給力村官 第120章 生意經

作者 ︰ 小張主任

李落成擺起了老資格,一副長者的模樣嘆了口氣說道︰「三位真是英年才俊啊,這此年紀就能創下這番事業,讓人羨慕啊,我們是老,以後還是你們年青人的天下。」

「哪里哪里,大家不都是說︰長江後浪推前浪,前浪……前浪引領大方向,沒有你們這些前輩的指導,我們是肯定犯路線錯誤的。」

小張主任差一點說出沙灘上,好在這幾年在基層沒有白呆過,相關的詞匯還真有不少,隨時就整了句出來應急。

不過這句到是讓李落成有點生氣了,想不到眼前這年青人居然一點也不客氣,差點還把自己拍死在沙灘上。想發下 ,想想還是忍住了,呵呵笑了兩聲,對身邊的男子歪了歪嘴。

跟隨李落來一同來的這位男子,姓房,大名房誠海,是大中華投資地產的副總裁,專門負責項目投資這一塊的,看老板給自己小動作,知道老板是想讓自己模模對方的底細,連忙向小張主任問道︰「張董,我們大中華地產在國內好幾個一線城市都有地產項目,不知道你們都在哪些地方有投資,說不定我們兩家公司還能抱成團去找地方政府爭取多一點的政策。」

小張主任也學會了,什麼叫做對等原則,你老板問話我回答,你下面的人問話,我當然也要讓下面人來回答。

其實不用他做小動作,盧總象二十七八歲的大姑娘一樣,對這一套早就熟透了,立即接過了房總的話茬,答道︰「那到是,產業投資這一塊我們目前只投資了一個佔地一千畝的新能源的產業園區,不過我們眼下在四五個一線城市都有風險投資項目在洽談,說不定還真有合作的可能。」

盧總的話說剛一說完,坐在李落成右手邊的女士突然插了一句話,「剛才听你的名字時我覺得有點耳熟,听你的聲音後,我才想起來了,在我們大中華廣場的售樓處我好象見過你。」

「大中華廣場的寫字樓是你們公司開發的啊,上次我和幾個同事去看了,覺得位置還不錯,準備買下一層。你們的銷售總監也來我們公司交流過,我們公司現在的面積的確有些小,正準備明天請我們張董去你們那現場看看呢,如果價格合適的話,準備就在五一的時候定下來。」

听這女人這麼一說,盧麻桿也想起來了,上次去看市內幾個甲級寫字樓時,在大中華廣場和這個女人有一面之緣。

這兩人的對話把李落成弄的一驚一乍的,只好困惑的看著自己的下屬,這女人發現老板的目光後,立即在他耳邊小聲的介紹了情況。

原來他們大中華廣場項目的銷售總監在進行重點目標客戶拜訪時,去過皖江投資,回來後大叫他見過什麼叫最賺錢的公司了,人家公司一個部門十幾個人3個月不到的時間就賺了將近5個億。回來之後,他特意要求手下的售樓人員一定要緊跟這個客戶,這樣的公司根本就不在乎價格,只要你的服務到位了,成交的幾率是非常高的。

李落成今天帶過來的兩個人是他在公司里非常信任的兩個高層,別人說的話他不信,但听完自己得力下屬的話後,他相信了,而且也郁悶了,自己前後花了三年時間開發的這個一個大中華廣場項目,賺到的錢還不夠人家公司一個部門3個月收入的一半。

俗話說老板是最大的推銷員,郁悶歸郁悶,但眼前就是現成的生意啊,知道自己今天晚上如果推動一下說不定明天這一層樓就賣出去了,于是一改此前的苦瓜臉,轉變成水密桃臉,熱情的對小張主任說︰「這麼說來我們還真的有緣啊,既然我們有緣一起參加我佷女和佷女婿的婚禮,說明咱們是親戚,明天要是有空,我請三位老總到現場看看,中午我們再小聚一下。張董,你意下如何?」

關于公司要買寫字樓的事情小張主任知道,而且也是同意的。上次四人幫開視頻會議時就定下了把產業投資和風險投資業務搬到新寫字樓那里,證券投資部在則留在現在這個辦公地點的決定,畢竟證券交易時會有很多內幕消息,人多眼雜不利于投資交易,獨立封閉一點好。

在哪買樓都是買,只要地段好、樓層好、配套好就可以了,至于買什麼地方,小張主任真的無所謂。不過他有些反感眼前這個「有錢的就是爺,沒錢的就是孫」的李落成?

反感歸反感,但公司的大部分事情他都放權給他們三人來處理,自己也不太過于干涉,听完李落成的邀請後,一時間,小張主任實在想不出好的辦法來答應,只好把目光看下汪茹。

汪茹當然明白小張主任的意思,這是在征詢自己的意見呢,連忙在一旁提示道︰「張董,現場我和盧總都去看過,環境、配套設施、樓層都還不錯,就是價格有點高了。」

可以買,讓我砍價,明白汪茹的意思後,小張主任又朝盧吉新看了一眼,盧總也點了點頭表示同意汪茹的觀點。

小張主任去看也看不出什麼玩意,只要他們三個人認為不錯就行了,于是便點頭說道︰「既然他們看過了,我就不用去看了,只是希望李叔叔能夠看在我們既是親戚又是有緣人的份上,回頭在價格上照顧一點,我就非常感激了。」

「真是後生可畏啊,想不到張董能有如此氣魄,在公司管理上能夠做到充分授權,我也想在公司內部推動授權體系建設,要不然大事小事都要我來過問,實在累的不行。要不等五一過後,我帶著我的幾個副總一起上門去取取經,學習學習,不知道張董是否方便?」

李落成雖然是一個成功人事,身邊也有幾個當初和他一起闖天下的兄弟,隨著公司規模越來越大,發現自己的壓力也越來越大,這壓力不僅僅來自于公司經營上的,更多的是來自于自身工作量上,大額投資和費用支出需要他親自參與不錯,可公司里居然養成了小到幾百上千塊的采購也需要他來簽字,不僅公司內部效率低下,而且供應商都有很大的意見,一包廁紙送過去,結款流程都要走一兩個月。

而對面的小張主任,這大幾千萬的辦公樓購買,自己連現場都不用去看,就直接讓下面人給定了,這一點李落成做不到,也因此才產生了要過去拜訪學習的想法,想去了解人家到底是如何建立內部授權體系的監督機制。

「李董,這恐怕要讓你失望了,我平時都不在公司,公司的運營和管理實際上是我們盧總他們管理團隊在運營,我只是偶爾參與一些重大項目的決策而也,象辦公樓的事情,他們幾個都滿意我相信肯定錯不了,其實即使我自己去現場看過之後,若是不滿意,我也得支持他們啊。」

李落成听完之後,立即點頭贊道︰「是這個理,如果自己親力親為的話,會影響下屬的工作積極性的創造性,只有讓他們自己的業績能夠不斷的得到上司的認可,他們才能更好的為公司服務。」說完之後,對身邊的房總說道︰

「小房,等假期一過,我們在公司內部要盡快推動內部授權體系與監督機制的建設,把公司的決策層真正的解放出來。到時候我們也學學國外大企業的老板們一樣,周末的時候能夠出去渡渡假、去球場打打球,要不然我這條老命搭在工作里都還不一定能夠管得好公司啊。」

六個人由于購樓事件的原因,彼此溝通也順暢了很多,在他們彼此分享一些生意經和企業管理的同時,台上的婚禮也進入到了**。新郎新娘交換完戒指,正在發表愛情感言,準備下台敬酒了。

敬完1號桌的雙方父母和舅舅這些長輩後,緊接著就來到了第二桌。李落成雖然對自己這個佷女婿不怎麼滿意,但對自己佷女還是很疼愛的,喜慶的時候也不好掃他面子,在喝酒之前特意說道︰「小蔡,既然你選擇做你的公務員,就一定要好好干出點樣子來,不要給我們家小娜丟臉,要是實在混不上去,叔叔還是那句老話,早點過來幫叔叔忙。」

「謝謝二叔,不管我現在是在政府,或者將來去您那里,我一定保證不會讓您老失望的。」

「我滿意有什麼用,關鍵是讓我們家李娜不要失望,你們也不要在這邊多呆了,多去敬敬其它桌的客人吧。」

「好的」,蔡民和李娜兩夫妻拜別李落成和小張主任一行後,朝其它桌走去。

二人剛一走開,李落成就有些失望的說︰「我就是想不通,一個小公務員有什麼好的,讓他到公司來幫忙,他死活不肯。」

盧吉新听到李落成埋怨起公務員來,覺得有些別扭,畢竟小張主任現在也是公務員啊,于是就笑著說了一句︰「李董,話可不能這麼說,要是沒有公務員,我們和誰做生意去啊?」

當盧吉新所說的這句話,在座的六人包括小張主任的心中都很明白︰建設有中國特色的社會主義市場經濟,首先他必須是社會主義,然後才有市場經濟。所以,投資商老板們心中都清楚,他們現在首先要和政府部門做生意,然後才開始和消費者做生意。

看到盧總新在笑,其它五人也跟著盧吉新的笑聲,一起大聲笑了起來。

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