第一百二十章南大公子
肖楚一行人從上海回來之後，肖楚就直接去了北京，五一七天假還沒結束，他還有時間去北京處理一下集團的事情。
因為要迎接奧運會的緣故，北京市政府現在正轟轟烈烈的開展舊城區改造的工程，那些上世紀八十年代建起來的住宅小區，如今都要分批改建，後來那個轟動了全國的最牛釘子戶，就是這場舊城區改建工程當中的產物。
舊城區改建，這對全國的所有的地產商還說都是一個大大的福音，特別是在北京，這個全國的心髒部位，基本上就意味著寸土寸金，只要能拿下這塊大蛋糕當中的一小部分，後半輩子就可以躺在床上數錢過日子了。
肖氏集團旗下的地產開發公司自然也不會放過這樣的好機會，本來像這種事情肖楚是不用親自過問的，反正有更專業的人替他打理這方面的業務，他只要根據前世的記憶，對公司的一些決策性問題作出指示，遙控指揮一下就OK了，但是這次不一樣，因為那個南方，南大公子，肖楚最終還是決定親自來參與一下，這場瓜分利益的盛宴。
在五一放假之前，肖氏集團在上海，南京幾地開發的住宅小區已經開始了前期發售，標出來的單平米價格絕對是震撼性的，當然也引起了國內極大地產開發商的恐慌，因為本來平靜的市場，現在突然冒出來了一個攪局的人，一瞬間地產市場就好像發生了九級地震一樣，被攪的天翻地覆。
「之前我們公司就已經不斷的重復過了，我們要建的是良心房，是要讓普通的老百姓可以買得起，住得起的房子，不是放在那里，被當成地標性建築，更不是供那些有錢人和炒房者囤積財富的工具，我們集團的總裁，曾經三令五申的對我們重復過同樣一句話，‘我們國家的教育讓我們愛國，愛黨，但是如果在這個投入了百分之百感情去熱愛，去維護的國家，一個普通的公民，連最起碼的立足之地都沒有的話，那還談什麼愛，一個普通的工薪階層辛辛苦苦勞動了一輩子，居然連一棟房子都買不起，這樣合理嗎？’，所以，我們地產開發公司所堅定信奉的理念就是，要對得起自己的良心，我在這里可以明確的告訴所有人，我們的售價是經過精確計算過的，或許在有些人看來這樣的價格有些驚世駭俗了，但是我可以告訴你們，我們依然有利潤，這就是地產市場那些標榜著，要建節能房，要建良心房的地產商們，你們可以模模自己的良心，請問它在什麼地方？」
肖氏集團下屬地產開發公司的總經理管越在上海浦東住宅小區開盤儀式上的一番話，經過媒體的轉載，立刻在社會上引起了軒然大*，之前那些地產商總是向媒體哭訴，如今原材料價格上漲，成本上揚，以目前上萬元一平米的價格出售根本就沒錢賺，可是和肖氏集團一比，他們立刻就原形畢露了，人們看到的只是在他們偽善的偽裝之下，那顆散發著銅臭味的貪婪的心。
可以說肖氏集團這一手突然出擊，一下子就將原本還在不斷上揚的地產市場打了個粉碎，原本建立起來的一套秩序，在這一刻當然無存。
上海浦東住宅小區，和南京金陵路住宅小區開盤當日，所有房子就銷售一空，當然在售房的時候，公司的業務人員也岩谷遵守了肖楚的指示，對每個購房的業主都展開了全面的調查，從根本上杜絕了那些炒房者，和投機者囤積居奇的打算，在公眾當中博得了一片好評。
雖然這樣做讓肖氏集團的利益受到了一定的損害，但顯而易見的是，巨大的聲望，良好的聲譽將會在未來給肖氏集團帶來更大的好處。
當然肖楚這樣做，不可避免的會傷害到一些人的利益，這些人里面，有不可避免的存在著一些當權者，和這個社會的上層人物，但是肖楚對此根本就不在乎，雖然肖氏集團的根在中國，但是根基卻並不在中國，肖氏集團這些年來主要從事的一直都是IT行業，如果中國政府要打壓的話，大不了肖楚全面轉移，反正也很方便，只要把人給拉出去就OK了，這也是為什麼這麼多年肖楚一直沒有大力發展實業的原因。
肖楚要的就是某些人投鼠忌器，讓他們知道將肖氏集團逼走，對他們一點兒好處都沒有，不但沒有好處，反而會給一些當權者的政績帶來不小的影響。
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「肖總這次北京舊城區改造，總共涉及到了1582個老舊住宅小區，以及886棟簡易住宅樓，主要包括朝陽區太陽宮鄉，海澱區的萬壽路街區，以及西城區的廣安門附近，其余的涉及到房山區，通州區，順義區的價值不大，我建議這次我們的目標應主要集中在朝陽區太陽宮鄉的曙光工程，和海澱區萬壽路街區的國際村工程，以及西城區廣安門的友誼工程。肖總不知道您的意見是~~~~~~~」
管越簡單介紹了一下之後，就將決定權交到了肖楚的手里，這次的項目肖楚全權做主，他只是起到一個付諸的作用。
肖楚皺著眉想了想，突然記起來前世那個北京最牛的釘子戶，不就是朝陽區太陽宮鄉的那位神人嗎？釘在北京主干道上整整七年的時間，死活不挪窩，最後還是朝陽區政府強制拆遷，才最終解決了問題。
雖然最後問題解決了，可是帶來的影響也不小，至少那些底商好幾年都沒租出去，地產商最少損失了數千萬租金，而且這件事前前後後扯皮了好幾年，弄的人精力憔悴。
「朝陽區的項目就不要想了」
肖楚突然發話，管越和在座的肖氏地產開發公司的高層雖然不明白，但是總裁既然已經做決定了，他們也不好提出異議。
肖楚看他們的臉色，突然笑了，說︰「不知道正大集團那邊，他們的目標是什麼？」
「應該也是這三個地方，之前北京市政府召開了一個公開發標會，我找人打听了一下，好像正大集團對朝陽區的曙光小區項目志在必得」
「哦」肖楚听了差點兒笑出聲來，強忍住笑意，看了看管越說，「那麼其他兩個西城區和海澱區，那位南大公子的興趣反而不是很大？」
管越點點頭說︰「之前正大集團在上海浦東改造項目里投入的不少，資金應該沒以前那麼充裕了，而且因為集團這邊率先打破了房地產行業的價格壟斷，讓正大集團方面十分被動，現在他們能拿到朝陽區這個項目，估計已經是他們的極限了，而且根據北京市政府的規劃方案，未來將會有一條八車道的主干道直接經過朝陽區，所以這個位置的利潤應該是最高的，真正的寸土寸金，相比較來看西城區這邊如果進行改造的話，供水的問題就不小，需要全面重新鋪設供水管道，海澱區那邊則是因為大學校園不少，很多地方屬于公家重點保護的文物，想要全面開發的話，難度不小。」
管越這話，讓肖楚突然想起來了一個非常重要的事情，前世西城區改建的時候，也是因為供水管道的鋪設問題，這件事一直拖了很長時間，而且重新鋪設的話，還要考慮到方方面面很多問題，但是當這件事最終確定下來之後，卻發生了一件讓所有人都深感意外的事情，一向缺水的北京，在西城區這個地方居然隱藏著優質的地下噴泉（純屬虛構，胡說八道），當鋪設供水管道的工人，因為吸煙無意間引爆了一小段煤氣管道之後，這個噴泉的秘密才被人們發現，從那時起，西城區噴泉奇觀，一下子成了北京的一景，不但讓西城區的開發價值大增，而且還連帶的解決了西城區的供水問題。
至于海澱區，在肖楚的計劃當中，本來就沒打算大力開發，在哪里他要建的是福利房，銷售對象也都是一些剛剛畢業走進社會的大學生，以及低收入的教師群體（老師並不是所有人都是高收入，即使是在北京），還有整個北京市的低收入人群，均衡貧富差距，這是肖楚為自己博取聲望的一個手段。
「肖總不知道您的計劃是~~~~~~~~~？」管越小心的問了一句。
「三個地方全面競爭，拉高朝陽區太陽宮鄉這塊地的價格，另外權利拿下西城區和海澱區的改造項目，在上海的時候，我就已經說過了，如果那位南大少爺還願意再多花幾個億的話，我當然沒有意見，幫著那個南大少爺花錢這種事，我一直都是很願意效勞的」
肖楚說著，心里也在想︰爭吧搶吧讓你丫牛B，去踫踫那個北京最牛的釘子戶，看你們兩個到底誰牛B
前世也曾經有無數人問過同樣的一個問題，對于那個嚴重影響了市容的釘子戶，政府為什麼就不能強制拆除。
關于這個肖楚卻能夠理解，要是在別的地方，別說是拆房了，就是連人一起拆，也不是什麼了不得的事情，可關鍵是，這里是北京，全世界都盯著的中國首都，這要是強制執行的話，那些西方國家的人，肯定又要詆毀中國的國家形象，拿沒人權這件事，大肆做文章，而且臨近奧運會，國家方面肯定不希望這件事讓奧運會這個百年盛世出什麼意外。
至于之後依然強制拆除了，那不過是忍無可忍之下的無須再忍，試想一下，在中國首都北京這塊兒美味的大蛋糕上面，居然擺著一顆蒼蠅屎，那是多倒胃口的一件事。
「現在就開始向外面散布消息，我們肖氏地產全力競爭朝陽區太陽宮鄉的改造項目」
管越疑惑的說︰「肖總之前在上海，正大集團就已經吃過一次虧了，這次他們還會上當嗎？」
肖楚笑道︰「我就是明擺著告訴他這是個局，他也要削尖了腦袋往里鑽，他沒得選擇，如果放棄競爭這個項目的話，他的正大集團就只能被套死在上海，一輩子都翻不了身對了，西城區和海澱區，有什麼人和我們競爭」
管越苦笑了一聲，說︰「很多上海浦東小區和南京金陵路小區的事情，我們已經把國內所有的地產商全都得罪了，這次他們估計要聯合起來，掃我們出局了」
「掃我們出局？」肖楚冷笑著說，「就怕他們沒有這麼大的胃口，管越你去聯系一下他們那邊，如果海澱區和西城區，他們不和我們競爭的話，北京周邊地區的改造工程，我們可以放手，另外在售房價格方面我們也願意和他們展開談判，如果他們不願意，我就掃他們出局，比錢多，我倒要看看他們能不能比得過」
肖楚這麼有自信的原因很簡單，就是錢多，目前閑置的錢，估計這個世界上都沒有人能比得過他，再加上肖氏集團本身的價值，肖楚現在基本上坐實了世界首富的位子，而且目前正是互聯網大熱的年代，肖楚的財富只會越來越多，拼錢，這個世界上沒幾個是他的對手。
當然要是國家愛出面對付他的話，肖楚那絕對是雞蛋踫石頭，不過貌似肖楚現在做得全都是利國利民的大好事，政府那邊還真沒什麼理由對付他。
管越听著，也感覺豪氣頓生，在這樣的老板手底下作事，那才叫痛快，點點頭，表示自己已經記下了︰「好的肖總我立刻就去辦」
說完這件事，管越又說道︰「肖總今天晚上北京市政府建設規劃處要在北京飯店舉辦一個酒會，不知道您是不是參加？」
「參加當然要參加不但要參加，還要高調的參加，說起來，我還真有點兒想那個南大公子了，不知道這一次他又會給我帶來什麼樣的驚喜？」
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晚上，北京飯店宴會廳內。
雲集此處的都是國內一些很有實力的地產開發商，其中就包括那位南大公子，正和他在一起交談的就是那個後來在中國足球圈里很有名氣的恆達集團老總許家印。
「南總這次浦東改造，你的正大集團可是大出風頭啊」許家印面上笑著，但是語氣里卻不免有點兒幸災樂禍。
南方強壓著怒火，不動聲色的說︰「南京那遍，許總不也是一樣嗎？」
許家印聞言，大笑了起來，肖氏集團突然打破了這麼長時間以來的「規則」，確實讓主要事業都集中在房地產行業的恆大集團非常被動。
笑過之後，許家印說︰「南總我看我們兩個就不要在這里打啞謎了，這次我們恆大集團確實準備參與一下北京老舊住宅區改造的項目，為國家分憂，每個炎黃子孫都義不容辭。你說，對嗎？」
南方顯然對許家印冠冕堂皇的話，顯得不屑一顧，笑著說︰「許總這種話你應該拿到**上去說，才對吧如果沒有好處的話，你還能說得這麼面不改色嗎？」
許家印顯然沒什麼興趣和這個小字輩再聊下去了，他之所以耐著性子過來，和南方站在一起，看重的就是南方背後的政治能量，要不然的話，一個小小的正大集團，他還不放在眼里。
「直接進入正題吧這次南總你們正大集團看重的項目，就那個朝陽區太陽宮鄉的項目，我的恆大集團，絕對不摻和，同樣的，我也希望南總能作出同樣的承諾。」
「怎麼？許總看中的是西城區，還是海澱區，或者是兩者全都打算收入囊中？」
許家印笑著說︰「我沒有那麼大的胃口，現在全球經濟都不景氣，我就算是滿世界蓋房子，沒有人來買的話，也是白扯，與其在這些熱門的項目上，大家斗個你死我活，還不如向周邊發展，賺點兒小錢的好」
南方看著許家印，笑著說︰「許總的想法應該不止是這些吧？」
許家印听了，大笑道︰「好我就不繞圈子了，我這次想和南總合作，我想那個肖氏集團這次玩兒的那一手，不單單是我們兩家，所有涉足房地產行業的同仁全都深受其害，他這麼不講規矩，壞的可是大家的利益，我想關于這方面南總應該沒有什麼異議吧」
肖氏集團突然降價，讓南方的正大集團措手不及，雖然不可能賠錢，但是收益和預期相比，卻大大的縮水了，讓正大集團的資金鏈出現了巨大的缺口，這次北京舊城區改造項目，也只能干看著，最後還要借助齊家的能量，去競爭朝陽區的項目。
這件事讓南方的心里本身就很窩火，听許家印這麼說，兩個人簡直就是不謀而合。
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