一場暴風雨連續肆虐了三天，所有的船都只能泊在港口，無法出海。
高麗的兩艘商船和日本的兩艘商船也困在港口，許多大宋商船以及東南亞一帶商人的商船也同樣困在港口。
事實上，在暴風雨來臨的當口，剛好有三艘大食商船進港，這是浦家的商船，蒲家雖是大食商人，如今卻定居泉州，是泉州最有實力的大食商人之一。此前也有一些大食商人來到高雄這里，不過他們的實力有限，並不怎麼受韓侂冑的待見。但蒲家的地位並不一樣，蒲家的到來，很快便受到了韓侂冑的高規格接見，蒲家最後拿到的緊俏商品指標，雖然遠遠不足以令其滿足，但比起其他的大食商人來，蒲家已經算格外幸運的了。尤其在最為緊俏的時表和玻璃鏡兩項商品上，蒲家拿到的指標讓人有點眼紅。
真是天雨留客，趁著中外商人被暴風雨困在悅來客棧之際，一輪事先毫無兆頭的房地產推介就此展開。
以蒲渠為首的十幾個大食商人被很客氣地請到了會議室。
每一位客商都拿到了一份油印小冊子，這便是房地產推介計劃書了，當所有人坐下，便有人奉上熱茶點心，然後，張海三開始向在座的大食商人推介起特區計劃建設的小區來。
「今天為諸位先生們介紹的，是我們特區將要建設的外商居住小區。這個小區，將統一規劃，統一建造，全部向外商發售，在座的各位，我可以負責任地跟各位說，這里全部都有自來水，道路是水泥路，空地到處都栽種有鮮花綠草，整個小區就像花園一樣，小區還建造有伊斯蘭風格的教寺。至于建造標準，大部分單位都是比照悅來客棧的標準建造，而最豪華的幾套，則完全是比照國公行轅的標準建造。當然，在建造風格上，也會尊重各位喜歡的風格。」
張海三口水橫飛，說的是一套一套的，這里面有很多新概念，不過在大宋，人們接受新事物的能力很強，而這些大食商人更是具備強悍的適應能力。他們一邊看一邊听，听到「比照悅來客棧標準建造」，有人已經有點動心。
一看下面有人開始討論，張海三進一步誘導︰
「諸位，我想你們往後還會為商務經常來特區，每次都住悅來客棧花錢不少，恐怕也多有不便，若是購買此間的住房，則既省錢，又方便。而且，還有一個天大的好處，就是買了此間住房之後，其子弟便能上特區書院就讀。諸位知不知道，特區書院行將建成授業，大名鼎鼎的陸九淵陸象山先生此刻就在特區，屆時將親自到特區書院講學，還有茅特首，連國公也會來講學，諸位請想想看，就算在泉州，也絕無機會讓子弟聆听我大宋名師講學吧！」
不能不說，陸九淵的到來，讓茅庚的處境大為好轉。在此之前，茅庚生怕行差踏錯，有國公趙和強勢的韓侂冑在這里盯著，茅庚不得不格外小心。如今陸九淵一來，格局就大是不同，加上陸九淵本就不是那種循規蹈矩之人，茅庚覺得是時候按照自己的計劃行事了。
要發展特區，第一個便是要迅速擴張城市規模，迅速提升人口基數。第一步當然是吸引投資移民，後世的加拿大就在這方面做得很成功。富人來了之後，後續各色人等便會接踵而至。
這個時代的阿拉伯商人非常善于經商和理財，比佔城、安南、三佛齊這一類國家的商人有實力得多，被茅庚圈定為投資移民的理想客戶。
大食商人是這個時代世界級的商人，掌控著海上絲綢之路貿易，在北面的陸上絲綢之路受阻後，大宋－阿拉伯—歐洲這條海上絲綢之路就取而代之，大食商人除了從事大食與大宋的雙邊貿易，還是大宋與和歐洲通商的貿易樞紐，因而大食商人獲利不菲。
大食商人賺了錢之後，很多人會選擇在繁華的泉州居住下來，當今世界，大宋無疑是最富裕最繁華的國家，宜居環境超過任何一個地區，因而居住在泉州的大食商人數以萬計。
大宋秉行對外開放的政策，大食商人在泉州享受到的待遇至少沒有受到任何歧視，比如允許其與大宋本地人通婚，甚至讓他們在泉州建起了伊斯蘭教寺，此外還能直接上泉州的華人學校。當然，最開放的莫過于大宋還開放讓所有番外商人子弟應試科舉，每一屆總會錄取兩三個色目人，名曰「榜花」。
這些大食商人之中，有相當一部分完全具備投資移民的能力。
不過大食商人甚是精明，听了張海三介紹，立時便有人出聲道︰
「我們不能買地蓋房嗎？」
其實其中有人此前就打听過了，問題是特區這里規矩大是不同。
張海三隨即便說出了一大堆特區規定，比如不能小塊小塊的買地，只能大塊買地，還要按照規劃建造房屋，連蓋成什麼樣的房子都要報建，這一套繁瑣的規定介紹下來，在座的一個個面面相覷，再也沒有人還提自己買地蓋樓的事情。借鑒自後世的那一套蓋房管理辦法，把門檻定得高高的，這個時代的任何人听了都會搖頭。
「那，不知道這房子的賣價幾何？」，務實的人開始進入詢價程序。
「四星標準的，賣價是30貫一平方丈，如果有人要買國公行轅那樣五星標準的房子，對不起，價格就高了，賣價是80貫一平方丈。」
「哦，五星標準的房子，一套要多少錢？」，蒲渠來了興趣。
「一套房子是一百平方丈，八千貫。」
八千貫對于蒲家不是什麼大錢，听說國公行轅比悅來客棧強上了不止一個檔次，蒲渠覺得八十貫一平方丈應該是物有所值，何況這一來蒲家的子弟便能拜在陸九淵門下就讀，這可不是用錢就能買到的，心中早已定下來要買上一套。不過蒲渠想想還是試探性地提出了一個要求︰
「不知可否讓在下去參觀一下國公行轅，嗯，看一眼也好，在下有心買下一套，就想看看國公行轅究竟有多豪華。」
張海三萬沒料到立即就有人上鉤，茅特首說得再也不錯，不怕價格貴，總會有人愛買貴的。行轅原本也是一個樣板樓，事前早有安排，當下張海三便展開了微笑服務，很有禮貌地說道︰
「想看國公行轅，也不是不行，不過此事須得國公允準，目下正是暴風雨之時，要看也須等到晴朗之日才行。」
一場推介下來，效果居然十分不錯，另外五個大食商人對三十貫一平方丈的四星標準房子也很有意向購買，一套九百貫，看來他們不差這點錢。
張海三只是推介，具體談判簽約則是周巽的事了，周巽如今的建築隊伍愈來愈強，並根據茅特首的建議成立了高建地產公司，周巽自然希望買房者多多益善。
接下來，大宋商人也一樣受邀參加了張海三的買房推介會，不過針對大宋商人售房有點看人下菜，最高標準也就是比照悅來客棧的四星標準，共有三檔。沖著價格不是太貴，又有頂級教育資源的強大誘惑，同樣也有一些人上鉤。
連續三天的大雨，倒是讓茅庚的投資移民計劃有了一個好的開端。
三天之後，天氣終于放晴。
在大雨滂沱的三天時間，高建公司雖然開張有喜，但其實還是要數韓侂冑最有成就感。韓侂冑搞定了阿拉伯航線的頭號合作貿易商，這讓韓侂冑大為高興。蒲家號稱家資過百萬，經營的海貿規模在大食商人中位居前茅，韓侂冑在能夠直航阿拉伯之前，還得依賴大食有實力的商人來從事這條航線的商貿。
到目前為止，台宋海貿的世界性商業布局已經大體完成，整個世界的貿易，好像都已在自己掌握之中。
不過，有人歡樂有人愁，調節給蒲家的指標多了，其他商家的指標多少就受到了一些影響，當然，主要還是大宋的商家受影響最大，他們被告知，由于暴雨的原因，生產受到了影響，他們訂購的貨物供貨期不得不延期。小商家明知這是瞎話，但自古店大欺客，他們也只好默默接受。
還好，日本和高麗商人的指標並沒有被削減，這一次台宋海貿給足了高麗商人和日本商人的面子，除了保證貨物可以裝滿他們的商船之外，天氣放晴之後，台宋海貿的商船也裝載了水泥、瓷磚、鐵釘、琉璃瓦等大宗貨物，以及一些其他貨物，到時船隊會經過濟州島，再到日本，做一通順路生意之後，然後船隊直抵北海道。
兩艘捕鯨船的船頭上各裝上了一尊捕鯨炮，事實上捕鯨炮在必要時也可以發射霰彈和球形彈丸。而另兩尊大炮則裝在護航的戰船上。
金鼎這一行一共是六百人，十五艘大小船只，加上高麗的兩艘和日本商人的兩艘商船，十九艘船的船隊從高雄出發，浩浩蕩蕩，向東駛去。