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這天,朱志遠打听到鬧市一棟樓要轉讓,請示要不要買下來。林燕便和黃偉良一起來到公司,現在日常經營,她都不太參與,公司要進行大筆投資的決策時,黃偉良才叫她。
業主是個國營單位︰Y市飲食服務公司。因為他們自己經營的飯店,無論口味還是衛生,都做得極其不好,在八十年代,單位就以出租房屋為主業了,單位原來的職工,早就星散一空,不過,公司因為有收入,員工們每月還有一定的失業補助。
林燕和黃偉良進了公司的董事長辦公室,朱志遠拿著一大摞文件夾過來,臉上的表情,卻是帶著抱歉和訕然,林燕便猜想這個生意做不成了。
「黃董,那樓盤我們不能接了,我本來想打電話給你匯報,又想還有其他事情研究,就沒說。」朱志遠微笑中有點有點難為情地說。
「我們連定金都沒下,你不要這麼自責。」黃偉良安慰朱志遠,「到底怎麼回事?」
「飲食服務公司這棟樓,三年前,讓人整體承包,開了一家集飯店娛樂一體的酒店,生意挺好,可是,他們卻收不到多少租金。人家承認欠他們,就是不兌付,說是銀根緊。這是梁偉在幕後操縱的,他不像前幾年那麼隱忍,那麼講求聲譽了。飲食服務公司的人拿他沒辦法,就算有欠條,誰敢去要錢?誰又能指望要出錢來呢?年前,飲食服務公司又一次收租金時,拿到的是欠條,便決定把產業賣了。」
朱志遠停頓了一下,不好意思地笑了笑︰「飲食服務公司消息封鎖很嚴,剛開始競爭還挺激烈的,每平方米從開價的四千塊一度飆升到六千五,前幾天,他們公司的一位財務人員被經理開除,這家伙心氣不順,給參與競買的幾家公司略透了一點風聲,大家挖地三尺這麼一打听,現在全部都退出了。飲食服務公司見咱們有投資意向,又把賣樓的消息透露過來。都怪我,今天才打听到這些消息。」
「哦,這樣啊,不怪你,我們現在弄清怎麼回事,也不算晚。」黃偉良安慰了一句,準備放棄這事兒了。
朱志遠有點不好意說︰「差點上當了。」他拿起一個文件夾,換了話題,「在工業開發區租賃地蓋廠房的這個手續辦好了。」他把文件夾遞給黃偉良,然後,又挑出一個,準備著。
林燕沒有看那些,已經決定下來,開始付諸實施的投資項目,那都是黃偉良監督的事兒。她不用管。心里卻在想著梁偉的事兒,難怪以前放黑債的梁偉,比較安全,他那時比較守信也沒這麼霸道,這兩年,隨著投靠的保護傘越來越大,他也越來越瘋狂,現在,已經是Y城的一個大毒瘤了。
梁偉蹦不了多久了,自己若是盤下這棟樓,再忍上一段時間,是不是可以賺錢呢?林燕打起了小算盤。在以後的兩年里,這棟樓會在市委老城區改造規劃中被拆除,那時,最起碼可以拿到一筆不菲的賠償金。這幾年房價飛漲,到那時,這片地方的補償房價,最少也在一平方六七千塊。蓋成的新樓,一平方都賣到一萬塊了。繁華地帶,低層可以做門面房,高層做寫字樓,租金不菲。就算事情和她上一世不一樣,梁偉沒有死,也就最多兩年收不到租金而已。現在生意越來越難做,投資下去,三四年就可以翻一番的項目,都是很誘人的。屬于聚劃算的項目。再說,不定還能想出其他的出路。
「我看,可以購買,反正那一片,說不定會被市里規劃,進行舊城改造的,到時候光補償款,也會有收益,咱們暫時收不到租金,也不算個什麼的。」林燕忽然冒出這麼一句,正在討論的朱志遠和黃偉良都抬頭看著她,林燕知道打斷了他倆的工作,不好意思地笑了一下,又重復地說了一遍。
沒想到林燕會從這個角度看問題,朱志遠和黃偉良頓時來了精神,凝神思索起來。
最後,兩人還是持反對意見,朱志遠先說話︰「我看,捅破飲食服務公司的秘密,說不定都有梁偉搞的鬼。他應該不會希望這棟樓轉手的,畢竟,國有財產,就沒有人拼了命和他爭搶,但一旦成為私人產業,他這麼賴賬肯定不行。梁偉雖然狠,他很多事情處理得還是很謹慎的。」
林燕點頭,覺得不無可能,但她去年,吃了梁偉的虧,這時,難免想要算計回來。黃偉良和朱志遠見她皺著眉不說話,還以為她生氣呢,就商討起開發區建房的事情來,任林燕在哪里苦思冥想。
林燕想了半天,沒有很好的辦法,就開始听起朱志遠和黃偉良的討論來。開發區建房,公司還是有一部分資金的,就算有點緊,國家經濟刺激計劃剛剛開始,現在貸款很容易,他們商討了一會兒,這件事情就定下了方案。
林燕見他們說完一件事,就又插嘴道︰「能不能找個外地人,幫咱們注冊個新公司,出面把樓盤買下來,然後,以這個樓盤作抵押,從梁偉那里貸一筆款子?然後再用房租抵充貸款?」
「呵呵」黃偉良干笑了一聲,「你不要命了,這比虎口拔牙還危險呢。」
「反正那個外地人,把公司開起來,做完這些事情,就溜走了,等一兩年,咱們再把這個樓盤過戶過來,不行嗎?」。
「過一兩年,梁偉就不和咱們算賬了?不行,不行,太危險了。」黃偉良頭搖得跟撥浪鼓一樣。
林燕這個膽大包天的計劃,還是基于不久以後,梁偉會被消滅的這個基礎,她也覺得冒險,可,這個樓盤,的確價格不高,她還是不想放過這塊肥肉。
「這樣吧,我們就只把這個樓盤接下來,等政府拆遷補償,梁偉那個租金,咱們就不要了行不行?」
朱志遠和黃偉良算起賬來,過了一會兒,兩人都點頭︰「應該可以。就是要和梁偉打交道,有點不太好。」
見林燕不說話,兩人又圍繞這個問題討論了一會兒,最後還是有點下不了決心,朱志遠最後說道︰「我再做個市場調查,看一看吧。」
沒想到,他們不想惹到梁偉,對方卻主動纏上來。進入零九年,隨著國家經濟刺激計劃的實施,房地產這邊,一下子擺月兌了零八年年底的那種窘迫,復蘇跡象明顯,好些像劉海林一樣,在倒閉邊緣掙扎的地產商,隨著銀行的支持,手頭資金充裕,再加上房子銷售量大增,一個個都像快要旱死的禾苗得了雨露滋潤一樣,又旺了起來,梁偉放的黑貸款,一下子都回來了,他本來建校投入很大,還逼著手下催促還款呢,這一下,形勢翻轉,手頭的錢放不出去。
黃偉良的小爪牙,開始威脅一些公司去他們那里貸款。那些房地產商,都因為拆遷或者和業主有矛盾等事宜,和黑社會勾勾搭搭,有些人,有的人靠的就是梁偉,有些,利用的是別人,梁偉雖然不怕別的黑社會組織,但他也不想和那些人正面沖突,像偉燕公司這樣,手頭有資金,很清白的本地企業,就成了梁偉要挾的對象。
黃偉良听了朱志遠的報告,氣得一拳頭砸在辦公台上︰「真是欺人太甚。」
「好了,別氣,壞蛋最猖獗的時候,就是在被消滅的前夕,偉良,咱們就把飲食服務公司的樓盤接下來。資金,就用梁偉這邊的黑貸款,回頭,讓人接洽,把飲食服務公司手頭的借條買下來,用房租抵充貸款。」
「你真不要命了。」黃偉良苦笑。
「梁偉這麼瘋狂,我就不相信沒人管,等拿到他們的貸款,再接下樓盤,說不定他到處威脅人貸款的事兒,就已經讓無數的人報案了,咱們就等他被鎮壓,坐收漁翁之利。」
「要是沒有鎮壓他呢?」
「那我們就等一段時間呀,實在不行,就還款啊。反正,我們也不和他們正面沖突就是了。不然,你現在不貸他們的錢,能挺過去嗎?」。
黃偉良不說話了,只是氣得臉色通紅。
梁偉沒想到偉燕公司這麼上道,一個威脅下來,就貸了他們五百萬。他很高興,設宴邀請黃偉良,黃偉良哪里肯去?仇人相見,分外眼紅,他萬一露出一絲真實情緒,梁偉哪里能放過他?便婉言謝絕了,只是派朱志遠把這一切手續都辦了。
等飲食服務公司的房屋產權移交過來,Y城已經是一片桃紅柳綠,花團錦簇的春天氣象。
「偉良,別糾結那些煩心的事兒,明天周末,咱們帶上孩子,到鄉下轉一轉吧,陵縣辦桃花節呢,去看看。」
黃偉良意興闌珊。
「偉良,別想不開,五百萬一年的利息也不過一百五十萬啊,就當咱們是和別人合伙做的生意,讓人分了一部分利潤而已,你還有什麼不高興的?孩子都在學校關了一個月了,帶他們出去一趟吧。」
「好吧」黃偉良一副勉為其難的樣子。(未完待續。如果您喜歡這部作品,歡迎您來起點手機網(qidian.cn)訂閱,打賞,您的支持,就是我最大的動力。)