有些事,有些人,始終要去面對,楊雪唯有以此來安慰自己。**泡!書。吧*
只是,張高峰突兀的到來,卻也打亂了楊雪的計劃,有些人事調動和工作安排,需要提前著手安排,比如春陽軋鋼廠房地產項目。
相比較而言,南風本地的企業,楊雪最信賴的,無疑是錦城地產,錦城無論規模,信譽,私交,都是楊雪的上上之選。不過,二零零六年房地產業正是如日中天,所有的房地產商都是賺的瓢滿缽溢,春陽軋鋼廠地產項目雖然是個大項目,但是把大部分利潤都交給春陽市政府,無疑就成了雞肋,錦城集團願不願意投入如此大的人力物力,去進行這樣的一個雞肋項目?
去錦城國際大廈的路上,楊雪給李河東打電話,約定一個小時的見面詳談,同時,楊雪又約了江海英,只是比李河東推遲了一個小時。
楊雪幾個電話下來,落入楊蘭的眼中,卻令楊蘭心生詫異,她已經許久未見楊雪如此的神色,眉宇深鎖,似乎遇到了什麼難題一般,楊蘭待楊雪平靜下來,輕輕的說道︰「是不是遇到什麼問題了?」
楊雪搖搖頭,露出一絲笑容,「沒事,只是有些麻煩!」
楊蘭沒有再言語,專心的開自己的車,但是,楊雪微笑時,依然難以舒展的眉頭,卻徹底留在了她的心間。
錦城國際大廈,李河東親自迎出大廳之外,楊雪下車,吩咐楊蘭自去休息,自己則與迎上來的李河東握手,李河東笑道︰「楊書記,不知道為什麼,看到你,我心情就格外的好!」
「是看到我,想到春陽軋鋼廠的項目了吧?」楊雪毫不留情的揭穿李河東的心思,「如果我把這個項目批給別人,你還會不會心情好?」
「嘿嘿,咱們啥關系啊?你會把項目批給別人?」李河東訕訕的笑著,「走吧,我爸在樓上等你!」
李河東說完,又回頭笑嘻嘻的向楊蘭道︰「楊秘書,我這兒美容美.體瑜珈按摩樣樣俱全,一條龍服務,保證你進去一圈,出來令某人從此君王不早朝!」
「我需要嗎?」楊蘭橫了李河東一眼,李河東知道她與楊雪的關系,是以和她說話挺隨便,當然,楊蘭也非易與之輩,「李董,回頭見你女朋友了,我向她好好建議下你的提議,順便把你的**韻事講幾件給她听!」
「得!大小姐,小的知錯了還不行嗎?」
李河東舉手求饒,楊雪奇道︰「河東有女朋友了?改天約出來見個面!」
「別提了,至今我還在後備名單之中!」提起女朋友,李河東頗為沮喪,不過進入大廳,李河東便大聲吆喝人過來招呼楊蘭。待兩人進了電梯,李河東方才說道︰「年前何市長給我介紹了個女朋友,你也知道,我最討厭這一套,所以就爽約了,結果害那女的等我了半個小時,後來我過意不去,就私下請人喝咖啡賠禮,萬沒想到對方居然是極品,我就深陷其中,不能自拔了……」
「然後對方又看不上你了?」
李河東無奈的笑笑,「沒辦法,誰讓我稀罕人家呢?這段時間我費盡心機,啥浪漫的招兒我都想了,就是沒有效果!對了,楊書記,要不回頭你陪我去見見?」
「你就不怕人喜歡上我?」
楊雪哈哈大笑著,與李河東步入李錦城的辦公室,迎面一個碩大的金牛映入眼簾,再看辦公室,近二百平方的空間,被隔成了三處,地上鋪著厚厚的地毯,家具是全套歐洲名牌,現代化的電器一應俱全,看上去極為奢華大氣。李錦城迎上前來,與楊雪握手,「楊書記,麻煩你親自走一趟!」
楊雪笑道︰「李董是財神爺,偶爾過來拜拜,也沾沾財氣嘛!」
「楊書記過獎,請里面坐,河東,把我上次從武夷山帶回的茶泡上!」李錦城把楊雪請進茶室,桌上的紫砂茶具引起了楊雪的注意,水一注入,那水面上便浮現出淡淡的古裝美女,隨著水的溫度升高,那美女開始翩翩起舞,而且越來越快,越來越清晰。
倒入茶杯中,同樣矣然。
看到楊雪的神色,李錦城介紹道︰「這是宋朝的古董,無意中在國外看到,便高價收回,放在家里招待貴賓!」
宋朝的古董,卻被李錦城拿來待客,富豪的行事,不能不令楊雪為之嘆服,楊雪微微一笑,將視線收回,「李董,河東前幾日和我提過,對春陽軋鋼廠的項目有興趣。不過,兩位可能也听說了,春陽軋鋼廠改制,面臨近二十億的資金缺口,春陽市是想以這個項目,來緩解春陽的困局,所以,利潤方面,不可能給房地產商太多。但是,河東與我是老朋友了,錦城在秀水區和新區對我的支持,我一直銘記于心,基于這方面的考慮,我還是希望錦城把這個項目拿下來。我今天過來,就是想和兩位商量一下,錦城做這個項目,需要什麼樣的條件!」
李河東與李錦城相視一眼,兩人均是動容,兩人從商這麼多年,楊雪還是第一個親自上門談項目的官員,而且楊雪一番話,情理俱重,李河東一沖動,幾乎月兌口而出,接下這個項目,不要任何的利潤,但是,他是個商人,在商言商。
李河東緩緩道︰「楊書記,這個項目的細節,我和我爸都知道,企業要發展,離不開政府的支持,同樣,政府的困難,企業也不能坐視不理,更何況我們是多年的老關系,楊書記今日親自登門,我李河東表個態,錦城願意不計利潤的承擔這份義務!」
李錦城心里輕嘆,李河東還是年輕,一番話幾乎將他心里打好的草稿全廢了,李錦城何嘗不知道,楊雪既然親自登門,于公于私,他已經不可能退卻,但是,他卻能據此爭得更大的利益。
現在,他卻只能將計劃略作修改,原本的利潤壓縮再壓縮,李錦城在心里計算著,向楊雪笑道︰「河全]文字}東說的對,楊書記對錦城的支持這麼大,錦城不能不回報楊書記,關于這個項目,我無條件的支持,不過,我剛才考慮了三個方案,楊書記不妨考慮一下!」
「其一,錦城出資十二個億,購下春陽軋鋼廠資產,然後全資經營這個項目,其二,春陽市委托錦城代為開發,除去成本外,錦城保留百分之二十的利潤空間,其三,錦城只負責建房,其它的一切運作,由春陽市方面負責!這是李某倉促之間的考慮,未到之處,還望楊書記指點!」
楊雪沉思著,三個方案各有所長,但是論及快捷,第一個方案無疑最佳。春陽軋鋼廠地價值**個億,即使加上未來的土地升值,也不過是十個億,錦城出資十二個億,顯然是讓出了一部分利潤空間,這十二億到手,春陽市幾乎可以在短時間內解決春陽軋鋼廠的一切問題。然而,十二億,盡管錦城已經讓出了一部分利潤,但是,和春陽軋鋼廠這個項目的利潤預計比起來,顯然差距極大。
第二個方案,無疑是利潤最大的一個方案,但是回款周期太長,而且委托春陽市政府開發,主動權都掌握在錦城地產手中,未來變數太大。
而第三個方案,楊雪壓根兒就沒有考慮,政府運作的能力,和這些專業的地產公司無法比擬,政府主導的結果,利潤將會大幅度的減少,再者,春陽市沒有資源去組織宣傳和銷售,想起手下的那些官員,楊雪心里苦笑,他們參與,或許只是多一堆蛀蟲而已!
楊雪考慮良久,方才緩緩說道︰「李董的三個方案,各有所長,可見李董是經過深思熟慮的,我個人傾向于第二條,不過,我考慮了一個方案,李董不妨考慮一下,除去這個項目外,春陽市委另外向錦城提供一塊土地,錦城全資買下後,可以轉作銀行貸款,而春陽方面也能夠以此來處理春陽軋鋼廠的問題!李董吃點虧,至于差額,春陽市政府可以和錦城私下搭成一個協議,將來在春陽軋鋼廠的項目中補償錦城!」
李錦城眼前一亮,他當然明白楊雪的意思,不就是拿土地換取銀行貸款嗎?這種事錦城干的多了,錦城還可以得到一塊土地,在未來的房地產經營中佔得先機。另外,春陽市方面得到了這筆地款,解去眼前的春陽軋鋼廠危機,錦城也可以從容的進行春陽軋鋼廠項目,春陽軋鋼廠地理位置優越,以目前的形勢看,推後數月,春陽軋鋼廠項目的利潤空間,將更加廣闊!
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