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朱志遠走出飛機場,看到迎接他的條幅不僅愣了一下,見是劉亮和一個不認識的女孩舉著,猜想可能是個新員工,離開不到一年,公司業務翻了兩番,增加新員工在所難免。
「劉亮」朱志遠很激動,快步走過去,他左手拖著行李箱,右手好遠就伸了出去。
「朱經理,老板帶著我們來接你。」
朱志遠順著劉亮的指向望過去,看到黃偉良穿著一身純棉休閑服,站在一輛越野車跟前向他招手。
劉亮收了橫幅,緊跟著朱志遠向越野車走去。
「黃大哥,謝謝你來接我。」朱志遠很激動,這種被重視的感覺,他已經久違了。
「上車吧,你林姐在西風大酒店等著給你接風呢。」
「黃大哥,你們對我太好了。」朱志遠百感交集,在南方,因為郭琳的因素,他應聘的都是大公司,這雖然待遇優厚而穩定,但想上升一步難上加難,在公司,他就是一個不起眼的小管理,一個可以無視的存在。
「別說這些客氣話,你遠道行來,我們擺宴給你接風洗塵,還不是應該的嘛。」
有的人,略微假以辭色就忘乎所以,有的人卻在得到別人的尊重後,會給予對方更豐厚的回報,朱志遠沒想到林燕夫婦對他如此重視,心里已經盈滿了感動,到了酒店,林燕只讓他好好吃飯,根本沒有提起給他的新工作。
「林姐,你電話上說,不讓我繼續在雲潔,那讓我做什麼呀?」
「休息一天,明天再給你談工作。身體好才能工作好啊,朱經理,我們可是期待你回來,能使公司有個大發展的。」
「林老板,我一定竭盡全力。」
「好了,我已經在酒店給你訂了房間,好好休息一下,明天,咱們在新公司見。」
「林老板,我不累。」
「累不累也不急在這一天,你過年都沒回來,還是先去看看親戚朋友,再熟悉熟悉環境,工作,放到明天說。」
告別朱志遠,他們回到家。黃偉良倒是不擔心朱志遠的能力,只是又一次和林燕核實對他的待遇是不是合適。
「公司給他配車,還有住房,他會不會推辭?」沒人不喜歡財產,但一上來就這麼大手筆,太過了,朱志遠會不會推辭?
「有可能會的,他的性子,肯定覺得無功不受祿。」
「那怎麼辦?」
「不是說給他一成干股嗎?就說到時候從里面扣。雲潔公司暫時不歸到新公司里,公司就沒有盈利項目,他的股份要有利潤,必須是他取得的成績,我想,他會積極努力去創造財富,而不是一味推辭,畢竟,車和房子,是他工作和生活必須的。」
「嗯,我試著和他談。」
林燕對黃偉良很有信心,他雖然沒有管理經驗,但他對人以誠,而朱志遠,又是那種為了理解和成就努力奮斗,卻並不很貪財的人。再說,林燕對他的待遇,比他在南方還好,眼下,他十分感激,至于以後會不會有變化,那只能走著瞧了。
「偉燕」公司,從注冊到開業,都是朱志遠一手打理,他很快就辦好了手續。林燕在Y城最繁華的東大街,買了四百平方的寫字樓。凌凱房地產公司錯誤估計了Y市房地產發展方向,建起的這棟商用樓銷售非常不好,零五年已經封頂,零七年竟然還有現房沒有賣出去。林燕和黃偉良在房地產市場,看了這家唯一的商用樓盤慘淡的境況,心中大喜,她們要凌凱的銷售人員約來老板,經過討價還價,最後以一平方兩千五的低價買了四百平方米。Y城的商業樓盤,要到二零一零年才會火爆。
凌凱的這棟寫字樓,設計還真的很好,層高三米一,通透又向陽,在這里辦公,心情都舒暢。林燕心里樂滋滋地盤算著︰過上三四年,她就是不開公司了,把這四百平方的寫字樓租出去,一年的租金最少能有十五萬呢。
偉燕公司的第一項業務,就是把楊老戶寨的荒灘租下來。林燕要朱志遠盡量控制在一年一百萬之內。
楊老戶寨的村長,以前見南灣的地租金那麼高,才咬死八千不松口,可這次掛牌拍賣,南灣的地卻沒有人競價,而是距離Y城城中比較近的幾塊地以較高的價格成交了,他沒想到是因為南灣那邊,規劃是大學城,地塊劃分比較大,當地的房地產商吃不下,而這時候國內大型地產企業,還看不上Y城這樣的小城市,沒有把手伸過來,省城的幾所學校,還在和政府洽談中,他們要求政府盡快把配套設施修建好,Y市政府雖然一口應諾,但具體計劃沒出台,那邊當然要等等看。
朱志遠請楊老戶寨的村長和支書吃飯,他很會忽悠這兩位大叔︰「楊老戶寨到現在還沒企業進駐,任誰一想都覺得肯定是你們不好打交道,誰能知道二位大叔是熱心好客的大好人?我看,略略把價格讓一點,和我們有了合作,這就像是個引子,一旦開了頭,後面的事情肯定就好辦了。」
「這倒是,萬事開頭難。」為了開發南灣,黃偉良那天經過的公路,還是才修的,並且,這條路過了楊老戶寨沒多遠,就斷了,楊老戶寨附近的下水道都還沒有通,這些都是楊老戶寨荒灘出租的一個瓶頸,朱志遠委婉地把這些也說了出來。
「王村長,我們公司雖然給的價格不是很高,但卻能一下子把那片荒灘全包了,還有,能夠按你們的要求,付清一年的租金,還給你們一年的押金,這可是實實在在的現金,你們手里有了錢,好些事情都能放開手腳。我想,到那時候,你們的眼光,就不會盯著我們這點地租了,肯定會有更多更好的進項呢。」
「朱經理,實話說吧,我們是打算修村公路的,然後,再發展鄉村旅游。城里現在喜歡到村里玩的人很多,我們村東頭這個荒灘雖然很難看,但村西有個小湖泊,我們要清理淤泥進行改造,讓水清澈起來,想必就有發展的可能了。」王村長說道。
「哦,我哪天去參觀參觀。」朱志遠見這二位還是比較有遠見的,神態比剛才都恭敬了許多。
「我們必須要一年租金一百五十萬,你們付一年押一年,我們有了這三百萬才能做成那些事情,少了免談。」古支書撂出了底牌︰他們需要啟動資金。
「古書記,話說到這里,當小弟的自然不會再多說什麼,你看這樣行不行?我給你們兩年的地租做押金不行嗎?這樣也是一筆付給你們三百萬的。」
兩位不說話,朱志遠當然知道他們肯定還得討論討論,再說,他也要給林燕和黃偉良匯報一下︰「老板,我有個建議,你們參考一下吧。咱們給楊老戶寨投資二百萬,這樣,我們將來有收益,現在的談判也好進行。」
林燕很贊同朱志遠的提議,黃偉良覺得在這事情上,他的腦子總是不很夠用,就有點猶豫,最後,還是同意了︰「也行,不然地租降不下來,咱們也是白付出。」
朱志遠再和王村長古支書接洽時,提出共同開發的思路︰「我是剛從南方回來的,那里的鄉村旅游就做得很好,一來我有現成經驗借鑒,二來,你們發展了,也有利于我們發展,我們公司投資,一是看上兩位領頭人有思想又進取,二也是覺得,搞鄉村旅游很符合時代需要,很有前途。」
朱志遠不僅是嘴上這麼說說,他這些天還真的去了楊老戶寨的湖泊看了看,那里現在就是個臭水池,因為村里沒有通地下水,污水都匯聚到了那里,改造起來,他們設想的三百萬根本不夠。
南灣的地,一旦拍出去,市政那邊的配套措施肯定會很快動起來,楊老戶寨前面的這條公路,也很快會修通排水設施,他們村子,可以趁機把下水道和這里接起來,這能省很大一筆資金,但這個前提,是村里必須修成水泥路,不然,一下雨泥水肆虐,會堵塞下水道的。
還有,村里應該推廣沼氣的使用,農家院落,也做成開放式的,來旅游的客人,可以從前門進去,後門出來,不必繞來繞去,村里人的生活習慣,也得改變,不能就在家門口積糞,也不能散養雞鴨,弄得到處是雞屎……
朱志遠在不到一個月的時間,拿出這麼周全的策劃書,把兩位農村帶頭人驚住了,他們兩個年紀較大,人情世故上老奸巨猾,但限于文化水平不高,再加上不會利用互聯網提供的豐富信息,朱志遠給出的建議,真的讓他們驚訝又欣喜。
「朱經理,我們也不過是有那麼個想法,沒想到你竟然能給出這麼好的建議,看來,你們公司真的很值得合作。只要能讓我們村子發展起來,大家一起來掙錢,那塊地的租金,我們讓一讓又有何妨?」
「是啊,你們村子三百戶人家,若是發展的好,一年一戶多收入兩三萬,那就是個大數字,我們的地租算啥呀。兩位領導大叔,你們要是真的有意,我還可以去省城,找民居設計專家,把村里的院落進行改造,以利于以後的旅游業發展。當然,村里的路、還有是不是弄個休閑廣場,咱都找專家咨詢咨詢,你們看呢?大叔們拿主意,我這小輩去跑腿。」
「哈哈哈,小朱啊,那就辛苦你啦。」古支書高興地拍著朱志遠的胳膊,笑得見牙不見眼。(未完待續。如果您喜歡這部作品,歡迎您來起點手機網(qidian.cn)訂閱,打賞,您的支持,就是我最大的動力。)