話說安南這邊對于將下龍灣打造成「小中華」表示出了極大的熱情，這並不奇怪。這年頭雖然沒有「建設國際性都市」的口號，但是大宋的城市之繁華，足以傲視天下，鄰國艷羨之余，沒有人會拒絕在本國也建造一處繁華如斯的城市。此時的南宋都城臨安，人口號稱百萬，繁華冠絕天下，就連安南商人去過的泉州，其繁華程度也遠超安南都城升龍。
對于租借租界一事，安南朝中雖有爭議，但擁護者打著「打造小中華」、「打造安南泉州」，一概是極為誘人的口號，令反對者也無法大唱反調。
何況「台宋海貿」、「茅氏公司」、「華西營建」堪稱是大宋商界的翹楚，據說「台宋海貿」的背景就大有來頭，總領之人乃是身為皇親國戚的韓侂冑，後台更是有可能問鼎皇位的皇太孫趙，僅此一家，就足以令佔城和安南的商人仰望，更別說還有其他兩家捆綁在一起！有此三家堪稱至尊巨商的大宋商家來幫助安南建造下龍灣，夫復何求！有迎合李龍翰的安南臣子就公開聲稱，如此良機，萬萬不可錯失。
最要命的是，有傳聞說，人家對于選擇安南下龍灣還是選擇佔城的金蘭灣，好象正在猶豫之中，反正各有千秋，都在兩可之間。
李龍翰少年心性，一來好大喜功，二來自己一心要建造華美王宮，而太後是一介女流，見識也有限得很，對于不用花許多錢就能滿足李龍翰建造王宮的心願，覺得頗佔便宜，至于李龍翰有心將下龍灣打造成大宋著名商埠那樣繁花似錦，太後也覺得機會難得。
不能不說，在這件事上，安南方面獲知了姜夔這邊的意向後，就表現出了相當的主動性。這其實不難理解，試想後世的國人在引進世界五百強的時候，無一例外都會擺出「一切條件好商量」的架勢，比如「零地價」，稅收優惠，諸如此類。放在八百年前，大宋這三家就是安南眼里的世界五十強，安南的心態也差相仿佛，同樣也擺出了最低的姿態，最誠懇的誠意，務求招商成功。
很快，就進入了實質性的接觸和商談。
大宋三家這邊，派出了三個代表，考慮到姜夔是謙謙君子一類人物，事前就商定好姜夔只是名義上的談判主角，凡是要緊之處一概由金鼎和楊負責討價還價，說白了，名義上是首席代表的姜夔，實際上只是一個主談的招牌而已。
不能不說，姜夔一生熟讀聖人學說，深得仁義精髓，實在沒有做奸商的覺悟。姜夔的心腸實在太好，有時候談著談著，就會站在安南的立場上為對方幫腔，結果本來相當主動的談判局面，讓姜夔臨場一放水，莫名其妙地就讓出了不少利益，還攬上了一攤麻煩事來。
對此，事後金鼎覺得姜夔不該讓步︰
「堯章先生，本來說的是兩萬畝，眼看安南那邊差不多就要答應了，他們提出第一期租界一萬畝，兩年之後第二期再提供租界一萬畝，這第二期明明是要等王宮建造得差不多才肯租借給我們，這種事，直接拒絕他們便罷了，想必他們也不敢堅持。為何先生要讓步？」
「第一期一萬畝也差不多了，安南君臣已經頗有誠意，過猶不及，凡事留一線，日後好相見。」
姜夔如此一說，金鼎也知姜夔就是這麼一個人，凡事多有不忍，便只好嘆氣。
姜夔也知自己退讓得有點多，便面帶歉意說道︰
「好吧，以後我少表態就是。」
可是第二次，姜夔又放水了。
「明明說好的是租期一百年，為何先生要答應他們租期減為七十年？」，金鼎對于姜夔再一次放水頗為不滿。
「你看，七十年就足夠我們將地底下的煤炭挖完了，而且，島嶼的租借期不是延長到了一百五十年嗎！」
「可是那幾個島嶼用處不大啊，先生！」
本來開出的條件是下龍灣陸地這邊地下有煤的一萬畝租期是一百年，另加四個島嶼也是租期一百年，但談判中，安南方面認為陸上的租期不宜太長，而海上島嶼的租期卻不妨延長到一百五十年。姜夔覺得安南方面想早日收回陸上的租界可以理解，而安南將那些島嶼不當回事，姜夔覺得島上風光優美，租期長一些正好，便一口應承了下來。在金鼎眼中，姜夔此舉，太便宜安南了。
「好吧，不說這個了。可是，先生為甚麼要答應為他們辦一所下龍書院？」
「辦一所下龍書院也是舉手之勞，我等即使到了海外，仍不可忘教化之功，安南尊孔重儒，我等為安南弟子傳道解惑，深合聖人之道，我意已決，勿要多言。」
「好吧！先生仁義，令在下感佩！不過，為何要答應安南共同會剿群島之上的海盜！先生啊，我等實力有限，兩千島嶼要剿滅海盜談何容易！安南一國尚且奈何不了海盜，我等又能如何！這可是花費甚巨的一宗大事，如何能夠答應！」
「海盜劫人財物，危害一方，理應剿滅，我只是想略盡綿薄而已。」
話雖如此，姜夔回頭一想，這里的島嶼數不勝數，海盜也不是一起兩起，答應剿滅海盜一事確實有欠考慮，但話一說出，又怎好反悔，因而吶吶道︰
「此事確有不妥之處，我考慮不周，卻是麻煩。」
金鼎苦笑︰
「在下知道堯章先生正直仁義，反正為安南建造王宮之事還得同甫先生親來晤談，不如待同甫先生來時再說吧。」
「也只好如此了！」
姜夔有點不好意思，感覺自己拖了大家的後腿，一時有些怏怏不樂。
金鼎隨後就離開了安南，金鼎來時是兩艘船，其中一艘便裝了一船煤炭，直奔台灣而去。
不一日，陳亮來到了下龍灣。
听了姜夔和楊的介紹，陳亮笑道︰
「堯章兄不必煩惱！此乃小事耳！堯章兄心腸太好，人家幾句好話就能賺來堯章兄的同情，最終便是堯章兄逐了他們的心願。不過沒甚麼大不了的，諸事有我在，只管放心罷了！」
「慚愧！別的事倒還罷了，只是不該答應那剿滅海盜一事，如今騎虎難下，給同甫兄添亂了。」
陳亮哈哈一笑︰
「堯章兄，海盜並非鐵板一塊，大可以毒攻毒，弄不好我們還能借此與安南再談條件。」
陳亮一到，姜夔干脆高掛免戰牌，只有楊跟班，多半的時候也是當一當听眾而已。
陳亮的氣場十分強大，安南方面頓時感覺到了咄咄逼人的壓力，此外又有傳聞說陳亮有種種神奇手段，比如宋人在下龍灣挖出了煤炭，還說陳亮有點石為金的本事，更有預知未來的神通，雲雲。
下龍灣挖出了煤炭應該是真的，也許陳亮還能指點在安南挖出別的寶貝，安南人如此想道。
不過陳亮實在不像姜夔那麼好糊弄，據說佔城那邊金蘭灣開出的條件也很不錯，在這種情況下，安南方面不得不做出了一些讓步。
雖然安南方面有所讓步，但最後達成的條款還是讓安南君臣頗為滿意，其實安南方面並沒有作出原則性的讓步，也就是在島嶼方面做出了讓步而已。安南官府本來對這許多島嶼就缺乏應有的管控，以租借島嶼為條件讓大宋這邊共同來剿滅海盜，可以說有百利而無一害。因而，多租借幾個島嶼給他們，並不是不能接受。
最後，租借的島嶼，變成了十一個，租期一百五十年。其他的條款，還是按照姜夔當時的讓步原封未動。所謂的兩萬畝陸上租界，第一期一萬畝即刻生效，第二期兩年後再予租借，陸上租界租期七十年，此外下龍書院照辦不誤。
陳亮此來，主要談的還是營造安南王宮之事，不過李龍翰的建造要求有些稀奇古怪，嗯，總之比較復雜，須得有一段時間才能將具體的王宮建造方案最終確定。當然，這只是牽涉到細節問題，王宮建造預算三十萬兩銀子業已確定，也確定了大致的規模，整個王宮建造支付兩成五的銀子，其他則以租界租金相抵。也就是說，無須再向安南支付租界租金，這些租金便充作了七成五的王宮建造費。
茅庚听說一下子租借了十一個島嶼，而且陳亮用其中的六個島嶼招安了六伙大宋海盜，其中就包括了林貴這一伙。
陳亮開出的條件很有誘惑力，海盜們只要出錢，就可以取得某個島嶼一百五十年的租借權，當然從此之後就得告別海盜生涯，並且追隨大宋海上力量共同剿殺其余海盜。海盜改邪歸正之後，可以選擇運輸煤炭或者參與建造王宮。這樣，海盜搖身一變，變成了大宋海商，既有了名正言順的安身之地，又有長期業務，花錢不多，收獲不小，不能不說，這些海盜和陳亮實現了雙贏。
茅庚听說，在安南朝野流行開了種種傳聞，都說陳亮掐指能算，上知天文，下知地理，有傳說中諸葛之能。海盜們對此也深信不疑，因為下龍灣挖出煤炭，便得自陳亮的神通。有鑒于陳亮有無上的神通，種種傳聞預示著海盜的結局——順之者昌，逆之者亡！因此，除了六伙歸順陳亮的大宋海盜，其他的海盜也開始有了類似的打算。
呵呵，陳亮被人當做神棍供起來了，也好！
只是那個七十年租借權，怎麼都覺得有些怪誕，怎麼搞得像後世的七十年土地使用權似的。不過轉而一想，租界終究是不同，它完全可以稱得上是一個**王國。