「松台主城區現在的房價一般是兩千五到兩千八，考慮到們歐洲城是屬于新建房，而且地段又好，開價在兩千八至千應該是可以的楊義說道
「兩千八到千韓易點點頭，微笑道︰「剛們也說過，們的歐洲城具有高檔樓盤的好幾個特點，們覺得歐洲城只值這多
「那韓總覺得應該賣多少楊義有些不服氣地問道
韓易伸出一只掌來，說道︰「千五
「千五底下傳來一片低呼
雖然對于房產的發展前景都很看好，但是很顯然，千五的價格還是大大出乎所有人的意料，松台只是中海市的一個區，並且遠離中海市區，能夠賣出兩千八到千的價格來是正常的，至于千五嘛……
所有人的眼楮都看著韓易，希望能說出個理由來
「韓總該不會是說笑吧畢竟房賣多少，應該是由市場來決定，而不是靠嘴巴說說的，毫無根據的過高的定價，只會把潛在的購買客戶嚇跑，如果等到房賣不出去的時候再降價，們就被動楊義抬起頭來說道，語氣中頗為不客氣，可能是對韓易信口開河感到不滿，連原先的那一點好感也都消失不見
韓易微笑一下，說道︰「們剛說過歐洲城的幾個優點，現在們談談最後一個，那就是景觀
「難道韓總覺得歐洲城有景觀還是們去造一個景觀出來楊義這句話中譏諷的味道就有點濃
「不錯韓易的臉色不變，「楊經理說得很對，們就是要去造一個景觀出來
沒想到韓易還真的是想要造一個景觀出來，在座的人听著臉色就有些異樣，這歐洲城團團圓圓的也就這大的一塊地，該做章的地方們也都考慮過，在里面中庭也弄些假山綠化樹木什的，可是那景觀這個詞相比卻是差得太遠
一時之間，大家都不知道韓易這葫蘆里到底賣得是什藥
韓易開口緩緩問道︰「大家能告訴，現在松台區最高的樓是哪里
「松台區最高的樓這個知道，是電力公司大樓，十七層的，電老虎就是有錢啊坐在下首的一個年輕人舉答道，末還搖頭晃腦地嘆一聲
韓易笑一下，說道︰「這位同事說得很好，那再問各位一聲，們歐洲城是多少高
楊義是聰明人，一听韓易這話，眼楮頓時一亮，仿佛是捉模到點什，搶先回答道︰「歐洲城規劃設計是二十二層，包括七層的底下商業建築以及十五層的商業住宅
「呵呵，楊經理說得對，歐洲城有二十二層，那，想請問各位，歐洲城現在是不是算是松台的第一個高樓呢
話說到這里，有些腦快的馬上反應過來
是啊，這歐洲城目前是松台區的第一高樓，還有什比這更好的宣傳話題呢
「韓總的意思是們要突出宣傳歐洲城的高度楊義問道
「不是高度，而是這種高度產生的優越感韓易揮一下說道
看到下面有些人還不是很懂，韓易繼續解釋道︰「們也說過，歐洲城沒有景觀，那們就給客戶制造一個景觀出來從松台區最高層的建築上俯視整個松台區，這種心理上的優越感會讓所有的人趨之若鶩，就算不是買在最高層的人，當別人問起的住址時，可以大聲地告訴別人︰「歐洲城，喏就是松台城區最高的那幢樓這種話語中的豪感是用錢也買不來的，對于中產階層來說，既然能夠花上四十萬買一套房，再多出個五萬來又算什，最重要的是住得舒坦如果再加上們歐洲城頗具特色的建築外觀以及氣派舒適的空間，還有這繁華的地理位置，們說它到底值不值千五
千五的價格，絕不是韓易一時的頭腦發熱，而是經過多方調查後再結合歐洲城的優勢而得出的結果
從碧輝公司的調查情報來看，到計劃經濟下對房產的過份控制，導致社會上剛性需求的大大增加，這部分剛性需求會在市場化的房產時代被盡情釋放，這種釋放所帶來的能量是巨大的，在未來幾年，房地產業將成為政府工作的重中之重，而由此引發的房地產熱潮，將會讓先行者賺得缽滿盆滿
當然，韓易的信心不僅僅是來碧輝的調查，更多的是對一系列政策的解讀以及己的親眼所見所聞
隨著國家政策對房地產的支持與鼓勵，房地產市場從2000年開始走上高速發展的道路，在國家一系列優惠政策的刺激下，就猶如被重新放回野外的猛獸，開始逐漸月兌離馴獸師們的控制
而地方政府在嘗到房地產市場帶來的高利潤高稅賦對于GDP的影響之後，再也舍不得丟棄這個香噴噴的，城市開發重心從基礎建設開始向住宅商業開發傾斜，房產開始成為影響GDP官員業績的重要因素
然而，隨著現代化城市建設的步伐進一步加快，老城區拆遷新城區的擴展成政府工作的重心城市越擴越大，而中心的老城區老建築被拆遷之後，搖身一變成經濟發展的重點區域，其價值也隨之凸現，在這當中，政府成主導者
當初的政府收購價格相比，土地的拍賣價格屢創新高，「地王之說不斷出現，其房價之高讓人望而卻步
于是，就是那一個早晨，普通民眾驀然發現，當初們拆遷時得到的看似合理的補償款，竟然只能在原有的地面上買上一個衛生間大的面積
辛辛苦苦二十年，一夜回到解放前，所指的並不僅僅是天災，有時候也包括**
就中海來說，七八口人家擠住在十幾平方的房里，這並不少見女逐漸長大成人，不能再兄弟姐妹擠在一張床上睡覺，怎辦讀書工作之後要結婚，怎辦要想改善住房，那普通民眾的選擇，只能是遠離市中心的房
而這個時候，如松台、浦青等距離中海稍遠一點的郊區的房產價格還處于一個相對較低的位置，無論是投資或者居住的價值就凸顯出來
距離歐洲城營銷會議過去已經有一個星期，在這一個星期里，嘉義房產公司營銷部所有的人都如上緊的發條般，緊張地工作著，于此同時，在松台的市中心，很快就出現一幅幅的招貼畫
歐洲城的招貼畫有兩種面，一種上面印著歐洲城的電腦效果圖，旁邊的標語還是沿用楊義的創意︰歐洲名城，典雅風範
而另一種招貼畫同樣是印著歐洲城的整體電腦效果圖，所不同的是上面的標語卻換成另外一句非常具有誘惑力的語句︰「想要體驗俯視的快感請選擇歐洲城
廣告發出去之後，或許是出于被廣告吸引的好奇，歐洲城設在城區的銷售部很快就變得人來人往，不過這當中很大一部分還是以詢問的人居多，真正有意向直接下單的人不多
對于這種情況，韓易銷售中心早有預料，只要來，歐洲城的人氣上去，目的就達到，畢竟現在歐洲城是剛剛結頂，連預售證都沒有下來，就是要買，也沒得地方買去
售樓姐在營銷部的授意之下，都在言辭中有意無意地強調歐洲城的高度，很快，歐洲城——松台區最高的樓盤，就成人們口中的熱門話題