林飛這句話的其實也是大家心里最想問的問題，不過礙于大家第一次認識，不便貿然開口，現在听到林飛問出這個敏感的問題，大家的眼光頓時都投注到韓易的臉上，連顧春來也露出關注的神色來
「這個林總的話也忒直接吧韓易心里想到，臉上卻不顯露，笑一下說道︰「林總大概也知道，鹽林工業區是們立信公司市里的經濟開發區管理中心合資開發，現在這建設剛剛開始，讓說一個具體的價格來，說實在的，其實心里也沒底，不過可以透露的是，第一期開發方案們準備建造五十幢標準化廠房，全部是框架式結構，除開必要的交通道路綠化以及相關設施之外，這五十幢廠房統一規劃，平均每幢廠房的佔地面積將近九畝，而廠房的建築面積則在六千到七千平方左右，主樓設計為七層，包括左右兩部電梯，分別為載人運貨
而在廠房基建項目上，在不包括道路各種生活設施的建設，目前們計劃的投入額每平方不少于八百元，另外，空地綠化投入，每平方不少于六十元有關于交通，除運輸主干道之外，各幢廠房相互之間有不少于十米寬的車道，可以保證四十噸的大型卡車雙向通過
「每平方米八百……林飛點點頭，「照韓總的說法，這樣的投入已經是按照商品用房的標準來建造，房的質量當然有保證，再加上土地投入，另外綠化投入六十，還有公共設施等埋設鋪建，看韓總這廠房的分攤成本每平方米都要到一千，看來立信公司對工業區的開發項目很有信心啊
「談不上什信心韓易微笑著道︰「們只是盡努力給樂雲市的企業造出一個良好的工作環境，至于值不值，應該值多少，想應該是企業說算說實在的，今天過來，其實是想各位能給信心的
眾人都笑起來，顧春來就說道︰「听韓總這一說，心里也有些期待，想見識一下這平均成本達到一千一平方的標準化廠房會是怎個樣，相信在座的各位應該都是同樣的心情呵呵，看來韓總要加快速度
林飛思忖一下，問道︰「那請問韓總，不知道這廠房現在接受預訂
「預訂韓易聞言一愣
「是的林飛點點頭，「如果韓總現在能夠有內部預訂的話，準備先訂一幢，韓總開個價格
「這個……韓易想不到林飛問價格，原來的是這個主意，不禁有些躊躇
有關于房的內部預訂，這在商品房建造銷售上是一個常用的段，原因有多種，不過大部分是開發商因為高資金利用率而搞的一個銷售段，用極少的錢來撬動大樓盤通常內部認購的銷售價格一般的是高于成本價但又比市場價格要低，先期所交付的定金多少也是視乎項目而定
當初濱海廣場就是搞得內部認購預訂，但是卻因為林鋒的卷款潛逃，而留下一大堆的爛帳
所以說，下單預訂，客戶是要冒一定風險的，但這也是標準著客戶對公司一個信用度的認可，林飛問出這句話，就是表明對立信公司的認可
但是現在的問題是立信公司的帳號上並不缺錢，碧輝公司、邱興羅海江共同投入的那億，現在已經到帳的有百分之五十，也就是一億五，這是那一千五百畝地的資本保證金工業區前期開發，就是平整土地，用的是坳山頭的土石方，幾乎是沒有花掉什錢，連用土地貸款的那千萬都沒有花掉，可以說開發資金根本是不缺乏
但是當著眾人的面就這說出硬生生拒絕的話來，卻又是韓易所不願意的，不說讓林飛下不台，而且也背離韓易的初衷
己之所以過來，不就是要給廠房價格探個底
「林總大概是不知道吧，們是政府聯合開發的，雖然們立信公司佔大股，但是就具體的操作來說，還是需要召開董事會征求樂雲市經濟開發區中心的意見，所以林總出的內部預訂，們暫時還沒有上公司議程，讓現在就說個明白，還真是讓為難韓易笑著說道，輕輕地使個推，把皮球踢到開發區的身上
「哦，原來是這樣林飛點點頭，笑著道︰「那韓總己的心理價位是多少呢
這林飛步步緊逼，竟然有點不達目的誓不罷休的勢頭
「的心理價位嘛……韓易思忖一下，一攤說道︰「說句不怕大家笑話，是第一次接這大的項目，不到最後的核算數據拿出來，真的很難確定，做生意嘛，總是想賺得多一些倒是林總見多識廣，能不能給這個後輩指點一下，覺得們這個廠房如果接受內部預訂的話，該要開多少的價格韓易把姿態放得很低，口口聲聲向前輩學習，反將林飛一軍
這一來，林飛反倒是不能再說什人家都已經聲明，己是菜鳥，要讓給出個主意，再逼問的話，就是失禮
林飛當然不是省油的燈，韓易既然把皮球踢給，也就卻之不恭，沉吟一下笑道︰「韓總這話問得可是讓為難，是買家，當然是希望價格越低越好，但總不能讓韓總虧本賣給吧讓想一下，這成本一千，考慮到優良的生活設施環境，那賣出來一千六的價格，看也是可以的，畢竟是廠房嘛，呵呵，總不能商品房比，畢竟樂雲市現在一般的商品房價格也到兩千出頭
確實，一千六的價格對于廠房來說，已經算是不低的價格，林飛嘴里能夠說出這個價格來，也是表明對鹽林工業區項目比較看好
但是，韓易所想的又豈止是這些
鹽林工業區幾經周折，如果說是在半年前，這個價格韓易還可以接受的話，那現在花這大力氣下去，形勢也逐漸明朗，對于韓易來說，鹽林工業區的價值已經體現出來
看到大家都點頭認同林飛的話，韓易便笑起來，說道︰「非常感謝林總，林總分析的對于們有很大的幫助，這一千六的價格對于工業廠房來說，確實是一個不低的價格，林總的話會記下作為參考另外，下次會議覺得有必要把內部認購作為一個案交董事會，如果獲得通過的話，可以保證，林總將是第一個得到通知的人當然，在座的各位如果有意向，也將是首批得到通知的人
「韓總客氣韓易最後幾句話說得林飛喜笑顏開，極有面
揭過鹽林工業區價格這塊，氣氛就顯得輕松起來，一桌人的話題就聊得多起來，韓易的身份既然已經顯露，現在也放開，趁著這個難得機會，不時向在座的幾位請教一些平時工作中遇到的疑惑，謙遜的態度博得眾多人的好感
酒酣耳熱，宴席散去，林曉拉著韓易上顧春來的賓利
「韓真的準備對工業區搞內部認購顧春來的賓利內部空間極大，上車時，林曉坐到前排副座上，而卻有意無意地讓韓易顧春來一起坐到後排
顧春來發問，可是不能插科諢糊弄過去，不過顧春來態度藹，語氣如同拉家常般，應該不是存心想探韓易的底
「內部認購……呵呵，林總剛可是給出一個難題韓易無聲地笑起來，然後擺正臉色，想一下答道︰「顧先生對于們樂雲市的工業區現狀如何看待
「樂雲市的工業區顧春來的嘴角勾起來，「韓認為們樂雲市有工業區
韓易一愣，對于顧春來這樣戲謔的語氣一時有些不適應，轉念一想，馬上就明白顧春來指的是什
就樂雲市現在的工業區現狀來說，可以說是極其混亂，基本上就是處于一種無序的管理之中，無論是村、鄉、鎮，隔離出個幾十畝地，蓋幾片廠房起來，就敢稱己是某某工業園區，不說柳鎮虹鎮，就連樂雲市市政所在地城關鎮，當初的老工業區現在也是民居夾雜在一起，這樣的工業區，其實已經根本不能稱之為工業園區
也正是因為如此，所以老工業區的搬遷改造迫在眉睫
韓易認真地思考一下，說道︰「顧先生既然問起，那也就坦白相告鹽林工業區的規劃都擺在那里，空口白話也說不出再多的名堂來但是樂雲市的現況包括整個暖州的境況大家也都清楚，本身們暖州就是山多地少，除商品用地之外，大型的工業地塊更是稀缺，現在鹽林工業區的地塊一直在漲價，而且還是買不到的那種，這是不爭的事實而事實上，鹽林工業區一期開發的地塊除已經被私人買走的那一千畝地之外，其余的兩千多畝地現在都置于立信公司的管理之內，何時開發怎開發可以說立信公司握有極大的主權，們政府簽訂的合約是五年的長約，照現在這個房產增長趨勢來看，顧先生覺得五年以後，這工業區的地能夠值多少錢而現在又該值多少錢