第五十五章鑽空子（下）
「噗嗤」一聲，劉大飛直接將嘴里的茶水都給噴了出來，旁邊的葉飛一下子沒坐穩直接落到了地上。
「咳……咳……這個，顧先生門路廣，但是這8500一平米……這樣的價格，即使是位置再好的地方都沒有過，個人按揭貸款是需要銀行以及律師等等做價值評估的，不是我們想開多少價格就開多少價格。」劉大飛被嗆的咳嗽了幾聲，飛快的說道。
「一切皆有可能。」顧南北笑了笑說道，不過他的目的可不是這個，新世紀家園的位置距離中關村太近了，這個地方顧南北知道，以後全部都是商業樓，單單就沖這一點，將來拆遷的價格估計都至少在一萬以上，而現在風華地產的資金有限即使用這種鑽空子的手段，也只能吃下誠招地產手里面的一期工程剩下的幾幢樓而已。
「但是……顧總，如果真的按照你的價格來的話，那麼我們對外的宣傳必須也將價格開到8500一平米，這樣的價格怎麼可能賣的出去房子？更不要說以後的二期，三期工程了，二期三期總不可能比一期都便宜吧？這樣的話，那些業主不來鬧翻了才怪了，即使是顧總你能吃下我們一期工程這四幢樓，這個價格我也不能同意。」劉大飛很堅決的搖了搖頭。
顧南北這樣做的目的，劉大飛又不是白痴，在地產界混了這麼久一下子就看出來了，顧南北這是在準備用銀行現在不太完整的金融法律進行鑽空子，從而快速擴大公司的運營資金，但是這樣一來對于劉大飛來說無疑是殺雞取卵，還不如破產倒閉呢。
「呵呵話不是這麼說的，這樣吧，劉總即使拿到了這些錢，想必對于後期的開發也得等到一期工程結束吧？那麼這樣，我和劉總打個賭，如果在這個價格的位置上，你的樓房能賣動，將來二期，三期工程將由你負責開發！但是必須以四千三百一平米全部都賣給我們公司，至于實際銷售多少，劉總就不能過問了。」顧南北飛快的將自己的話給扔了出來。
「這……。」劉大飛听顧南北這麼一說，反而猶豫起來，難道這附近有什麼大的動作？劉大飛自然知道，這一片將來都是海澱區開發的地方，但是這並不代表你就可以在這片土地上面賣出這麼高的價格，但是顧南北為什麼會這麼說？難道他就不怕賠掉嗎？
「這個……說實話，即使我同意，顧總有什麼可以拿出來的抵押嗎？或者說有什麼讓我相信的地方嗎？」劉大飛想了半天，最後還是開口了，顯然是他不相信房子的價格會賣到8500一平米，而顧南北則是直接笑了，開玩笑，即使是按照四千三百一平米將所有的樓房都吃下。
即使這些樓房賠掉，將來光是一期二期三期工程的土地就遠遠超出了這個價值！「你可以看一下這個。」顧南北將自己手里面的網吧的產權證明，以及每天的營業額遞給了劉大飛。當看到手里面的資料後，劉大飛的眼楮直接瞪得滾圓。一年的營業額超過五千萬？
做這行的對數字自然敏感，劉大飛看了一天的流水賬之後立刻就算出來一年的營業額超過五千萬！要知道，他即使是做這個小區的一期二期三期下來之後營業額也就是一個億左右，雖然表面看起來盈利很恐怖，但是拋開銀行的貸款，以及送人等等的錢，劉大飛僅僅也就是能拿到一個億左右。
而人家看看，什麼都不用做，僅僅投資兩千萬就可以一年盈利五千萬。「這個……。」劉大飛有些苦笑了，自己這累死累活的是干啥呢？不過他很快就收回了自己的情緒，然後抬起頭說道︰「如果這些條件能寫到合同里面，那麼我就沒有任何問題！」
顧南北立刻點頭答應了，條件談攏了，接下來的問題就簡單多了。顧南北直接用自己的產權證明向工行支行提出了個人按揭貸款申請，這個時候沒有限制個人按揭購買住房的數量，加上有葉城紅的關系在內。十天後，所有的財產評估以及相關的貸款全部到位。
新世紀家園的十號樓轉在了風華地產的名下，而九號樓則是掛在了顧南北的個人名下，接著顧南北以十號樓為抵押，向海澱區支行提出貸款申請，成功的貸出三千萬資金，接著顧南北用這三千萬資金提前歸還掉了個人貸款。
接著顧南北將九號樓轉向了風華地產的名下，然後又用歸屬于風華地產的九號樓重新向工行海澱區支行提出了貸款申請，將之前歸還的個人貸款的二千三百八十萬元重新貸了出來，這樣風華地產擁有了兩幢樓，以及三千二百萬的流動資金，當然了還有五千三百八十萬元的銀行貸款。
接著顧南北用同樣的手段將誠招地產下屬的十一號樓也弄到了風華地產的名下，而風華地產的流動資金已經成功的達到了4340萬的流動資金，同時欠銀行的貸款7760萬。這段時間內，葉飛是一直跟著顧南北完成這一切的，當完成這個的時候，葉飛感覺一陣心虛，這太恐怖了。
連背後一直關注顧南北的葉芷晴和葉城紅都有些發虛，有些頭暈目眩的感覺，一連串的手段就生生的將一家流動資金三百萬，注冊資金五百萬的房地產公司給弄出來五千萬的流動資金？而銀行貸款赫然的接近一個億了！
不過葉芷晴倒是也沉得住氣，愣是沒有給顧南北打一個電話，就讓他自己處理這件事情，讓顧南北有些詫異的同時，又有些佩服，要知道這種魄力可不是一般人能有的，要知道，這萬一出了點什麼問題，恐怕不僅僅是宣布破產的問題了。
而新世紀家園，在今年至少一年的時間里面，房價不得低于8500元每平米！劉大飛現在也有種上了賊船的感覺，不過他倒是不慌，將大華建築的八百萬尾款結算之後，劉大飛迅速的開始了二期工程的建設，而當一切完成之後，昭華地產的周興華才發覺了這一切。
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