蒯良一向沉著穩重，劉欣還沒見過他如此慌張，心頭一緊，問道︰「子柔，出了什麼事？」
剛剛要出門的沮授也停下腳步，擔憂地看著蒯良。
蒯良剛才是一路小跑過來的，現在已經是滿頭大汗，喘著粗氣說道︰「主公，北門一帶走水了。」
劉欣大驚，他很清楚，這個年代的建築大量使用木料，北門一帶又是老城區，房屋密度非常大，發生火災，往往一燒就是一大片。
沮授執掌幻影秘諜，敏感地問道︰「不對啊，現在是白天，怎麼會走水？」
蒯良擦了把汗，說道︰「具體情況還不太清楚，但火勢蔓延得很快，現在已經快要燒到州牧府了。地方軍和差役已經全部調派過去，仍然不能控制火勢，還請主公抽調兵力增援。」
劉欣一下子從椅子上蹦了起來︰「什麼！已經快要燒到這里了！」
蒯良慌忙擺手道︰「不不不，屬下沒說清楚，是快要燒到原先的州牧府了。」
劉欣沒好氣地瞪了他一眼，對沮授說道︰「快，通知徐晃，從第一軍團抽調三千名士兵參加救火。大白天的，這火來得蹊蹺，你再派人查一查，到底是怎麼回事。」
說完，又轉向蒯良，說道︰「走，帶我去火場看看。」
蒯良口中的州牧府便是原先的刺史府，本來位于襄陽老城區的中心，隨著襄陽城整體向東向南擴展，這座大宅院的位置已經偏在了城市的西北邊。刺史府的西北面原來有一大片空地，但由于刺史長期空缺，無人管束，許多人便將這些土地據為己有，蓋起了房子。這片房屋蓋得雜亂無章，擁擠不堪，許多巷道甚至僅能容一人通過。
火便是在這里燒起來的，蒯良雖然安排了不少人趕去救火，但到了刺史府以後便過不去了。這天刮的恰巧是西北風，火仗風勢，眼睜睜地看著火苗已經快要竄到刺史府來了。而刺史府的東南一帶，住的都是些士族鄉紳人家，蒯良心急如焚，這才匆匆向劉欣求援。
劉欣剛剛到了刺史府，徐晃帶著大隊人馬也已經趕來，人雖然多了，奈何道路狹窄，卻施展不開，就是再多上三萬人馬也是無濟于事。劉欣看了看火勢，手沖著刺史府一指，當機立斷道︰「來人，快把這些房子全部拆掉！」
蒯良慌忙攔住他，說道︰「主公，使不得啊，這里可是官產啊。」
劉欣大手一揮，堅定地說道︰「拆！」
徐晃手下的士兵一擁而上，「 哩叭啦」的便拆起房子來。劉欣這才對蒯良說道︰「子柔，沒什麼好擔心的，這房子不拆，馬上也會被燒個干干淨淨。何況，房子拆完了，這里不還是官產嗎？只要把這里全拆了，火就不會蔓延過來，往南的一大片房子就安全了。」
刺史府剛剛拆了一半，火便燒了過來。但這樣一來，火場前面便多了一大塊空地，人手已經可以施展開來，頓時挑擔的，提桶的，大家手忙腳亂地撲起火來。這時候，終于顯示出人多力量大的好處來，明火漸漸被撲來了下去。
劉欣松了一口氣，吩咐蒯良道︰「子柔，安排人手仔細巡查，防止死灰復燃，另外清點下受災情況，妥善安置好災民的生活。」
這些本來就是蒯良的份內之事，自然沒有什麼好說的。
劉欣回到府里，仍然覺得嗓子眼里往外冒煙，現在想想，還真有些後怕，如果不是已經搬到了這座新府邸，現在真是不堪設想。劉欣暗自慶幸自己的決策有多英明，一面盤算著是不是該對老城區進行改造了。
正在這時，小劉蕊從外面蹦蹦跳跳地跑了進來，一下子便撲到他懷里，喊道︰「爹，你已經有兩天沒有給我講故事了。」
這些日子，劉欣一邊要處理政務，一邊又要堅持去書院授課，晚上有不太明白的地方還需要向馬芸求教，進行一番惡補，著實是忙得不可開交。今天這場大火，更是令他心煩氣躁，看到劉蕊又纏著他講故事，忍不住沖她吼道︰「行了，沒看爹在忙嗎？明天再講！」
現在不光劉蕊天天等著听他的故事，劉蕊這小姑娘的後面還跟著一堆人呢，卞玉、蔡琰、巧兒、鶯兒現在都是她的忠實听眾，就連馬芸似乎也是听得津津有味。每次她從劉欣這里帶回去新的內容，身邊立刻就會圍上一群人，每到這個時刻，小姑娘總會覺得自己像一個公主，她已經有些樂此不疲了。听到劉欣沖她吼起來，小姑娘突然就感到十分的委屈，愣在那里半天沒動，然後就「哇」的一聲大哭了起來。
劉欣也愣住了，一拍腦袋，自己這個渾球，再忙也不能朝小孩子發火啊，才遇到一點點事就沉不住氣了，將來能有什麼成就？想到這里，劉欣慌忙將小姑娘抱起來，哄了半天，臨了答應現在就給她講故事，劉蕊這才破涕為笑。
等今天的故事講完了，劉欣強調道︰「蕊兒，爹現在確實很忙，以後改為兩天一更，好不好？」
劉蕊的臉上還掛著淚痕，卻已經露出了笑容，歪著小腦袋，不解地問道︰「爹，什麼是兩天一更？」
劉欣笑著說道︰「就是兩天講一回故事。」
劉蕊眨巴眨巴眼楮，說道︰「那麼三天一更就是三天講一回故事了？」
劉欣捏了捏她的鼻子，說道︰「恩，蕊兒真聰明。不過，你以後可要听爹的話，如果哪天你不听話，爹就斷更了。斷更懂不懂，那就是以後再也不講了。」
劉蕊緊張地說道︰「爹，您造成不要斷更，蕊兒會很乖的。」
劉欣笑了起來，說道︰「蕊兒真乖的話，就快點到娘那里去，讓爹好好做事。」
劉蕊這回非常听話地從他懷里下來，臨走還不忘朝他揮揮小手，說了聲︰「爹爹再見。」
沮授查訪的結果很快就出來了，這次火災並沒有什麼陰謀，是幾個小孩子玩耍時放起來的。幾個小孩子看到一堆竹子放在那里沒人管，便想著放爆竹玩，結果引發了火災。劉欣頓時無語，這時候的爆竹並不像後世里面添加了大量的火藥，那可是實實在在的竹子啊，竟然也能引發一場火災，真叫他有點哭笑不得。
舊城改造的任務很快下達給了蒯良，他是襄陽太守，自然責無旁貸。但具體怎麼做，劉欣還是作了明確的要求。在新城區西南角劃出一片土地，新建一批磚石結構的房屋，用來安置從老城區里搬遷出來的居民。至于仍然住在老城區的士族鄉紳們，則由官府提供土地，由他們自行建造房屋，但要求是盡可能多的采用磚石材料。為了鼓勵老城區的民眾能夠主動搬進新城區，劉欣還答應可以由官府給予適當補貼。
襄陽新城區的發展很快，開春以來，大道兩邊都已經栽上整齊的行道樹，每條大道選用的行道樹各有特色，有選擇桂樹的，有選擇青檀樹，還有選擇梧桐樹的。大道中間都是青石鋪就，堅實耐久，適于車輛通行。而兩邊供路人行走的小道則是用特制的青磚砌成，這些青磚呈上寬下窄的倒梯形，並且具有很強的吸水性。青磚的一面還建有排水涵洞，所有的涵洞都通向襄陽城東北方向的水門。除了襄陽書院等三院的所在地以及荊州官員集中居住的區域，其它區域的大道兩旁都已經統一建起了一排商鋪。新城區還組織了專門的清掃隊，來保證城區環境的整潔衛生。
劉欣實行商稅減半的政策後，時間雖然不長，效果卻十分明顯。商稅減半透露出一個信號，劉欣比較重視商業的發展，士族世家們可以放心加大在商業方面的投入。同時，商稅的降低，經商成本也進一步下降，商品的價格也隨之降了下來，這反過來又促進了百姓購買的**。對百姓來說，一些原先可買可不買的商品，現在可以買了。
商業的發展，必然帶來對商鋪的大量需求，官府第一批公開發賣的商鋪日在春節前就已經全部售空，許多商賈們正拿著錢在等待第二批商鋪的發售。
其實，劉欣擴建襄陽城的原始想法就是為了撈錢。城池擴建了，原來屬于城郊土地現在搖身一變，成了城市土地，土地的價值自然大幅上升，這一里一外可以給他憑空帶來大量的財富。可是事實的發展並不像他預想的那樣，商鋪賣得十分紅火，但是並沒有同時帶動新城區土地的熱賣，到目前為止，對那些用于修建住宅的土地，表示出購買**的人寥寥無幾。
劉欣看著面前的報表百思不得其解，這份報表是蒯良剛剛送過來的，是對整個二月份襄陽新城區發展情況的一個匯總。由于襄紙的使用，根據劉欣的建議，這類報表都已經采用了非常現代的表格樣式，看上去一目了然，現在已經推廣到了襄陽等荊襄五郡。
劉欣將報表丟在一邊，閉上眼楮想了片刻，說道︰「子柔，已經賣出去的那些商鋪生意如何？」