「小芹姐，你真的對投資房地產有興趣？」陶瑢再次想得到方小芹的確認，如果方小芹真的有誠意，她就可以實現自己的計劃了。
「只要能賺錢的事情，我都有興趣，除了販毒和搶劫不干。」
「那好，我就給你分析一下房地產發展的趨勢。小芹姐，你或許有印象，以前都是福利分房的，這種房沒有自己的產權，不可以流通，因此就沒有市場。進入90年代，啟動了房改，推行了住房公積金制度後，就有大批有產權的安居工程建了起來，房產市場化的跡象越老越明顯了。特別是1998年以來，單位直接分房改為貨幣化分房後，銀行就配套推出了按揭貸款，這說明了啥問題，你知道嗎？」
「陶瑢，接著說，來，我們邊吃邊說。說明啥？」方小芹很想听下去。
「小芹姐，這說明我國真正的房地產市場已經誕生了，也就是說，房地產的交易將會更加活躍，人們購房的**會更強烈。特別是進入新世紀，隨著人們生活水平的不斷提高，購房絕對是頭等大事。」
「這麼說，未來的幾年，房地產可以放心的投資了。」
「絕對可以投資，我可以預見，在未來的5－10年間，我國的房地產市場一定會有非常廣闊的發展空間的。你知道嗎，到2001年，我們的人均居住面積才20多平米，而發達國家人均居住面積估計有40－50多平米了，我們中國有十幾億人口，人均增加10平米，這個市場就不得了。如果人均達到40平米，那就更不得了了。」
「這麼說，房地產真是個大有作為的廣闊天地了。陶瑢，你給我說說，如果我們吃下那塊500畝的地，應該如何運作呢？」
「小芹姐，這個嘛，我還沒有思考，如果你有興趣拿下那500畝地，我自然會給你策劃運作的。」陶瑢給了方小芹一個死結︰要運作這500畝土地，非她陶瑢莫屬。
「陶瑢，你還想對我留一手呀，是不是怕我賺錢。放心吧，有錢大家賺，只要這個項目能賺錢，我絕不會虧待你的。」
「呵呵，不是我留一手，我是怕我說了白說。這樣吧，等你房地產公司注冊起來了，我再給你謀劃吧。」陶瑢再等待方小芹的表態。
「陶瑢，房地產這一行雖然我和中丞有一些接觸，但沒有你的長遠眼光，但在我的潛意識里，總覺得這個產業是需要強大的資金後盾的。就拿這500畝地來說，如果按15萬一畝，500畝得多少錢呀，7500萬哪。我們承受得起嗎？」
「這就需要我們開動腦筋去運作了。我們可以融資呀。小芹姐，你能拿出2000萬嗎？」
「2000萬問題不大，可7500萬，我就只有干瞪眼了。」
「小芹姐，開動腦經吧，我們可以融資呀，多方籌集資金呀，有了這2000萬，我就可以運作到一個億的資金，你信不信呢？」
「怎麼運作，你說說？」
「途徑很多。比如說我們通過銀行貸款，通過地皮轉手，通過客戶籌資，通過明間借貸，通過收取定金、押金、保證金等等，只要我們去肯想肯挖空心思去想，錢絕對不是問題。」
「對呀，這倒是個辦法。向中丞，這事你怎麼看，有沒有信心做。你說說看。」
陶瑢真是深藏不露的女中豪杰，連向中丞都佩服得五體投地。
陶瑢不愧為重點大學投資管理專業畢業的高材生，對投資項目可以說得讓你心癢癢的。這不，方小芹就被這500畝沒有人要的閑置土地起了濃厚的興趣。
不過，後來的事實證明，陶瑢確實是一個難得的投資管理精英。
可陶瑢為何要參與這樣的商業運作呢？她是要借向中丞和方小芹雄厚的資金實力，來一次空手套白狼的商業實踐，從而成就自己的富婆夢，也許，這就是她心甘情願做向中丞情人的真實意圖吧。
「中丞，小芹姐讓你說說我剛才講的投資思路是否可行，你倒是表個態呀，你也是學經濟管理的，是否贊同我的投資理念呢？」陶瑢心里已經有底了，她確定，向中丞一定會縱容方小芹投資這個房地產項目的。