她們去放木箱子的屋里，打開兩個箱子，里面是大大小小的裝的鼓鼓的各式袋子，小翠和劉管事看著袋子的樣子很驚奇，沒有一個是他們見過的樣子。肖瑤也不解釋，把綁帶子的繩子一個個解開，從里面拿出一個個寫著字的小紙條，看一下，再從剛才寫的大紙條里找出一個放進去，再把袋子重新綁好。用了半個多鐘頭的時間，才把剛才寫的條子都裝進袋子里，綁好。劉管事和小翠只能在一邊舉著燈看著，一點忙也幫不上。
全部弄好，肖瑤問劉管事︰「你認識字嗎？上次你拿去的賬本是誰做的？」
劉管事不好意思的說︰「能認識幾個字，莊子里的賬是我在做。」
肖瑤听了非常高興，指著箱子說︰「那太好了，我剛才放進去的紙條，寫著每袋種子的名字，這些種子許多都是這里沒有的，你們不認識，也不會種。我把名字寫好放進去就是為了方便你們辨識，至于怎麼種？我會寫了方法在紙上，你們要嚴格按我要求的辦法去做，春耕時，你到食仙閣孫老板處去取種植方法，有什麼不懂不會的可以寫了條交給孫老板，我會叫人去取。記住，這些種子非常珍貴，浪費了就再也沒有了。我可是把身家性命都交給你了，你一定要把租種戶監管好。種好了，重重有賞！種壞了，說不定咱就要再賣一家了。」說到這里，肖瑤的臉上非常嚴肅。劉管事頓時感覺自己責任重大。