我願意以長遠的眼光來看待我的財富，我並不相信那些買彩票的人或賭博者「快速致富」的觀念。我可能會做短期股票買賣，但從長遠考慮我更重視教育。如果你想駕駛飛機，我建議你首先去听有關飛行原理的課程而不是直接坐進駕駛艙。有的人投資于股票或房地產，卻從不投資于他們最重要的資產——頭腦，對此我常常感到震驚。因為，你買一兩套房地產並不能讓你成為房地產方面的專家。「3.慎重地選擇朋友︰關系的力量。首先，我不會把財務狀況作為挑選朋友的標準。我既有窮困潦倒的朋友，也有家財萬貫的朋友，因為我相信」三人行，必有我師「，而我也願意努力地去向他們每個人學習。
但我要承認我確實會特意交一些有錢的朋友，我的目標不是他們擁有的錢財，而是他們致富的知識。在很多情況下，這些有錢人會成為我的親密朋友，當然，也不盡然。
我想，窮朋友和富朋友都同樣是我的老師。我會注意我的有錢朋友是如何談論金錢的（我不是指財富），他們對這個話題感興趣。這樣，通過交談我向他們學習，他們也向我學習。我的另一些朋友經濟上很困難，他們不愛談論金錢、商務或投資，他們常常認為這很粗魯或不明智。但我也能從他們那里學到許多別的知識，我可以從中懂得什麼東西不可以去做。
我有幾個朋友，他們在不長的時間里創造了數十億美元的財富。他們中間有三位和我談到過同樣的現象︰他們那些沒錢的朋友從不去向他們請教是怎樣賺到錢的。可是他們往往會去要求一種或兩種東西︰一是貸款，二是工作。
注意︰不要听膽小的人說的話。我有這樣的朋友，我非常喜歡他們，但他們過的是「小雞」式的生活。一旦涉及到金錢，特別是投資時，「天就要塌下來了」，他們總是會告訴你一件事為什麼不行。問題是如果人們听了他們的話，盲目地接受這種杞人憂天的信息，你最終也會成為「小雞」式的人物。就像一句古老的諺語所說的︰「小雞的毛都是一樣的」。
哥倫比亞全國廣播公司的節目有很多有關投資方面信息的欄目。如果你看過他們的節目，通常會見到一幫所謂的「專家」在爭吵。一位專家會說市場正在走向衰退，而另一位則聲稱市場正在趨于繁榮。如果你很精明，兩方的話你都要听，保持一種開放的心態，因為兩種說法都有合理的地方。不幸的是，大部分窮人只都听從「小雞」式的觀點。
我有許多親密朋友試圖勸說我不要去做某一項交易或投資。
幾年前，一位朋友告訴我，他非常高興，因為他發現了一份利率為6％的大額存單。
我告訴他我從州政府獲得的投資回報是16％。
第二天，他送給我一篇文章說明我的投資是危險的。而現在這麼多年過去了，我一直獲取每年16％的投資回報，而他卻依然只能得到6％。
我想說，在積累財富的過程中，最困難的事情莫過于堅持自己的選擇而不盲目從眾。
因為在競爭激烈的市場上，群體有時會意味著反映遲鈍而被「宰割」。如果一項大交易被列在投資雜志的頭一頁，在多數情況下此刻去做這種交易恐怕為時已晚，這時，你應該去尋找新的機會了。就像我們通常所說的那樣︰「還會有另一撥」。人們總是匆匆忙忙去趕已經過去的那一撥時，往往又會被新的一撥淘汰出局。
精明的投資者不會抱怨市場時機不對，如果錯過了這一撥，他們就會去尋找下一個機會，並且在其中找到自己的位置。對大多數投資者來說，做到這一點之所以非常困難，是因為一旦他們買人的東西不那麼流行，他們就會感到害怕。膽小的投資者總是亦步亦趨地跟在眾人後面，當終于驅使他們冒險投資時，精明的投資者此刻已經獲利退出了。明智的投資者往往購買一項不太流行的投資，他們懂得盈利是在購買時就已獲得，而不是在出售時獲得的，他們會耐心地等待時機實現投資增值。正如我所說，他們並不計較市場時機，就像一位沖浪者，他們時刻等待著下一個大浪來將他們高高托起。
到處都有「內部人交易」。有些形式的內部人交易是非法的，而有些形式的內部人交易是合法的。但不管怎樣，它們都屬于內部人交易。惟一的區別在于你離內幕到底有多近。
你可以有接近內幕的富裕朋友，因為錢就是由「內幕信息」掙來的，這樣你就能在繁榮之前買進，並在危機之前賣出。我不是說非法地去做，但是，信息得到得越早，獲利的機會就越大，風險就會越小，這就是朋友的作用。這也是一種財商。
4.掌握一種模式，然後再學習一種新的模式︰快速學習的力量。面包師做面包要遵循某種配方，即使這種配方只是記在腦子里。掙錢也是一樣的道理，這也是金錢有時被稱作「面包圈」的原因。
我們大都听說過這樣一句諺語︰「你吃的是你自己。」我有一句意義相近但說法不同的話︰「你學習什麼，就會成為什麼樣的人」。也就是說，你得注意你所要學習的內容，因為你的精神力量非常強大，你學到了什麼，就會成為什麼樣的人。例如，你學習烹飪，你就會去做烹任，然後就成為一名廚師。如果你不想再做廚師，那你就要學習其他東西，比如說學些師範課程成為一名學校教師。所以，一定要仔細挑選自己學習的內容。
在錢的問題上，大多數人一般只知道一個基本的掙錢公式，這個公式是他們從學校學來的，就是為了金錢而工作。在我看來，這個公式是在全世界佔支配地位的一個公式︰千百萬人每天起床，上班，掙錢，支付賬單，平衡支票簿，購買共同基金，然後再回去工作。
這是一個普遍的、基本的公式或配方。
如果你對自己所做工作感到厭倦且掙錢又不夠多，那麼很簡單，這正是你改變自己掙錢公式的時候了。多年前，當我26歲時，我參加了一個周末班，內容是「如何購買破產房地產」。在那里我學到了一個公式並開始試著將我所學到的規則付諸實施，而這一步正是許多人沒能做到的事情。在為施樂公司工作的三年中，我用業余時間學習並掌握了購買破產財產的技巧，運用這個公式，我賺取了數百萬美元。但是過了一段時間，這個公式變得不那麼好用了，因為開始有其他許多人也在這樣做了。
因此，我又開始尋找其他的公式。對于許多我參加過的短期培訓班來說，或許我並沒有直接使用過所學到的信息，但我還是從中學習到許多新的東西。
我曾經參加過專門為金融行生工具交易商舉辦的輔導班，也參加過為商品期權交易商舉辦的輔導班和為初學者舉辦的學習班。我還遠離自己的職業領域，與許多核物理學和空間科學方面的學者一起討論問題。盡管我不會去搞核電站或航天飛機，但我從中了解到的新知識和新機會卻使我的股票和房地產投資更加豐富和有利可圖。
大部分專科大學和社區大學都設有財務計劃和傳統投資方面的輔導班，這是非常好的起步時的去處。
我總是在尋找賺錢更迅速的公式，這就是為什麼在條件差不多的情況下，我每天所掙的錢總是比許多人在一生當中所掙的錢還要多。
補充說一句，在今天這個快速變化的世界中，並不要求你去學太多的東西，因為當你學到時往往已經過時了，問題在于你學得有多快，也就是我前面所說的要具備快速學習的能力，這種技能是無價之寶。如果你想賺到錢，尋找一條捷徑是非常關鍵的。
為金錢而工作是人類在穴居時代產生的一個公式，它早已過時了。
5.首先支付自己︰自律的力量。如果說你不能控制自己，就別想著能致富。你可能首先想通過加入海軍特種部隊或宗教團體來約束自己，但我相信這樣做對于投資、掙錢和花錢來說毫無意義。正是因為缺乏自律，大部分彩票中獎者在贏得數百萬美元後很快就破產了。也正是由于缺乏自律，人們得到提薪後立即出去購買新車或去乘船旅游，其結果是生活比提薪前顯得更加窘困。
很難說這十個步驟中哪一個最重要，但對于所有這些步驟來說，第五個步驟是最難以掌握的，如果它不是你習慣于去做的事情的話。我要冒昧說一句︰是否缺乏自律是將富人、窮人和中產階級區分開來的首要因素。
簡單地說，那些不太自信、對財務壓力忍耐性差的人永遠不會成為富人。正如我說過的那樣，我從富爸爸那里學到了一條經驗︰「生活推著你轉」。生活之所以推著你轉，不是因為驅使你的人很厲害，而是因為你個人缺乏自我控制和紀律性。那些缺乏內在堅毅的人往往會成為那些自律性很強的人的犧牲品。
在我教過的企業家培訓班中，我經常提醒人們，不要僅將自己的注意力集中于自己的產品、服務或生產設備，而是要集中于開發管理才能。開創你自己的事業所必備的最重要的三種管理技能是︰1.現金流量管理；2.人事管理；3.個人時間管理。
我想說，這三項管理技能不僅適用于企業，而且適用于任何事情。比如，你對自己日常生活的管理或對家庭、企業、慈善組織、城市及國家等的管理。
自律精神可以增強上述的任何一項技能。我非常重視「首先支付自己」這句話。
「首先支付自己」這句話出自喬治。克拉森寫的《巴比倫最富有的人》一書。這本書賣出了數百萬冊，數百萬的人熟練地重復這句話，卻鮮有人遵循這一建議。我說過，財務知識使人能夠——懂數字背後所發生的事情。通過一個人的損益表和資產負債表，我可以很容易地看出一個人是否將嘴邊念叨著的「首先支付自己」這句話付諸了實施。
百聞不如一見。讓我們再來比較一下遵循「首先支付自己」
與遵循「先支付別人」這兩種人的財務報表的區別。
此刻，我能听到那些並不相信應該「首先支付自己」的人在嘲笑我，我也可以听到所有按時支付賬單的「負責任的」人的笑聲。其實，我不是說要人們不負責任、不付賬單，我所說的只是要像那本書中所說的那樣︰「首先支付自己」。
我和我妻子的許多簿記員、會計師和銀行家對我們看待「首先支付自己」這句話的態度抱有很大的疑問。究其原因，實在是因為這些財務專家在實際生活中也同大多數人一樣，最後才支付給自己，他們首先支付給其他所有的人。
在過去的生活當中曾有過數月，出于種種原因，我的現金流量遠低于應付賬單的數額，但我仍然首先支付給自己，首先去滿足我個人資產項下的需求。我的會計師和簿記員感到非常吃驚，「他們會找你討債的，國內收人署會把你投人監獄的」、「你這樣做是在毀掉自己的信用級別」、「他們會切斷電源」，我不為所動，繼續首先支付自己。
「為什麼呢？」你會問，因為《巴比倫最富有的人》一書中所講的一切，因為自律的力量和內在堅毅的力量，用通俗一點的話說，那就是「膽量」。在我為富爸爸工作的第一個月里，他教我認識到大部分人是如何接受外界驅使的。一位討債人打電話來請你「支付」，所以你就支付給他而不支付給自己。你的房地產代理人告訴你「接著干——政府會給你的房子以稅收減免」，于是你就相信了他。這本書真正的目的是要告訴你︰有膽量不隨大溜才能致富。你可能並不是一個軟弱的人，但是一旦涉及到金錢，許多人往往會怯懦起來。
我不是在提倡不負責任的做法，我沒有高額信用卡債務以及消費債務的原因，是我想首先支付自己。我減少自己收入的原因是我不想讓政府從中拿走太多，就像你們中的一些人看過的錄像片（富人的秘密）中反映的那樣，但我或許會通過一家內華達的企業從我的資產項目中來獲取收人。因為如果我為金錢而工作，政府就會拿走相當一部分。
我最後才支付賬單，但我卻能靠足夠的財商來度過財務難關。我不喜歡負債消費，而我確實擁有比絕大多數人都要高的負債，只是我從不支付它們︰自有其他人來為我支付，他們被稱為房客。因此第一條法則「首先支付自己」不會使你一下子陷人債務。我的確是最後才支付賬單，支付一些少量的、無足輕重的賬單。
其次，當我偶爾資金短缺時，我仍然首先支付自己。我寧願讓債權人和政府高聲喊叫，他們越著急我越高興。為什麼？因為這些人在為我搖旗吶喊，他們在激勵我出去掙更多的錢。因此我首先支付自己，進行投資，然後讓債權人大喊大叫，但我都會清償債務，我和我妻子都有著良好的信用，我們不會陷人債務危機，或靠動用儲蓄、賣出股票來償付消費債務，因為這樣做在財務上就太不明智了。
所以，答案就是︰1.不要背上數額過大的債務包袱。要使自己的支出保持低水平。首先增加自己的資產，然後，再用自己的資產中產生的現金流購買大房子或好車子。陷在「老鼠賽跑」中不是明智的選擇。
2.當你資金短缺時，去承受外在壓力而不要動用你的儲蓄或投資，利用這種壓力來激發你的財務天賦，想出新辦法掙到更多的錢，然後再支付賬單。這樣做，不但能提高你賺錢的能力，還能提高你的財商。
許多次我曾陷入財務困境中，但通過動腦筋想辦法反而創造出更多的收人，我堅定地維護了我資產的安全和完整。我的簿記員會不知所措，急忙還債，可我就像一位堅強的戰士一樣堅守著城堡——我的資產堡壘。
窮人有不好的習慣，一個普遍的壞習慣是隨便「動用儲蓄」。
富人知道儲蓄只能用于創造更多的錢，而不是用來支付賬單。
我知道這樣說听起來很刺耳，但是正如我說過的那樣，如果你意志不夠堅定，那麼無論如何，你只能讓世界推著你轉。
你如果不喜歡財務壓力，那就找一個適合你的公式，例如減少支出，把錢存在銀行，支付超過正常水平的所得稅，購買安全的共同基金，按照一般人的做法行事。可是這樣就違背了「首先支付自己」的原則。
這一原則不鼓勵自我犧牲或財務緊縮，它並不意味著首先支付自己然後挨餓。生活應當是快樂的，如果你喚醒自己的財務天賦，你就有機會擁有很多人生中美好的東西︰致富並不以犧牲舒適生活為代價地支付賬單。這就是財商。
6.給你的經紀人以優厚報酬︰好建議的力量。我經常看到人們在自己的房子前面插上一塊牌子，上書︰「房主直接出售，中介兔談」，或者像今天我從電視中听到的話︰「對經紀人的話要打折扣」。
我的富爸爸教我采取與這些人相反的做法。他堅持給予專業人士以優厚報酬，而我也采納了這一政策。今天，我雇有身價昂貴的律師、會計師、房地產經紀人以及股票經紀人。
為什麼要這樣做呢？因為我認為，如果他們是專業人才的話，他們的服務就會為你創造財富，而且他們創造的財富越多，我掙到的錢也越多。
我們生活在信息時代，信息是無價的。一位好的經紀人應該給你提供信息，同時還應花時間來教育你。我有幾位經紀人願意為我這樣做，有些人在我沒錢或錢很少的時候仍在教我，奇#書*網收集整理所以我今天也一直任用他們。
我付給經紀人的錢同我根據他們提供信息而賺得的錢相比，只是一小部分。我樂意見到我的房地產經紀人或股票經紀人賺到很多的錢，因為這通常意味著我也賺到了很多的錢。
一位好的經紀人不僅為我賺來了錢，而且還為我節省了時間。這樣，當我以9000美元購得一塊閑置地皮然後立即轉手以2.5萬美元賣出的同時，我還能很快去買一輛保時捷。
經紀人是你在市場上的「眼楮」和「耳朵」，他們代替我整天密切注視著市場，而我可以去打高爾夫球。
此外，直接出售自己房子的人也很難足額估計自己房產的價值，既然如此，為什麼不花一點小錢，用它來換口時間去掙更多的錢呢？我感到奇怪的是，許許多多的窮人和中產階級寧願為餐館糟糕的服務支付15％∼20％的小費，卻抱怨支付給經紀人3％∼7％的佣金。他們在費用支出項目上慷慨地支付小費，卻在資產項目上對人極為吝嗇，這樣做在財務上顯然是不明智的。
但也須指出的是︰每個經紀人的能力是不一樣的，不幸的是，大部分經紀人僅僅是推銷員而已，尤其是某些房地產經紀人。他們賣房產，可他們自己卻只擁有極少房地產甚至根本就沒有房產。要知道一個出售房子的經紀人與一個出售投資項目的經紀人之間有天壤之別，對那些自稱為財務計劃專家的股票經紀人、債券經紀人、共同基金經紀人和保險經紀人來說也是一樣。
盲目使用不稱職的經濟人就如同童話故事里所講得那樣，你要吻許多只青蛙來尋找一位王子。記住那句古老的格言︰「如果你需要一本百科全書，千萬別找百科全書推銷員。」
「當我同任何提供有償服務的專家見面時，我首先要弄清楚他們個人到底擁有多少財產或股票以及他們支付稅收的比例是多少，這種做法也適用于我的稅務師以及我的會計師。
我有一位會計師，她十分關心自己的產業，她的職業是會計，可是她的產業是房地產。我也曾經雇用過一位小企業會計師，但他沒有房地產，最終我解雇了他，因為我們感興趣的領域不一樣。
要找一位對你的利益很關心的經紀人。許多經紀人會花時間來教育你，那麼他們可能是你找到的最好的資產。你公平地對待他們，他們大多會公平地對待你。如果你總是琢磨著減少付給他們的佣金，那麼他們憑什麼願意盡力為你的利益服務呢？這是很簡單的邏輯。
我曾經說過，人事管理是重要的管理技能之一。許多人只會管理沒有自己聰明的人或者沒有自己能力強的人，比如工作中的下屬。許多中層管理人員一直停留在中級管理層而得不到提升，就是因為他們只知道如何同職位低于自己的人一道工作，卻不善于同比自己職位高的人一道工作。真正的技能是能夠管理在某些技術領域比你更聰明的人並給他們以優厚的報酬。這也是公司擁有一個顧問委員會的原因，你應該有這種顧問，而這也是你的財商。
7.做一個「印第安給予者」︰無私的力量。當第一批白人定居者抵達美洲時，他們對印第安人的文化習慣感到驚訝和不適應。例如，當看到一個白人很冷時，印第安人會給那人一條毯子，可白人定居者誤以為這是一份禮物，因此當印第安人要回毯子時，他們感到十分不快。
印第安人也會感到失望，因為他們發現白人定居者無意歸還自己的毛毯。這就是「印第安給予者」一語的由來，代表一種簡單的文化誤解。
在「資產項目」領域，做一個「印第安給予者」對于取得財富來說十分重要。一位老練的投資者的首要問題是︰「需要多快才能收回我的投資？」他們想確定自己的投資能得到的回報，這就是投資回報率為什麼重要的原因。
例如，我發現一處已沒收的抵押品就在我家附近幾個街區。
銀行要價6萬美元，我出價5萬美元，他們接受了，原因僅僅是出價的條件之一是開出5萬美元的現金支票。他們意識到我是認真的。大部分投資者會說，你這不是凍結了一大筆現金嗎？申請一筆貸款不是更好嗎？答案是︰有道理，但不適用于這一案例。
我的投資公司使用這處資產在冬季作為度假出租屋。當那些「雪鳥」（指那些冬季到南方度假的北方人）來到亞利桑那州時，這所房子每年可有四個月能以每月2500美元的價格租出。在淡季則以每月1000美元的價格出租。用了大約三年時間，我收回了投資。現在我依舊擁有這筆資產，並且它每個月都能給我創造現金流入。
在股票市場上我也這樣做。經常地，我的經紀人會打電話給我，建議我動用一筆數額可觀的資金，用來購買他認為會有上漲行情的公司股票，比如擁有某種新產品的公司的股票。于是，我會在股票上漲前的一周到一個月期間將資金調人，贏利後，我便抽回投入的初始資金，並不再擔心此後市場的波動，因為我投入的初始資金已經收回，並又投資于其他資產了。我的資金通過投入又收回，使我擁有了一筆從技術上來說是無償取得的資產。
確實，在許多情況下我曾損失過資金，但我總是能負擔得起損失的資金。我想，在平均每十項投資中，我會有2∼3項贏利，同時5—6項不賺不賠，2∼3項虧本。但是我會將自己可能發生的損失限制在那個時期我所擁有的資金量這一範圍內。