如果現在你粗通財務並能閱讀數字，我可以以上述交易為例，向你展示金錢是如何創造的。
在這個蕭條的市場中，我和太太利用閑暇時間做成了六筆這樣的簡單交易。當我們的大量資金由于被投入到增值性的財產和股票市場而無法動用時，我們通過這六次買入、撮合和賣出交易，賺取了19萬美元。由于這筆資產的票面利率為10％，這樣我們每年有了大約1.9萬美元的收入，並且這筆收入又被我自己的公司「隱瞞」下來，因為每年這1.9萬元的大部分被用于支付我們公司的車輛費、汽油費、差旅費、保險費、招待費具及其他費用。當政府對這筆收人征稅時，這些支出可以作為合法的稅前費用被扣除。
這是運用財務智慧、使用金錢、創造金錢以及保全金錢的一個簡單例子。
請問︰你花多長時間才能攢到19萬美元？銀行會支付給你10％的利息嗎？貨幣會保持30年不貶值嗎？我覺得銀行儲蓄是不可能給我積攢到19萬美元的，而且即使他們最終能支付這筆存款本金，我還得因此交稅。此外，在30年里每年被付1.9萬美元，從收入上來講要遠遠高于50萬美元，這對銀行來說更是不可能的。
有人問過我，如果那位買主不能支付，那怎麼辦？這種事情不會發生，若如此，倒是個好消息。因為鳳凰城的房地產市場在1994年到1997年間是全美最火爆的市場之一。sjtxt小說下載網收集整理那幢6萬美元的房屋，再買回後可以以7萬美元的價格重新賣出，此外，還可按貸款手續費的名義再收入2500美元。對于新買主仍然可以提供首期零支付的優惠，這一過程還可以被繼續下去。
因此，如果你反應敏捷的話，你會看到，當我第一次賣出房屋時，我歸還了2000美元。從技術上講，我在交易中沒有投人任何資金，可我的投資回報是無窮大。這就是無錢變有錢的一個很好的例子。
在第二筆交易中，當房子重新賣出時，我可以將2000美元裝人自己的腰包，並將貸款再延期至30年。如果我把賺到的錢用來再去賺錢，那麼投資回報率又將是多少？我不知道，但我確信一定能超過每月存款100美元的收益率。每月存款io0美元實際上是要存150美元才能達到預期收益，因為這40年來，你存人的錢已被課以5％的所得稅，而且到期時你將再次按5％稅率支付稅款。這樣做至少可以說不是太明智，也許這樣很安全，卻並不夠精明。
1997年，我在開始寫這本書的時候，市場走勢幾乎和五年前完全相反，鳳凰城的房地產令全美國嫉妒。我們當年以6萬美元價格賣出的房屋如今已經上漲到11萬美元。這時，雖然依然可以找到一些破產財產，但我要花費價值可觀的資本和時間去尋找這樣的機會。這種機會變得很稀缺了。成千上萬的買主在尋找這樣的機會，但僅僅只有少數人獲得有意義的成功。市場已經發生了變化，現在是轉而尋找其他增加資產項目的時候了。
「在這里你不能那樣做。」
「這是違反法律的。」
「你在撒謊。」
我听到的這些評論遠比我听到的諸如「你能不能告訴我怎麼去做」多得多。
你所需要的數學知識其實很簡單，並不需要用幾何或微積分。有關交易的過程我不想寫很多，原因是那些提供中介服務的公司會負責處理合法交易並提供相關服務。我也不必去做諸如屋頂加固、修整衛生間的工作，房屋所有者自會去做這些工作，因為這是他們自己的房子。偶爾也有人不能支付，不過這是非常罕見的，因為在這種情況下，他們必須支付延期付款費，或者他們不得不搬出來，將房屋重新賣掉。法院系統會處理這些事務。
當然，你所在的地區可能這些服務不盡完善，市場狀況也會有所不同。然而，我只是想通過這個例子說明，僅用很少的資金、冒很小的風險，通過一個簡單的財務運作過程就能創造出成百上千萬美元的財富。這一例子也說明了金錢僅僅是一紙協議而已，任何高中文化程度的人都能做到這一點。
然而，大部分人卻沒有做到，這是因為大部分人都信奉「辛苦工作，努力存錢」的教條。
花大約30個小時的時間工作，資產項下就增加了19萬美元，而且不用支付1分錢的稅款。
哪個問題對你來說更困難一些呢？
1.辛苦工作，付50％的稅，省下錢去儲蓄。你的存款利率為5％，而且利息還要再征稅。
2.花些時間來提高你的財商，增強你的動腦能力，從而增加你的資產。
如果你選擇第一種辦法去儲蓄19萬美元，還得計算你所花費的時間，而時間正是你最重要的資產。
現在你會明白，為什麼每當我听見父母們說「我的孩子在學校受到良好教育，學習很棒」時，我總是會默默地搖搖頭，這種教育也許的確是很好，但是這真的足夠嗎？
我前面所說的只是小型投資戰略，只是用來說明如何把小錢變成大錢。另外，我的成功經歷也反映了擁有堅實的財務知識基礎是多麼重要，而打好堅實的財務知識的基礎是從接受扎實的財務教育開始的。值得不厭其煩地再重復一遍的是，財商是由這四項主要技能組成的︰1.財務知識。即閱讀理解數字的能力。
2.投資戰略。即錢生錢的科學。
3.市場、供給與需求。貝爾提供市場所需要的東西，比爾。
蓋茨也是如此。用2000美元買的一套價值7.5萬美元的房子，以6萬美元的價格賣出，這就是抓住了市場所創造的機會的結果。市場上，總是有買方，也有賣方。
法律規章。要關心有關會計、公司方面的法律以及州和全國的法律及規定。我們必須按規則來進行「游戲」。
不管是通過購買小型房屋還是大型公寓、公司、股票、債券、共同基金、珠寶、棒球卡，或是類似的其他的東西來成功地獲取財富，都必須具備上述基礎，或者說必須同時掌握上述技能。
1996年，房地產市場開始復蘇，人們紛紛涌入這一市場，股票市場也開始繁榮起來，整個美國經濟開始復蘇。我在1996年開始售出房產，現在則已將投資目標轉移到了秘魯、挪威、馬來西亞和菲律賓。投資對象發生了變化，在市場買盤開始啟動時，我們已經準備著退出房地產市場。現在我密切關注著房產在資產基礎上的價值攀升，並有可能在今年晚些時候出售一些房產，這要取決于國會有可能通過的一些法律修正案。我預備出售那6套小型房產，然後把4萬美元的票據轉換成現金。我需要告訴我的會計保管好現金並尋求新的保值途徑。
下面我要討論的問題是有關資金的投入和收回、市場的景氣和蕭條、經濟的增長和衰退等問題。在人的一生中，幾乎每一天你都會遇到許許多多的機會，可是我們常常對此視而不見，但是機會確實存在，世界變化越大，技術進步越快，提供給你和你的家庭以至幾代人財務安全的機會也就越多。
那麼，為什麼不耐心地提高你的財商呢？我不斷地學習和提高的原因是因為我知道市場會有景氣和蕭條的交替，我意識到變化正在來臨，我更歡迎變化而不是沉溺于過去。我之所以想不斷地提高自己的財商，是因為每當市場發生變化時，一些人會乞求一份工作，與此同時，另一些人會抓住生活給予他們的機會——我們每個人都會偶爾獲得的機會，然後將機會轉變成數以百萬計的美元。這就是財商。
常常有人問起那些讓我賺取百萬美元的機會。從個人的角度來講，對于是否使用更多的我個人的投資經歷作為例子，我有些躊躇，因為我擔心這樣做顯得有些自吹自擂。自夸並非我的本意，我使用這些例子只是為了從數字上或時間上說明一些簡單的實際的事例，而且，使用這些例子也是希望大家知道這一切真的很容易。你越熟悉財商的四大特征，你就會越覺得容易。就我而言，我主要使用兩種工具來實現資金的增值︰房地產和小型公司股票。房地產是基礎，通過每月買進賣出，我的財產不斷地提供現金流人，偶爾也會有價值上的飄升。再有就是等待小型公司股票的快速增值。
我並不建議別人去做我做的事情，例子僅僅只是例子。如果投資機會太復雜而我不能弄明白，我就不會去投資。簡單的數學計算和一般常識是做好財務所需要的一切。
下面是我用例證的五個原因︰1.激勵人們學習更多的知識；2.萬丈高樓平地起，希望告誡人們打好基礎；3.告訴人們每個人都能取得巨大的財富；4.告訴人們條條大路通羅馬。
5.告訴人們財務知識並不是深奧的科學。
1989年，我常常慢跑穿過俄勒岡州波特蘭附近一片美麗可愛的地區，那里有一些宛如小姜面包式的房子。這些房子很小巧別致，令我不禁想起小紅帽蹦蹦跳跳地走在去外婆家的路上的情景。
路邊到處都是「房屋待售」的招牌，木材市場十分蕭條，股票市場幾近崩潰，經濟狀況很不景氣。在一條街上我注意到有塊破舊的待售招牌比其他任何招牌懸掛的時間都要長，一天慢跑路過那里，我便跑進去見房子主人，他看起來正處于困境之中。
「你想以多少價錢賣掉房子？」我問到。
房子主人轉過身來苦笑著說︰「給我報個價，」他說，「房子待售已經一年多了，甚直沒有人願意進來看一看。」
「我來看看。」我說。半小時之後，我就以低于他的要價2萬美元的價格買下了這幢房子。
這是一幢小巧玲瓏的兩居套房，所有窗戶上都裝飾著姜汁面包式的須邊，房子呈淡藍色帶灰點，建于1930年，房子內部有一個漂亮的岩石壁爐，還帶有兩間小臥室，把它用作出租是再好不過的了。
這所房子的買價為4.5萬美元，而它實際上值6.5萬美元，盡管當時沒人想要買下它。我付給房屋所有者5000美元的首期付款，一周後，房屋主人高高興興地搬走了，他慶幸自己終于擺月兌了那幢房子。我的第一位房客，一位當地的大學教授，住了進去。每月他交給我租金，我拿去還完抵押貸款、支付完費用和管理費後，我口袋里的月現金流量還能增加略少于40美元的數額，這似乎並不怎麼激動人心。