至尊教皇 第四十九章 房地產大亨是高中生

作者 ︰ 焚炎

京超沉思了一會問道︰「現在逸鋒每月扣除所有開銷和管理層紅利後,還有能有多少收入?」

梁帥想了想道︰「現在我們社團已經改制,不再靠會員費賺錢,給我們產生收益的是以前長合幫地盤上的幾個場子,另外我們還在這些場子里賣一些k粉和丸子。如果按我們目前這半個月的效益來看,一月能有千萬的收入,這些都是生意,收入不並穩定,時好時差並不能全照這個標準來。」

逸鋒對京超道︰「k粉和丸子都是害人的東西,我們現在迫不得已才搞這些玩意,如果你能把我們帶進房地產行業,那就最好了!」

京超點點頭道︰「要不這樣,我先讓我爸私人借你們三千萬用于做保障金,逸鋒社的收入你們可以用來做工程運作款,等工程結束後那三千萬再還給我們!」

梁帥急忙問道︰「那利息怎麼算?」

京超笑了笑道︰「大家都是兄弟,借錢還收利息嗎?」

逸鋒道︰「話可不能這麼說,三千萬光放到銀行兩年利息少說也得有個三百來萬,更說民間借貸了。更何況錢是從你老爸那里出的,我們多少意思一下你也好跟你老爸交代啊。這樣吧,你說說昨晚這個項目有多少利潤,我們按股分成。」

京超知道逸鋒從來說一不二,也不再推辭,道︰「好吧,既然你鋒哥都這麼說了,我就只好遵命了。這個工程的總工程款是三個億,在不出任何工程安全事故工程如期完工的情況下,承包方的毛利是工程款的百分之六十。不過像我們這樣借用中標公司名義個體承包的,必須給建築公司總工程款百分之十的管理費。

梁帥不服道︰「我靠,他們自己不敢做,我們把工程包下來解救了他們的困難,憑什麼還給他們錢!」

京超解釋道︰「這是行規,因為人家為了中標也砸了不少錢進去。除此之外我們還得付給他們另外一部分錢。這部分錢就是他們公司預付的六千萬保證金的利息,這個利息可比銀行的高很多!」

梁帥憤憤道︰「難道他們還敢給我放高利貸不成?」

京超道︰「這利息雖然比銀行的高,但和高利貸比要差得很遠,他的利息是按月算的,每月百分之一。六千萬的月息就是六十萬,所以說我們在開工後,必須盡快把他們這筆錢換清。」

逸鋒問道︰「那這樣算下來,不出問題的話,這個項目完工,我們逸鋒社能有多少利潤。」

京超想了想道︰「三個億的百分之六十,就是一點八億,扣除交給中標公司百分之十的管理費還有一點五億。最麻煩的是他們的六千萬保障金,如果我們能夠及時還清,那麼我們的利潤應該在一點四億左右,如果到工程結束才能還清,我們的利潤可能在一點三億左右。最後再減去一些不可預測的開銷,我們的純利潤應該有一個億。」

逸鋒笑了笑道︰「利潤相當的可觀啊,而且還是合法生意,等工程結束我們給你老爸一個點的提成作為借款的報酬,希望以後能夠長期合作!」

京超客套道︰「一個點是不是太高了,借三千萬還我老爸一千萬,我都有點不好意思了!」

逸鋒也客套道︰「這可不算高,一千萬對你老爸來說應該也算不上什麼,我還擔心他看不上呢!至于這個項目的施工管理就得全靠你來安排了,我們這些外行人,就應付應付太子幫吧,日後的分紅也少不了你的!」

一個月後,建築工地的項目經理辦公室,一個監理員氣匆匆地跑了進來。

「張工,你們的工人怎麼回事,我們總監去現場巡查的時候,只是隨便說了幾個補足的地方,他們居然就動手打人,不要以為甲方和你們有特殊的關系就可以亂來,惹火了我們一樣可以給你發停工令」監理員憤憤道。

在工地上,管理層人員,就叫某某工,比如這個項目經理性張,工地上的人就稱他為張工。這是一種尊稱,「工」不是農民工的意思,而是工程師的意思。

張工微微一小,解釋道︰「小陳想多了,這件事我們一定會差清楚的,你們總監的醫藥費我們也會補償,來來抽根煙,回去跟你們總監解釋解釋!」說這便掏出一包中華送了過去。

監理員小陳結果中華,態度好了許多,說︰「我知道現在監理都只是個擺設,實權都在質監站安監手上,可我們也不至于窩囊得連民工的管不了吧,那幾個動手的民工,我希望你們能夠嚴厲處置!」

張工點點頭道︰「放心吧小陳,這件事並不是我們項目部針對你們監理的行為,我們的施工員也有兩個進了醫院,我想肯定是有人故意鬧事,我先聯系一下京總,他們一定會有辦法處理的。」

他口中的這個京總就是京超,在工地上,管理層人員都會在,承包工程的老板名字後面都會被加個總,以示尊稱。

監理員小陳笑了笑道︰「京懂父子兩,一人搞開發,一人搞承包,真是絕了,不過他們這麼弄好像屬于違規行為吧!」

張工也笑了笑道︰「你們這些人有仇富心理,就是看不得人家好,人家父子兩一個發包一個承包都是按國家法律規範來的,更何況京總也不是這個工地真正的總承包,他只是有一些股份而已,怎麼會違規呢!」然後撥通了京超的電話。

電話那頭京超問道︰「喂,張工有什麼事嗎?」。

張工道︰「我們的施工員被民工打傷才沒幾天,今天總監又出事了,我想這應該不是簡單的民工鬧事,或許是有什麼人有預謀地組織的?」

電話那頭京超道︰「嗯,這件事我們已經在注意了,五點鐘以後我和這里真正的總承包老板會過來一趟,到時候再詳談!」

「好,再見!」

張工掛了電話之後,監理員小陳便道︰「這京超不過就是個富二代罷了,一個高中生能查出個什麼名堂!」

張工笑了笑道︰「你可別看人家年紀小,本事卻還是有的,況且我們工地的另外兩個大股東也會來,他們可很不一般的人物!」

監理員小陳好奇問道︰「另外兩個大股東,他們該不會是京超的叔叔或者是他老爸的世交之類的人物吧。」

張工搖了搖頭道︰「當然不是,他們是京超同寢室的同學。」

監理員小陳不削道︰「原來也是幾個高中生啊,這能算得上是什麼人物,估計也是富二代類型的!」

張工道︰「那你可就錯了,他們的家庭條件估計還不如你,人家有的可是真本事。逸鋒社你听說過嗎?。」

監理員小陳點點頭道︰「當然听說過,這是h市數一數二的黑社會團體,在他們社團里還有市里高干的子女,就連警方對他們都得幾分。」

張工問道︰「你知道逸鋒社現在的老大叫什麼名字嗎?」

監理員小陳道︰「這誰不知道,王逸鋒啊,另外還有個叫梁帥的,我上大學的弟弟,對他們是崇拜得不得了,可是連他們是什麼樣子都不知道。」

張工微微一笑道︰「那你馬上把你弟弟叫過來吧,因為過不了多久,這兩個明人就要來了。」

監理員小陳愣了一愣,似有所悟道︰「難道••••••他們就是這個工地的另外兩個大股東?不是吧,h市這麼出名的兩個黑道風雲人物居然是高中生!」

張工繼續道︰「可能這個工地的有些事情你還不清楚,你知道為什麼中標公司放著這麼大個工程自己不做,卻轉包給別人做嗎?」

監理員小陳硬著頭皮瞎猜道︰「可能中標公司有其他工程要做,分不出人手吧,他們可是特級資質,在h市同行業公司里的競爭是很強的。他們不是有句話叫,沒有中不到的標,只有不想要的標嗎!」

張工道︰「瞎扯淡!這個工程在h市今年的商業住房開發項目里可以算得上是名列前十的大項目了,你以為他們公司高層的腦子里都進水了嗎,放著三個億的工程不干,去做那些幾千萬的小活。你要知道,這個工程光每個進度的進度款拿拿都是好幾千萬。」

監理員小陳覺得有理,點了點頭,問道︰「陳工,那你說為什麼中標公司會把這次撈錢的機會讓給別人呢?」

張工笑了笑道︰「看來你們總監,還真沒把這件事告訴說出來。」

監理員小陳急忙問道︰「到底是什麼事,張工倒是說啊?」

張工道︰「因為我們這個工地被太子幫給盯上了。你也應該知道公司越大越怕事,中標公司怕惹上黑色會以後會有麻煩,所以寧願把大好的撈錢機會讓出來,也不來趟這趟渾水。」

「哦,原來是這樣!」監理員小陳恍然大悟道,「難怪我們這個工地監理員的工資要比其他工地監理員高很多,原來這個工地有問題!」

本故事純屬虛構如有雷同,純屬巧合!

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