?條件，這個蘇小也倒是挺有意思，他當自己是誰了，王旁站住腳步︰「蘇公子，你如果覺得這府宅哪里需要修繕，就和陸管家說明，能辦則辦，若辦不到就只好請蘇公子另覓良宅了！」
「在下所說條件並非府宅修繕，而是想同王公子談一樁生意！」
好大的口氣，王旁轉過神看著蘇小，這蘇小年紀不過十七八，竟然如此大的口氣來和王旁談生意，王旁不由上下端詳這個蘇小，一個十七八歲毛片子丫頭，要不是王旁這幾日正好料理月下下葬之事，也不會留給這丫頭三日不與旁人看府宅的機會——
蘇小見王旁看著自己，從王旁的臉上竟看不出任何表情，難道王旁不是生意人，為何說到生意的事，王旁這麼淡然，也許是他不信自己能買下這宅，能和他來談生意，蘇小想到此從懷中掏出一疊銀票鉸子放在桌上︰「這些銀票可兌二百兩金，若今日可立好契，我便‘輸錢’，到時候還要煩勞公子同我一同到官府印契，不過，在此之前請王公子將‘問賬’給我看看！」
王旁買過幾次地，總算這些術語難不倒他，宋太祖時期有明文規定︰「凡典賣、倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。」賣方在賣房之前，要得到家人和族人以及鄰居的首肯！！這種首肯不能只是口頭允許，正規的做法是「以帳取問」，即業主需拿一小本子列個「問帳把親戚鄰居的名字都列在上面，並寫明業主想賣房的理由，以及想賣多少錢，然後，先交給家人和族人，詢問這些人是否願意買業主的房，如果他們都不願意買，業主需再去找各位鄰居，詢問他們是否願意購買，最後，當「問帳」上密密麻麻列滿上述人員的簽名時，業主才有權把房子賣給他人，否則就是違法，族人、四鄰就有權利去舉報，倘若其中一個人拒簽，該房子就不得賣予他人，但拒簽也必須說明理由，譬如業主敗壞家財、業主賣房子有違祖訓、業主損害了相關人員的優先購買權、四鄰不願意街坊換陌生人等等，如果進入訴訟程序，這些理由一般都能得到「法官」的認可，可以想象，一個宋朝人不管平時有多神氣，到了賣房的時候對族人和鄰居都必須點頭哈腰，以便得到他們的簽字。
過了「遍問親鄰」這一關，買賣雙方就可以簽合同了，按照文件的規定，買賣雙方要去縣衙購買一張「定貼」，起草一份合同，經有關人員審查通過，再購買幾份「正契」，才能正式簽訂合同。
「正契」一式四份︰一份買方持有，一份賣方持有，一份交縣衙審批，一份留商稅院備案，「商稅院」是宋朝的稅費征收機構，類似現在的國稅局，商稅院一般不設在縣城，契稅常常由縣衙代收，更多的時候是由「房牙」代勞，「房牙」既是中介，又是擔保，既是估價師，又是登記代理人，同時還兼任稅務稽察，「房牙」的工作並不是無償的，必須要向他們繳付佣金，如果沒有特殊約定，佣金一般都是賣方來出。
像其他所有帝制時代一樣，宋朝也沒有房產證，需要待四份合同都蓋了章之後，其中的一份就作為買方對房產擁有合法所有權的憑據，蓋章與否，對買方來講很關鍵，同樣一份合同，不蓋章叫「白契」，蓋了章叫「赤契」（明清兩代改叫「紅契」），白契在民間或許有用，但拿到公堂上就等于廢紙一張，比如，業主剛買了套房，還沒住進去，就被別人給佔有，此時如果業主拿著白契去告狀，「法官」不但不支持業主，還要沒收業主的房子。
即是知道這麼多，想必蘇小這幾天為了買宅子也下來功夫，王旁看看陸慎言，這些問帳之類的事想必陸慎言已經辦妥，果然陸善言見蘇小將銀票拍在桌上，用眼楮瞄了瞄確是不少銀票鉸子，心里琢磨這麼多天早飯沒白準備，他陪著笑臉說道︰「二位公子放心，問帳早已經備好了，就連契約都準備好了，就等著您二位簽約過契呢！」
「慢著。」王旁心想這蘇小要說的事還沒說，肯定不能這麼輕易簽，想那蘇家也是眉州一代大戶，誰知道這丫頭出什麼條件，況且一個十六七的丫頭，就敢攜帶巨資京城置地，還如此裝扮，可見也是一個膽大主意正的主。
「哼，怎麼王公子想反悔了。」蘇小挑了挑眉頭。
王旁嘴角淡淡笑容，依然似笑非笑讓人難以捉模的表情︰「買賣宅子沒什麼可反悔的，不過還是先請蘇公子說說你的條件，別回頭我不答應你，你後悔買這宅子，倒好像我欺負你！」
「好吧，我買這宅子，要借梅耶府的名，在下在眉州素聞王公子經商有道，每年僅僅上繳朝廷的茶利就有二十萬兩白銀，本想與公子求教，但不料卻看見公子賣此梅耶府，又關掉茶場生意，我買此宅，想留此宅名頭，請公子肯出面，幫助我蜀地茶農將茶賣出蜀地，這就是我所說的條件和要和公子相談的生意。」蘇小一口氣說完，如釋負重般喘了一口大氣。
王旁听罷微微一笑，做茶的生意他知道有利可圖，不僅京城，就連西夏和遼國都視茶為寶，只是他當下哪有這心情，這在宋代若是做了官，沒有準許不能擅離職守之地，之前他是想在京城待不成，如今他想離開京城也只有辭官這一條路，為了離開京城他才答應宰相曾公亮之托，南下訪查丟失書卷之事。
有種心態叫做隨波逐流，穿越到宋朝若干年後的王旁，忽然有了這麼一種情緒，這要換做早幾年，或者王旁心中暗笑，暗自得意甚至一口應承，可如今不同了︰如今王旁的心里卻是很茫然，自從月下走了以後，他自己都覺得沒什麼目標，若是就此罷手什麼都不做了，自己這些年積蓄也夠下半輩了，可是身邊這些人，讓他又不得不做點什麼事，就比如南下，從王旁內心希望可以掘金，那樣總算大家跟著他沒白混；而他自己也可以早日有實力去弄磚窯，去燒出可以蓋房的磚，實現自己答應月下的蓋上一套磚瓦房。
看著蘇小很有誠意的樣子，王旁微微搖了搖頭︰「蘇公子，這個事不可以，你也知道各州都有茶榷，這些除了當年我做京城茶場之外均由朝廷經辦，若是你蜀地的茶銷到了其他州府，影響了各地的茶利，那官府追究起來你我都擔待不起！」
蘇小站起身來，走到王旁面前仰著頭看著王旁︰「王公子，我這可不是為我一人，我們那官府壓低價格收茶，茶農也只能賣給官府，到頭來百姓越來越窮，遇到荒年糧食又貴，只好跟地主富戶借錢買糧，到最後收入都不夠還利息的，弄得不少人流離失所，家破人亡，我有心幫他們可是有心無力，與其散財不如為其謀出路，在下也是常听堂兄提起王公子，所以特來相求！」
王旁听這話不由得再次打量蘇小，這娃子看似很生氣，強壓著火氣，眼神中卻有一絲倔強，不過十六七的女娃子懂得什麼，單听一面之詞也難以信服。
王旁扳起臉︰「蘇公子，難道不知道太宗以及真宗以來，為了防備災情，各地設有平價倉，從上供的錢中扣除部分作為糧草本金，糧價便宜的時候，官府收購存糧，若糧價貴了，則拋售平抑價格或者用來救災，如何弄的百姓流離失所，這梅耶府名你願意留就留著，只不過我王旁幫不上什麼，而且我已經辭官，並關閉了茶場，出面辦此事我看實難答應！」
蘇小听王旁這麼說，急忙說道︰「公子不知，那些平價倉被挪用，有名無實！」
「這事，若有官員貪污枉法，蘇公子可以找知府或者上高朝廷，你來找我有什麼用呢！」
「這些即使暫時解決了，也解決不了根本問題，救急不救窮王公子難道沒听說嗎，現在是蜀地百姓窮，茶沒銷路，以往偷偷會運往陝地，那邊似有大量用茶，現在連陝路也沒有這需求量了，再要這樣下去，蜀地的茶就荒廢了。」蘇小說的十分急切。
王旁不由想到︰古代西南邊疆和西北邊疆的茶馬互市，興于唐宋茶馬古道分川藏、滇藏兩路，難道如今入藏的茶馬交易在川藏之間還沒形成，宋代以來陝關盡失，無法茶馬交易，那麼也就是說至今蜀道尚未形成，這到是個商機，可是就憑這麼一個毛丫頭，在這啵幾句就能說服王旁去開闢川藏的茶馬古道。
而且這蘇小口口聲聲的要和王旁談生意，他又憑什麼來談此事，王旁听蘇小所說百姓疾苦，可能真有實情，可那也不是自己該管的事，自己尚且剛剛家破人亡，哪有能力和心情管他人。
「蘇公子的苦心在下理解，王某如今確實沒有能力來做這事！」
「也罷，原來世人傳說王公子如今已經喪志，受制朝廷再不為民做事，看來是真的。」蘇小的眼神中突出一絲不加掩飾的輕蔑。
看首發無廣告請到——
請分享