風兒的策略是︰大力宣傳小區改進管理決心與措施，動員大多數業主迅速交齊款項、並輔以小額讓利，孤立與瓦解極少數頑固分子。有小區環境改善相配合，這招果然奏效，半月大張旗鼓行動，百分之七十物業費收繳，公司系數收回投入成本，還使物業剩些盈余。
錢立海、風兒一番努力，自以為大獲全勝收兵。為此，臨返回公司之際，他們還在」沽上大酒家「搞了慶功會餐，招待所有參戰人員，物業僅剩那點款項也吃光花淨。
錢、風二人拆東牆補西牆，迎奉官面應付年節做法，暫時是收效顯著，可他哪知，這短期效應為來年的瀚海物業卻帶來無窮後患。春節前夕，瀚海小區面貌令人瞠目結舌的迅速改觀了。
回到公司，錢立海、風兒急不可奈轉移到修改碼頭航站樓設計方案上來；時不我待，離年底只一周了，節前必需報規劃廳審批，那雖然有自己人掌權，也得兩天批復。不然長假一拖，明春計劃全打亂，他們正為此而焦慮。
他們反鎖自己在辦公室中，事務全由尤經理頂著接待，這一研究就是三天；
在瀚海小區整頓日子里，風兒沒少向金世矩居住的六號樓附近觀察地形，這樓大部分是佳海職工，其次是當時圖便宜的關系戶，向金家這樣以商品價購買的業主風毛鱗角。假借慰問下屬，收取物業費之機，她把各層方位情況模了個底兒掉，又前後測算了地勢，心中有了小九九。
小區面貌改觀後，瀚海最大難點就是停車問題；除了頭頭們配備私家車庫外，如今星期六、日與晚間，整個大院車滿為患。越來越多的小轎車停滿通道上，使業主出行深感不便，以幾何速度增長的電動車又帶來存放新矛盾。業主們呼吁立即解決停車難的呼聲越來越高，連區領導踫面都提醒錢立海盡快落實。這為錢、風提供了本人斂財小區受益、報復金家的絕佳時機。
此前，他們已在碼頭附近反復視察，終于制定了航站樓、小區停車場兩項工程合並施工的圓滿方案。這幾天，錢立海、風兒就是為此新方案加班加點精心研究最後敲定。
瀚海小區迫切需建地下停車場來徹底解決停車難題，而地下停車場決定設在航站樓下；
原緊貼小區圍牆車棚拆掉，向里延伸10米起地基，向外闊展到三角地碼頭廣場，速建三千平方米大型停車場。這樣一來，業主以優惠價格停放各種車輛，使物業有了新的收入來源，服務于碼頭存車更是帶來可觀效益，小區經營舉步為艱狀況定會迅速迎韌而解。物業僅出讓極小地塊，不付工程費就得到巨大實惠，這讓誰評價也是為民著想上乘舉措，這招兒棋出的令人叫絕，錢立海、風兒每當瞅著物業員工熱議，充滿自負津津樂道。
錢立海一手控制兩家，合同一簽、合理合法，左右逢緣。
而航站樓更是佔盡大便宜，這西式艦塔狀小樓，五層高度，60米寬度層層遞減，使身後小區尤如若大巨輪，屹立在三岔口沽上源頭，格外醒目。
首層為加高的航運客服大廳，大門洞兩側延伸至還遷樓各10間底商供租賃。這極佳經商鋪位，放號準搶購一空，五年租金一次交齊，兩人貪婪中，趕緊約定各五間收益自己悄悄獨吞。
在航站樓二樓構思中，一側為娛樂歌舞廳，錢立海朋友早就托他找塊好地點干這*暴利生意。另側，風兒建議設中老年活動室，她先張嘴，錢哥只能應允。小虎牙想與親戚開麻將館撈些油水，忠實心月復張嘴有求自己，這忙肯定要幫好。三樓租賃做大型網吧，兩人不謀而合，想經營者，是兩人共同朋友，好處全沾光，合樂而不為。