宋氏夫婦終于找上門來。這離宋旭住進方宅已經39天又5個小時了，效率真差！
而方亦彤居然認識宋旭的母親——泰豐集團王老爺的掌上明珠王彥陽，徐娘半老風韻猶在，她目前的職務是集團副總裁，主管房地產開發和百貨零售，她們在社交場合踫過面。
王彥陽也沒想到，宋旭居然是住在地產圈里號稱‘財神婆’的方亦彤家里。
簡單地向宋氏夫婦說了送宋旭去醫院的經過，方亦彤又開始瞎掰他們同住一起的原因︰宋旭對房地產行業非常感興趣，他租住這里，為的就是讓她親自指點房地產方面的知識；而她最近又剛好失業正缺錢，宋旭所付的房租與學費都很優厚，所以二人一拍即合，宋旭就這樣住了下來。
天曉得，宋旭從沒關心過方亦彤是做什麼的，他今天才知道方亦彤混房地產界，而且在圈子中號稱‘財神婆’。但是他見識過方亦彤的智慧，她這麼說絕對是有所考慮的，所以方亦彤怎麼說他就怎麼配合。
雖然將信將疑，但是方亦彤說的正是王彥陽所期盼的，她也希望宋旭能夠對房地產業感興趣，如果能做出點成績來，她爭奪總裁大位的勝算就多了一分。所以在方亦彤提出宋旭繼續住在這里時，王彥陽二話沒說就同意了。
宋曉卿還有點反對，總覺得未婚男女同住不恰當。但是他沒能抵擋住宋夫人的游說︰由方亦彤親自點撥可不是人人都有的機會，現在這個情況可以說是天上掉餡餅；而且方亦彤是個女人，如果還能順便培養出宋旭對女人的興趣，那更是解決了他們的心月復大患。最終，宋曉卿只提了一個要求︰大學要開學了，宋旭必須認真地去上課。
送走了宋氏夫婦，方亦彤得意地大笑，一切都按照她的計劃在進行。
「你今天這樣說究竟是怎麼打算的？」宋旭不明所以，亟待方大師點撥。
「前天我才建議你，假戲真做、積蓄力量，現在天上就掉機會下來了啊，難道你不想早點行動、早點擺月兌嗎？按照我的計劃，也許不用10年，5年你就可以遠走高飛了！哇哈哈哈——」方亦彤笑得有點像京劇里的曹操。
「什麼計劃？」
10年計劃已經讓宋旭激動得徹夜未眠了，難道通往天堂還有更快的捷徑？
「市政府準備改造位于XX路上的‘城中村’，我估算了一下，整個項目的總投資大約在16個億，如果是由我來操盤，5個億的資金撬動這個項目已是綽綽有余了。」
「我能做什麼？」宋旭仍不明白這件事跟他有什麼關系。
「你的任務，就是從王彥陽那里弄2個億出來！」方亦彤表情嚴肅，盯著宋旭的眼楮，一個字一個字地說出她的要求。
「2億！我怎麼可能弄得到！」宋旭驚叫出聲。
「那個項目的可行性研究報告我已經寫好了，就差幾個經濟上的數據而已。你3天內把它搞懂，然後拿給王彥陽去看，她看了這份報告沒有不投資的道理，除非她到口的肉都不吃！」方亦彤對自己的計劃相當自信。
「如果這個項目能夠成功，你在泰豐集團中就有了資本；然後你借助這個項目積累的優勢，再開發一個樓盤，爭取把你的報酬談到樓盤利潤的5%以上，你跑路的錢就夠了！」
「我根本不懂房地產，即使項目再好，王彥陽也不可能拿2個億讓我去打水漂。」計劃是很吸引人，但宋旭還知道要考慮現實情況。
「孩子，你要知道，一切皆有可能！這個項目我計劃以股份公司的方式操作，剩下的3億我會讓其他人出，2億資金持股40%，虧了只佔小頭。你一定要向王彥陽強調，跟著我學理論還不過癮，你要實際操作一下。她為了增加她的競爭資本，絕對也想讓你早點成長起來，你就死死地抓住她的這個心態。」方亦彤說話的方式像在教兒子。
「如果這個項目真那麼賺錢，王彥陽何不單獨做呢？」
「據圈內人士的評價，其實王彥陽的能力並不怎麼樣，我亦有同感。她是泰豐集團負責房地產板塊的副總裁，但是泰豐目前開發的這個樓盤，王老爺卻指定了王彥陽的大哥負責，她絕對想找個機會掙回這口氣。那個樓盤還沒開始銷售，資金壓在了那邊，除非是李嘉誠，現在所有房地產公司都是缺錢的！王彥陽沒有能力單獨吞下這個項目。找個合作伙伴，不但可以降低開發風險，而且還分到一塊甜美的蛋糕，何樂而不為？」
「是這樣的嗎？」。宋旭顯然搞不清狀況。
方亦彤賞給宋旭兩顆衛生球︰「我說宋公子，知己知彼才能百戰不殆，你對王彥陽的了解還不如我多，請問你要怎麼獲勝啊？」
「另外的出資人是誰？」方亦彤的問題讓宋旭很心虛，他馬上轉移話題。
「韓仲麟。他是我的朋友，混**的。最近他洗心革面要月兌離**了，我準備幫他一把。」
「王彥陽可能不會跟黑社會往來。」
「沒常識！現在搞房地產的黑社會多了！而且「城中村」改造項目的拆遷歷來都是難點，直接關系到完工的時間和資金成本，黑社會搞拆遷絕對比你們強，你們這樣的組合叫優勢互補。而且我還可以安排他們見面聊，韓仲麟一點都看不出是黑字頭的。」
宋旭在心中嘀咕︰好可怕的女人！他問什麼她都能對答如流，一切都在她的算計之中。
「方亦彤，你今年多少歲？」宋旭突然很想知道方亦彤究竟比自己多吃了幾年的米，功力居然深厚到可怕。
「怎麼問女士的年齡，真不禮貌！」
「告訴我嘛！」
「28，有什麼問題嗎？」。
「沒問題！」
「由我操盤王彥陽應該比較放心，你去告訴她，我會出任合資公司的總經理，除了工資我還要項目5%的利潤做報酬。同時暗示她，40%的股權由她背後操作，你在這個項目中只是她的執行者。我會出些點子，你對她說這些點子是你想出來的，盡快博取她的信任；在宋曉卿面前，你也要裝出奮發向上的模樣，讓他幫你在市里高層中活動一下。打這個項目主意的人很多，不要讓人在招標前就內部定標了，至于其他技術性的問題我會想辦法搞定。」
宋旭已經完全被方亦彤的氣勢折服，就差沒有高呼‘女王陛下萬歲’了。
至于韓仲麟那邊，合資方式開發是他最佳的選擇，方亦彤也有完全的把握可以說服他。他不是還欠她兩個要求麼？這次使用一個讓他答應就可以了。
一切萬事俱備，只欠東風！