北京呆了一周後,沈雪回沈陽,秦鐘和張影及小娟子回武漢。北京之行,鎖定了下半年卓越建築可以成功上市,也結交了方英豪、郭世雄兩個太子黨,更是和軍方世佬郭老成了忘年交,可以說是收獲頗豐。
北京回來後,秦鐘開始思考下一步投資運作的方向。卓越建築這類型的建築上市公司太多,淨資產投資收益最多不會超過百分之三十,依托小山湖新農村的持續建設,的確可以獲得持續四年的發展,讓外人對其有點想象空間;可是這類公司想在滾動發展、上市炒作上沒有深度和新意,並不能獲得政府的大力扶持,只能算是投資運作中的試點產業。
真正可以擴大經營和重點運作的是小山湖生態林業股份有限公司,去年半年多的投資盤存發現淨資產收益可以達到百分之一百二十。但是並不意謂小山湖生態林業就可以無休止的擴張,因為市場供求及土地租賃兩點限制了它的發展。秦鐘決定逐步擴大小山湖林業的投資,把小山湖新農村的方園十里土地全部租用,擴大原來三千萬的規模,改成總投資三個億,力爭在三年後上市時淨資產規模達到十億。這樣的公司將來一旦上市,將擁有很好的發展前景和炒作題材,可以在投資及資本市場獲得雙豐收。
秦鐘召開了小山湖生態林業的股東大會,總經理方萬成、常務副總付國強、生產副總兼村長秦良友、鄉長劉小飛、縣林業局林局長、還有卓超越幾個主要負責人和股東參加。此次股東大會主要決定小山湖生態林業的未來發展規化,資金來源及股權的分配。
小山湖生態林業擴張第一步︰原有投資三千萬擴資到三個億,把小山湖新農村周圍二千畝地以二十年租賃的形式擁有使用權,改為林業種植;未來幾年圍繞著小山湖新農村的將是一望無際的生態林業,計劃用兩年時間形成規模化經營;隨同小山湖新農村房產的建設同步完善,後期引用生態旅游業和餐飲業,然後登陸中國A股市場。
小山湖生態林業的第二步就是︰把整個小山湖周圍的兩萬畝土地和三千多畝山林全部改種林業,投資擴展到十億,通過上市完成資本擴張,計劃五年內完成。
小山湖林業的第三步就是︰全縣範圍尋找可利用山水田類的資源,復制成功的小山湖生態林業模式,通過投資收益完成擴張,力爭淨資產達到五十億,計劃十年內完成。
第一步股權分配按三個億增資擴股,原持有股份百分之六十的秦鐘重新注資一億八千萬,持股百分之二十的卓超越重新注資六千萬,縣林業局持股百分之十三千萬以貸款投入置換,鄉政府持股百分之十三千萬以土地使用權置換。後期上市通過各方資金投入重新進行股權分配,必要的時候,拿出百分之二十的股份供技術方參股。
經過重新規化的小山湖生態林業將成為秦鐘四個公司中的關鍵子公司,是未來資金發展和投入的重點,因為生態林業是未來農業發展的方向,而國家提倡和發揚的就是新農村和新型農產業的建立,是完全符合政府政策的;跟著黨的指揮走,前景是無限光明的。未來發展,如果初具規模後,還可以通過銀行貸款及政府性補貼完成擴張,可以說是個現金流很寬裕的產業,屬于朝陽行業。
一個月後,所有資金到位,在鄉政府和縣政府的全力運作下,土地租賃也很快審批完畢,開始大規模的土建施工。所有土地被征用的農民,每畝每年可以得到五百元的補貼,另還可以優先成為生態林業的職工,從事林木業的種植,每個員工每年的工資不低于三萬員。整個小山湖周圍土地被租用的農民,基本上可以得到安置,從事相關的工作及配套工作,對于不能進入小山湖生態林業的農民,安排進入卓越建築,參加小山湖新農村的建設。
小山湖生態林業擴張後,很快成為小山湖新農村的重要產業支柱,被宣傳成為小山湖新農村建設和發展的一面旗職。縣電視台、省電視台都進行了大規模的宣傳和報道,省林業局也大力扶持,作為試點項目進行跟蹤,提供銷售渠道和信息支持;華中農業大學也和小山湖生態林業簽訂了戰略合作協議,提供有償的技術支持。有政策扶持,有政府資金支持,有銷售渠道,有技術基礎,所有股東和行內人士一致看好小山湖生態林業股份有限公司,認為它完全可以發展成為中國新農業的方向標,起到榜樣和樣本的作用。