重生之大企業家 第一章始重生 第三十四章 恐怖的現金流

作者 ︰ 我殺破狼

听到這個消息,以劉健的鎮定,也一下瞪大了眼楮,有些不敢置信,他雖然預測樓會好賣,可是沒想到第一個客戶這麼快就來了,到現在開業還不到二十分鐘,就有人決定買下來了?劉建差點以為是開玩笑,好在他反應過來急忙跟著李四跑到銷售處。

到了售樓處門口,劉健想到當初準備的比較充分,購房合同,驗鈔機都準備好了。

劉健說道︰「四哥你過去請客戶到後面的公司辦公室,通知客戶在那里簽合同交款,對了客戶取錢回來的人要嚴加保護,現場這麼多人不要出亂子。你通知一下售樓小姐,有意向要交款的客戶,都領到後面的公司辦公室,我在那里辦公。渺渺你過來幫忙,一會幫著點錢。」

接著劉健給劉福打了一個電話︰「爸現在就有人要交款買樓,你讓王會計趕緊回來,好收錢入賬。你在那邊陪一下那些客人,順便問一下他們,有沒有家里要買樓的,讓他們提前打招呼,就說銷售火爆,怕是到了後期好樓層就沒有了,賣一個面子給他們,順便讓這些人給吹吹風。」

劉福笑笑說︰「好的,我知道了,你去忙吧。」

撂下電話,劉福把銷售的情況一說,引起了一片熱議,不少人一下想起了,自己是有樓了,兒子呢將來總要買一個吧,看這情況銷售這麼火爆,要是不早定下的話,還怕真是買不到了。果然這些人有的開始打電話,有些就在劉福這里套口風,問問樓的價格能不能降一下。

卻說劉健和于渺到了後面的辦公室,李五已經陪著一個三十左右的女人坐在那里,看到劉健來了,急忙介紹道︰「王老板,這是我們公司的劉總經理。」

劉健急忙迎上前去說︰「你好王老板,今天開業有些忙怠慢了您,渺渺趕緊給王老板沏茶。」

于渺白了一眼劉健,心想把我也當你的職員使喚了,手上卻沒慢,拿著茶杯給沏茶。坐下來聊了一會劉健知道了客戶的信息。

王老板夫婦家是農村的,兩個人不喜歡種地,就拿了錢在磐石是開了一家小飯店,經營的不錯,已經成為了一家很有特色的飯店,兩人現在手里有了存款,打算在市里買個樓房,可是現在平房都很難買,何況樓房了,孩子眼看著大了要上學,兩個人急壞了,上午飯店不忙,兩個人出來看熱鬧,結果看到賣樓,是劉家的公司,立即就決定了下來買,晚了怕沒有好樓層,她老公急忙到銀行去取錢,讓她在這面等著簽合同。

劉健一听,果然主打的校區起了很關鍵的作用,就問道︰「王老板,我們售樓小姐給你們介紹清楚了吧,不知道你們選的是哪一個戶型。」

王老板點點說︰「我們都清楚了,我們打算買第一棟樓二單元的四樓123平方那個戶型,剛才售樓小姐幫我們算了一下要十四萬左右,我老公已經去取錢了。」

四樓現在是最好的樓層,有買的是大平方的,算了一下,一平方一千一的價格,算起來要十三萬多,就沒再說什麼。現在買樓還沒像後來考慮取暖,物業等費用,大多數都是越大越好,生怕不夠住。劉健拿出了準備好的合同,逐條的解釋給王老板听,于渺在將茶水遞給客戶後,就站在劉健的後面,听到十幾萬的樓這麼容易就賣出了,讓她的腦子暈暈的。

很快王老板的丈夫取錢回來了,兩人看了一下合同,商量了一下沒有問題,立即簽了合同。在于渺將錢點完後,王天開了收據給客戶。

送客戶出門的時候劉健說道︰「王老板,我們的機器設備材料很快就會運來,過幾天就會舉行破土動工儀式,但是今年開不了工,要明年春天,當然明年秋天的事後肯定交工,到時電話通知你們,歡迎你們來看奠基儀式,也隨時歡迎你們來看屬于你們的樓房。」

听馬上就會舉行奠基儀式,兩人露出了滿意的笑容,劉家首富的名聲在那里,沒有人擔心他們在騙錢,所以錢交的很痛苦,這也和市場供求的關系有關,樓房在相當長的時間,都是賣方市場。

有了第一個就有第二個,市場飽滿的需求一下得到了滿足,短短的一上午就售出了四套樓房,其中都以大戶型為主,被劉健給予厚望的全陽面小戶型反而無人問津,看來這個時候的人們還是以大戶型為主,位置更好更經濟的小戶型,反而沒有想象中那麼熱烈的關注,劉健在想是不是把小戶型的價格下調一下,要知道定價的時候,小戶型要比大戶型的價格每平方貴一百。不過現在只是一上午的銷售情況,在等幾天看看吧。

第一天的銷售成績嚇了所有人一跳,劉福更是調來了一群保安,在辦公室周圍,到了去銀行存款的時候,銷售額已經到了兩百多萬,光去銀行存錢就去了兩台車四個保安。

晚上劉福請眾人到磐石賓館慶功,不光是銷售人員,就連那些維持秩序的保安全都去了,劉福實在是太高興了。收購了兩個工廠,一直投錢,雖然經營的很好,但是利潤還不是很高,遠遠沒到回本的程度,沒有他做包工頭的利潤大。劉福雖然沒有後悔,但是總是投錢沒見到回頭錢,心里還是不舒服的,只不過社會地位的提高,滿足了他的虛榮心。

今天房地產公司的紅火,終于讓他看到錢了,這個錢掙得這麼容易,什麼也沒有,就畫了一個大餅,就有人上趕著把錢送來,一天兩百萬的進項,讓劉福興奮的無以言表,實在不知說什麼好。

眾人在喝酒慶祝的時候,于渺接了一個電話,在和劉健越走越近之後,于渺花了一個月的工資買了個手機,就為和劉健聯系方便,撂下電話,于渺一臉的意外。

劉健問道︰「渺渺,怎麼了?阿姨催你回去了?」

于渺搖搖頭說︰「是我爸爸,他說讓我給你說一聲,給他留一套房子,要不把冷山的大戶型,樓層要三樓。」

劉健一怔說︰「干嘛,你家還要買樓?用得著嗎,再說上幾年班,你不也會分樓嗎?」

于渺笑笑說︰「我爸說是給我姑姑家的表哥留的,他在黑石上班,一直想回市里。我姑姑看電視發現你們的廣告,就給我爸打電話,生怕買不到,說一定要給他留套好的。」

劉健笑笑說︰「沒問題,給他留著。不過你回去跟叔叔說一聲,要是你表哥住的話,不用買大的,七十多平的小戶型就夠了,將來結婚也就是一家三口,買太大的用不到。價格嗎優惠一點,既然是親戚,一平方我給便宜五十,夠意思了吧。」

于渺有些不好意思的說︰「不用便宜的,一樣的價格就行了。」

劉健笑笑說︰「行了,這事你听我的,回去就給叔叔這麼說。」

這面正說著話呢,劉福的手機,劉母的手機都玲玲的響起來了,接起來都是相同的事,這些朋友們打電話來都是讓劉福給留房子的,倒是價格那面很少有人提,沒有說讓優惠降價的。一想也是房子這麼好賣,不漲價不錯了,再要優惠,怕是房子都買不到了。

這天晚上一直到了十點多,劉福夫婦的手機關機之後,電話才沒有。

坐在客廳里,一家三口人樂的哈哈大笑,劉母更是喊著︰「發財了,發財了,這回真的發財了。」

劉福也是一個勁的說沒想到,只有劉健還維持表面的平靜,實際上心里也樂得不知道怎麼辦好。

劉福問道︰「小健,明天還接著賣嗎?」

劉建想了一下道︰「賣還是要賣的,不過要控制速度,一個星期後就不賣了。那些關系戶總要留一些,這樣既可以造成樓市的緊張,也可以讓那些關系戶感受到我們的誠意,反正賣誰都是賣,我們不如做個人情。這麼一緊張下個樓盤,我們的銷售形勢會更旺。現在主要的就是破土動工了。」

計劃不如變化快,到了第四天,售樓處就不得不打出樓已售空的通知,誰想到銷售的形勢會這麼好。剩下還有十幾戶,都是留給關系戶的,那些關系戶原本不著急付錢,還想挺挺,不過听到樓售空後,急忙到售樓處交款。

奠基儀式比想象中的隆重,市電視台又一次派人進行了采訪,市長也趕來參加了奠基儀式,而那些買樓的住戶,更是一股腦的來到動工現場。

看到拉進院子里的各種建築機械,各種建築材料,原來有的小小擔心也全都不見了。磐石市的熱點,就是劉家正在建設的大樓,不知道有多少人為沒能買到而後悔。

劉健及時推出了下一個小區的設計圖,同樣是四棟大樓,但戶型做了改變,價格還要上漲。不同于前一次的售樓,新推出的小區,暫時只接受預定,主要是劉家的現金流有些過大,劉健怕在這麼下去會引起有關部門的注意。

過了一個月,看著越來越多的人打剩下的四棟樓的注意,劉健覺得火候已經夠了,就讓銷售部,開始收款售樓,如同上次一樣的火熱銷售,磐龍房地產一棟樓都沒蓋,就集資了幾千萬,這簡直是一個不敢想象的奇跡。

有了錢關于劉氏工業有限公司的發展就提上了日程,劉健提出購買市郊的地皮,修建新的廠房,為將來兩個工廠搬遷做準備。

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