置業顧問中介內幕揭秘 第四章︰瑞祥開業 027.地標“彩虹城”

作者 ︰ 石寒

o27.

「彩虹城」位于錢塘江大橋與四橋之間,臨江照水,地理位置優越。

在業界,把最靠江面的一排高樓稱一線江景房,或者叫全江景房,就是可以俯瞰整個江面而無遮擋的房子。全江景房價格通常比一般的高出近一倍,並隨樓層增高而增加。彩虹城o3年開出第一期,以多層和小高層為主。第二期以高層的景觀房為主。第三期已經建好,不過開商預見市場還遠沒有到達高點,有些捂盤的意思,故意保留了一部分房源。最後一期「彩虹豪艇」是單獨推出的,主打豪華景觀房概念。

我們從第三期後面經過時可以看見那塊剛剛被裝載機掃平的土地,還沒有打地基,據透露要到o9年開盤,初步定價在一萬八左右。得到這些信息後,我腦子里時常出現一種很混亂的影像,感覺一大塊豆腐在被一只無形的巨手切割著,稍稍堆砌之後賣出了翡翠的價格。

由錢江房產投資的彩虹城建築面積近47萬平米,園林風格設計,每一期自然形成獨立小院,三期共五十幢房子。小區內設兩座大型國際水準會所,兩條商業街,特設幼兒園和小學。景觀軸線溝通南北,商業街兼具人文色彩,門口會所的內退式回廊是一大特色建築。

這是我在做彩虹城商圈調查得到的一些信息,听起來有些大而模糊,但是客戶愛听,劉松經理在培訓的時候特別強調過這一點。一般客戶買房,都會關心周邊的環境,配套設施,因此,跑商圈要特別注意小區附近的銀行,市,學校,餐飲,會所,綜合商場,甚至公交站點等等,也就是說,只有擁有這些配套設施,一個樓盤才算比較成熟。

那時在濱江有兩塊比較成熟的區域,我們稱之為兩大商圈,一個是區政府,另一個就是彩虹城了。

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