巴陵縣瀟湘記听濤居里坐著樓前街管事會的成員，兩位大人，瀟湘記以王動為代表，但王動也說了，此後將交給旁人去管，所以瀟湘記的張三公子也在，大秦掌櫃也落了座，洞庭魚行的陳老板，一個胖子，還有那位曾先生，這頓飯算是瀟湘記請了。
第一次管事會議事，很順利，兩位大人沒什麼好說的，要議的東西，他們早就很清楚了，曾先生不大懂，他只要護著岳陽樓就行，只要提到花多少錢去修整岳陽樓，怎麼建碑廊，修涼亭，這些個東西，他都同意。余下就是那個魚行的陳老板，他好象也是很有錢，基本上也不反對，議的出奇的順利，當然了，兩位大人和王動都清楚，這次議事只能出些意向性的東西，關鍵還要這街上絕大多數商家同意才行，因此最熱鬧的應該是今日晚上。
果然，議事會第一次的決意案（草案）一貼到岳陽樓前，整個樓前街都沸騰了。
「重新登記造冊，有店輔的要入冊，擺攤也要去衙門領牌照。」
「大兄弟你說什麼，老漢拎個提籃賣餅也要嗎？」
「孫大爺，只要在這街面上做生意的都要，還要根據你買賣的大小核稅銀呢！」
孫大爺不知那個牌照是什麼東西，稅銀沒什麼大不了的，稅吏只是踫到他時收個幾文，人很和善，老孫還是相信縣衙門的，知縣大人可是個青天大老爺。
「項老板，你的店子可是佔地不少，依著新的稅制，怕是要交不少銀兩。」
「可不是嘛，我這輔子面街的市口不大，只是里面的院子大，不知衙門里是怎麼算的，臨街十丈全都算是輔面，開個客棧的還劃算。我這傘行，前店後作坊，看著架子大，其實門臉很小。唉！」
金店的莊老板也在郁悶著，其實他按著新舊兩種稅制算過，新的稅制交的稅銀其實比原來固定一成的稅額還少些。按新制一月生意過兩百兩稅率八分，且這店面又對著岳陽樓，這里一甲類地段，稅金五十文一方尺，店且罷了，院子在十丈之內也要算，如此算來，盡然有五千方尺要還稅錢，這一下每月就是二十五兩銀子，以上月生意計，上月一千三百二十一兩又六百七十文的生意，八分銳錢，就是一百零六兩二百一十三文，合計一百三十一零兩紋銀。若按著以前收一成稅銀算，需交一百三十二兩多，省下了八百多文。
但讓他郁悶的是，他住的院子要算，讓郁悶的還有，他要交八分，別人有的只要交六分，還有的四分，更有的每天三文。竟然有人交的比自己少，這真讓莊算盤怎麼活呀。中國人的特別，nnd，不患寡而患不均，不是怕少，而是怕不公平，這話有兩解，一是站在自家的角度，自己佔了便宜沒事，但要是別人也佔了便宜佔的比自己還大，那就不爽。另一是站別人的角度，自己佔了便宜不行的，別人也要佔些才可，佔多佔少不是大事，關鍵是大家都有便宜佔才對。莊算盤顯然是前面那種。
新的稅制細了些，大體有兩種，一是按店輔大小收固定的稅錢，整個與樓前街相關聯的地段分為甲乙丙三等，稅金各不相同，甲等五十文一方尺，乙等三十文一方尺，丙等十五文一方尺。二是按生意多少，定下不同的稅率，每月生意過兩百兩的稅率為八分，五十兩到兩百兩的是七分，五兩到五十兩的是六分，五兩以下，每天三文，這每天三文的稅錢，是你當天來做買賣了，就交，當日休息則不需要交。
按此次規劃，樓前街街面要重新輔過，以後街兩頭封住，只可行轎，走人，牛馬等不得入內，連接著樓前街的支巷小街也一並按此處理，凡有可進直入樓前街的街巷于適當處設卡置欄，欄內店家按樓前街區計稅，只是岳陽樓所在樓前街算甲等，周圍小街小巷算乙等，離開街面十丈的算丙等。
當日，岳陽樓一樓，縣衙門的衙役坐了一排，誰不清楚稅制，誰就上前去問，知縣老爺在二樓，一樓搞不定的上二樓。結果，吵來吵去的，只一件事，就是那臨街十丈都算輔面計稅，本來一大幫人把曾先生頂到了最前面，結果新稅制里寫，學堂不是商輔不算。另有些住家戶馬上被推了出來，結果衙役們說了，你們的屋子可以出租，並幫他們算了一下，巴陵縣城里一間屋子也就六十兩左右，如果樓前街的屋子出租的話，每月租錢是多少，這個就看你們的本事去談了，不過衙役們倒是會不經意的漏點口風，近來有很多鄰近州府的商賈想在岳州府做生意，巴陵人杰地靈，是個好地方，真是有很多生意人看好這里。這邊衙役門在暗示，另一邊馬上就有牙行的經濟過來了，「這位兄台莫不是有店屋出租，那店面大小多少，本行願以三十文一方尺寸頂租……」「本行三十二文。」「兄台價錢還可以商議。」結果原來就不多的幾個苦主也被經濟們搶走了。
這下沒搞頭了，知縣大人心里坦蕩蕩，這錢他沒有落一文入自己口袋，反正當地的稅錢從來都不夠填岳陽樓這個洞，他就沒指望過。還是米糧和徭役，這個不能少了州府的要求。這新的稅制的目的很簡單，以後這塊地方只能用來做生意，不做生意的就要付了機會成本，雖然地契已經在你手里了，但還是要讓你出血，當然，你可以選擇轉租。關于這個機會成本的問題，王動一而再，再而三的講，但那時期好象能听懂的人不多。其實，知縣大人這會也是被蒙著了，只到他被彈劾，這私產分類收稅算是一條。
一波未平，一波又起，管事會按州縣兩衙要求，自三月起開始改制樓前街，臨街店面全都要重新漿涮，顏色也定制為青白兩色，木樓上桐油。眾店家自己搞，若自己不干的，縣衙門幫你弄，但錢要你還，不只是物料還有人工。另樓前街街面要重新輔過，以後兩頭封住，只可行轎，走人，牛馬等不得入內，各連通樓前街的支巷小街也一並按此處理，凡有可進直入樓前街的街巷自于適當處設卡置欄。當然，這個不用商家們還錢，不過有一點，街面是用磚輔的，每隔五十步設一亭，街中間設兩排石椅，椅若店家需要則可設，但每張五兩，亭可掛店家招牌，每個招牌三十兩。
本來各自出錢把店面涮涮沒什麼，大家能接受，但這街面上的石椅和木亭，可是新鮮事。前面，瀟湘記的例子擺在你面前，這就是門口廣告的作用。各家的小算盤打的非常的響，但都是響在他們的心里。石椅，店門口一定是要放的，只要走累了坐下，便是對著自家的店面，省得伙計去拉了。亭子最好也放個招牌，大大的招牌，街頭五十步外就能看到，看瀟湘記那布幅，多麼搶眼，只是三十兩，價高了些。
前浪過了沒，沒過是吧，後浪又來了。為了幫襯樓前街商家們做生意，巴陵縣將在交通緊要之處置柱，掛上店家招牌商號，當然，這是要給錢的，樓前街各處關卡，也會置桿置幡，掛上店家的招牌商號，當然，這也是要給錢的，岳陽樓也可以掛上各家的招牌商號，這還是要給錢的。湖上將有畫舫，畫舫上也可掛上店家的招牌商號，當然，那更是要給錢的。這個由樓前街管事事會推出的廣告文案才是最大反響的，瀟湘記的示範效用呀，太明顯了。
注︰牙行一詞始見于明代，又有引領百姓?經紀?行老等稱呼。