玄武湖畔，福滿樓的一樓大堂。
一名身穿華服，長得油腸肥腦的中年人坐在一張太師椅上，臉色鐵青地盯著宋虎，怒道︰「區區一千兩就想盤下我的鋪子，你真是痴人說夢話，沒有六千兩你休想。」
宋虎坐在下首的一張椅子上，一派闊公子的架勢，優雅地喝了一口茶，淡定道︰「張老板，一千兩已經夠多了，試問整個金陵，還有誰敢接手福滿樓，你要是不轉讓給我，那你連一千兩都沒有了。你老人家又何必跟銀兩過不去呢。只要你點一下頭，我這里一千兩銀票立刻奉上。」
站在宋虎身後充當隨從的狗子立刻從懷中掏出一千兩銀票，恭敬地放在茶幾上。
張發連瞄都不瞄一眼，直接下了逐客令︰「既然閣下沒有誠意，請恕張某失禮了，蔡六送客。」
「哎呀，到底是什麼事讓咱們張老板如此動怒啊？」從福滿樓的門口走進了一名身材挺拔，風度翩翩，面帶微笑的年輕人。在年輕人的身後則跟著一個小廝。來者正是楚安和小寶。
張發見到楚安手執紙扇，舉止優雅，英俊瀟灑，以為是大戶人家的公子，趕緊客氣地起身相迎，抱拳道︰「不知公子前來所為何事？」
楚安笑容滿臉地答道︰「本公子前來是有一筆買賣要和黃老板做。」
說著，便大大方方地走到張發的太師椅坐下，順便擺了一個最舒服的姿勢，儼然就是富二代的派頭。
張發不動聲色地問道︰「不知公子所指的買賣是什麼？」
楚天浩笑而不語，小寶機靈地插口道︰「我家公子要盤下你的福滿樓。」
張發肥胖的臉上露出一絲喜色，問道︰「不知公子開出的價格是多少？」
楚天浩調整了一下坐姿，才道︰「本公子素來不喜歡講價，既然張老板掛出牌子說六千兩轉讓，那咱們就六千兩成交吧。」
張發一听，頓時大喜，滿是肥肉的臉上興奮得顫動不已，急急問道︰「公子此話可當真？」
「難道本公子像是開玩笑的人嗎？」楚天浩板著臉，冷聲道︰「本公子連銀兩都帶來了，若是張老板沒有誠意，那本公子就告辭了。」
「不，不。公子莫要動怒，張某當然有誠意，張某現在馬上準備契約。咱們一手交錢一手交契約。」張發喜不自禁，燙手的山芋總算能夠甩出去了。福滿樓傳出鬧鬼謠言的這幾天，他整個人都瘦了幾斤。
就在這時，在一邊冷眼旁觀的宋虎忽然大笑起來，連聲道︰「可笑，可笑！天下間居然還有這樣的蠢蛋。」
小寶立刻跳出來，指著宋虎，怒不可遏地說道︰「你說誰是蠢蛋。」
宋虎冷笑道︰「誰出六千兩買下這處鬧鬼的地方，誰就是蠢蛋。」
楚安裝得大驚失色，趕緊追問道︰「兄台，你說哪里鬧鬼了？」
宋虎又是一陣冷笑，道︰「試問整個金陵，有誰不知道福滿樓半夜鬧鬼，而且听說與朝中的某位大人還有產權的糾紛。就是一千兩賣給我，我也嫌貴了。」
說罷，宋虎帶著狗子趾高氣昂地揚長而去。
「福滿樓……半夜鬧鬼？」楚安一臉害怕地問張發。
「公子，你千萬不要誤听謠言，張某經營福滿樓十多年了，從來沒踫過什麼鬼怪的東西，這些純粹是坊間的謠言，不可信，不可信啊。」張發連連解釋，一張紅潤的胖臉漲成了豬肝色。他娘的，要是讓我知道是誰在坊間造謠我的鋪子鬧鬼，我一定宰了他。
「我看……我還是先回去考慮考慮再說吧。」說著，楚安起身就要告辭。
張發急急拉著楚安的衣袖，哀求道︰「公子，你先不要走，價錢方面咱們可以再商量。」
「這個……這個不是價錢的問題，而是鬧鬼的問題。」楚安顯得一臉的害怕。
張發急得都快哭了，如果這位買主再走掉，那他的福滿樓就真的是無人問津了。他哭喪著臉道︰「公子，你就開個價吧，只要能賣得過去，張某一定賣給你。」
「這個……」楚安為難了良久，才像狠下決心般，長長地嘆了一口氣︰「唉，也罷，也罷。我這個人最大的弱點就是心軟。這樣吧，張老板，我出三千兩買下福滿樓，先支付兩千兩，如果確定了真的沒有鬧鬼，剩下的一千兩在三個月後全額支付。咱們立契約為證，誰也賴不掉。你看怎樣？」
「三千兩這麼少？能不能再多給一點啊？」張發以為楚安起碼會給五千兩的，哪曾想到這廝才給三千兩，而且還有一千兩是三個月後才支付的。
「既然你嫌少，那我也沒辦法了。唉，說真的，本公子最怕的就是鬼了。」說著，楚安作勢就要走。
「公子等一等。」張發的內心痛苦地掙扎了一番後，最終才無比心疼地咬牙道︰「三千兩就三千兩吧。咱們成交！」
楚安的嘴角露出了一絲不易察覺的笑意。
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從福滿樓出來，楚安手里拿著原本價值一萬兩的福滿樓地契，心里無比的得意，總算成功盤下了這個地方，他的咖啡大業終于可以開展了。
除了剛剛支付給張發的二千兩外，他手頭上大約還有四千兩。二千兩用于裝修，一千兩用于雇人和置東西，再花幾百兩搞宣傳，銀子勉強夠用，幸虧欠著黃東成一千兩，否則銀子就真的不夠用了。
此時，宋虎和狗子早已經等候在街角處，見到大哥走了過來，馬上迎出來，急切地問道︰「大哥，地契到手了嗎？」
小寶笑嘻嘻地插口道︰「當然到手啦，咱們大哥出馬，還有什麼是搞不定的。」
說著，就把大哥怎樣和張發談判的過程向宋陳二人講了一遍。
宋虎和陳二狗听了後，豎著大拇指，連連稱贊大哥果然是以德服人的好榜樣。
楚安享受完馬屁後，才得意地說道︰「現在咱們有了地方，下一步就是裝修和雇人了。虎子，你姐姐在家嗎？」
宋虎一臉蕩漾道︰「在的，還是一個人在家的哦，大哥想干什麼就盡管干，絕對不會再有人打擾你的。」
楚安道︰「虎子，我怎麼听這話總有一股子婬味呢？」
「沒有，絕對沒有，很純潔的。」宋虎一臉正色道。
楚安搖搖頭，所謂近朱者赤、近墨者黑。宋虎和狗子二人跟著楊偉混多了，人也變得蕩漾了。
楚安道︰「小虎，你們先回總舵，我去找你姐姐商量一些事情。」
宋虎一副「我懂的」的表情，笑嘿嘿道︰「好的，大哥。你們慢慢商量，最好也商量一下我什麼時候可以做小舅子。」
楚安翻了翻白眼，一腳踹在宋虎的屁.股上，罵道︰「我們商量的是正經事。你這婬貨，立刻給我滾蛋。」
宋虎模了模屁.股，笑嘿嘿地帶著狗子小寶走了，走到楚安追不上的地方後，宋虎轉身大聲喊道︰「大哥，上次把手伸進我姐姐的衣服內，也是在商量正經事嗎？」
說罷，未等楚安暴怒，宋虎幾人就一溜煙跑了。
楚安心里真他娘的郁悶，丫的，為什麼本姑爺說真話的時候總是沒人信呢？