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胡總敏銳地覺察到這一點，分析杭州房地產市場一定會越西湖的限制，向周邊區塊迅猛蔓延，最終形成以錢塘江為中心，以西湖為核心這樣一個大杭州的概念。與此相符的是，杭州政府正在加大投入對周邊環境及基礎設施的改造，地鐵的正式動工也在預示杭州的明天不僅僅只局限在西湖周圍。
胡總多次到錢江新城，濱江，下沙，余杭，西溪等地考察，現這些地方的改變真當一日千里，開商早就蓄以待動，圈好土地破土動工，一幢幢高樓別墅爭相拔地而起。但是因為相應的配套設施還不完善，這麼多漂亮舒適的住宅竟然入住率不到百分之十，這是多麼巨大的商機啊！
最重要的是，作為房產交易的主要途徑，大多數中介公司都緊盯著市區而忽略了對周邊區塊的重視。由此，胡總毅然決定把工作重心轉移到市區之外，經過反復比較，他覺得濱江和下沙相比其他地方更具有優勢，尤其是濱江，道路寬闊環境優美，從某種意義上說它甚至比市區更具有投資潛力。
有了這個想法，胡總立刻找到黃愛華商量，很快達成了共同意見，初步擬定在濱江投資兩家店面，下沙投資一家。這樣的舉措對于一個剛剛在房地產立足的新成員來說無疑是冒險的。一個涉足房產近十年的同行老總，也是胡總的朋友勸告他︰要小心行事！
但是在胡總的人生哲學里，恐怕沒有「冒險」兩個字。他對手下員工最大的期望就是要敢想敢做，抓住今天，不想明天，排除萬難，爭取勝利。在這方面，他無疑作出了表率。
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