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作為一個過來人，李逸帆深知京城的房價的高度，而且還做過三個月房地產經紀的他也同樣知道，那個地段的房子好，那個地段在未來很有發展潛力。
但是現在作為一個有錢人，他真的覺得不必要，為了未來的幾個錢，去特意佔地，然後等拆遷什麼的，畢竟那樣做很麻煩。
不是京城的本地戶，你和那些開發商還真是磨不起，現在有一千多萬在手，最主要的就是要先解決自己的後顧之憂，至于賺錢的門路，那以後可多了去了。
兩世為人的他深知未來京城房地產的走勢，按說這年頭買房子，當然是買一套四合院最好，不但交通便利，而且今後升值的空間也大。
不過這個想法很快就被李逸帆給否決了，目前的京城城市規模，還不像後世擴張的那麼厲害，那些四合院也主要都是集中在二環以內的老*城區。
也就是緊挨著皇城根腳下的那一片區，不過因為歷史遺留的問題，那些四合院都是幾戶人家一起住的，而且保存條件也都不咋地。
至于那些保存品相完好的四合院，一般都是作為名人故居，或者是歷史名勝被zh ngf 保護起來了。
所以想要買到合適是四合院的希望不大，而且麻煩還不少，首先你要和諸多的住戶們商量，這些人的要價可不低，而且那房子大多是年久失修，拿下之後，還要重新裝修。
最關鍵的是，處于文物保護的想法，這些地方的四合院，大多沒有集中供熱，還要燒煤球，這問題即便是十幾年後也不曾全部解決。
而且那些四合院里的衛生洗漱環境很差，如果你要是購買的話，還要自己改水，改電，總之搞起來是相當的麻煩。
最關鍵的一點就是，這些四合院一般都在京城的核心地帶，這地段現在看起來交通很是方便，可是等到十幾年後，京城到處都是堵車長龍的時候，你就會知道住在這地方的痛苦了。
而且幾年後就將開始會在京城市中心每天籠罩不去的霧霾天氣也是需要考慮的主要原因，所以核心區域的四合院，在幾經思索之後，被李逸帆派出在購房範圍之內。
一天多的模索下來，他選定了幾個小區，都是後世京城的熱點地帶，其中一處位于朝*陽區，朝*陽公園附近，這里後世可是里CBD非常近的地方，而且小區規模發展的比較成熟，居住環境比較好，去哪里都挺方便。
這里有一個名叫觀景豪庭的小區，非常符合他的想法，在上輩子在京城做房地產經紀的那段時間，他曾經賣過這里的房子。
當時在第一波房地產行業高峰期，這里的房價就已經達到了三萬塊到四萬每平米之間的價格，後來幾經國家調控之後，這里的房價終于是突破了六萬元的大關。
作為一個曾經賣過這里房子的房地產經紀，李逸帆對于這個小區的印象是非常深刻的，這個小區是香江過來的房地產開發商開發的。
今年年初剛剛建成完畢，因為是那個香江公司的立招牌的作品，所以小區的設計和建築質量都非常的過硬，即便是放到十幾年之後，這里的房子的質量和小區的綠化規劃，也依舊是杠杠的。
房子好不好，可不光要看地理位置，如果是自住的話，那麼房屋質量也是一個要考慮的關鍵要素。
這個小區當初的設計，據說就是那家香江的公司專門找了一家世界知名的設計公司設計的，里面的樓間距和綠化等等都非常棒，而且房屋的戶型也非常棒，比起十幾年之後，那種只為增加容積率，根本就不考慮采光，通風等問題的專門為炒樓團準備的炒作樓，可是要好得多。
而且為了打響名號，這家香江集團在建設施工的時候對質量的把關可是相當的嚴格，後世即便是有人住了十年之後，這里房屋的質量也依舊是有口皆碑的。
所以綜合考慮了一番之後，李逸帆對這里的戶型，地理位置，房屋質量都是非常的滿意，當天下午就和這里的銷售見面了解了一下大概的情況。
這個小區，在今年年初剛剛開發建設完畢，因為是香江那家建築集團的立招牌之作，所以他們在任何方面處理的都非常認真，甚至還給每套房子都做了j ng裝修。
這年頭這樣的拎包入住的進裝修公寓，在京城而言，可以說是蠍子粑粑獨一份，當然價格也同樣是高的離譜。
每平米四千元的價格，也同樣是讓很多對這里有意思的購房者是望而卻步，再加上現在不過就是98年亞洲金融危機剛過的年頭，而且也不是房地長熱ch o的時期，所以即便是有消費能力的人群，對于買房的態度也是非常的謹慎。
李逸帆看中的是位于小區正中間的8號樓的18樓的一套躍層大戶型，這套房子總面積240多平方米，而且前面視野開闊，正好面對小區里的一個人工湖，也不存在前面的樓層遮擋陽谷的問題。
里面都以經過香江的設計師j ng心設計好的布局，牆面上貼的是國內還不多見的牆紙，地面上鋪的是卓越地磚，廚具灶具等等也都是國內大知名品牌，雖然不是國際知名品牌，但是質量還是比較過硬的。
雖然國內目前還沒有進入網絡時代，可是這個小區的設計者，居然在每戶家庭里，都給留出了未來光縴接入的接口，由此可見房屋設計和施工方的用心。
房屋的質量非常好，房間內的格局設計也令李逸帆非常的滿意，那種TVB電視劇里常見的香江中高檔家庭的內部設計格局，既有中式的味道，又有西式的典範，這年頭在國內還並不多見，看起來很是舒服。
而且最關鍵是價格也不貴，每平米4200元，這個價格對于目前普遍工資也不過才兩千塊左右的京城百姓而言，無疑是個天價，但是對于剛剛成為小爆發戶的李逸帆而言，卻完全不是什麼太大的問題。
另外這里的售樓人員好像很著急，根據她的暗示，目前這家香江開發集團，因為去年的亞洲金融危機好像損失不少，所以目前資金鏈比較緊張，所以對于這里購房的業主，更是推出了一系列的優惠政策。
比如如果全款購買這里的房產的話，不但不會收取公攤面積的費用，還會造房屋的總價上給予9.5折的優惠，最關鍵是還會直接贈送兩個地下停車位。
這樣的條件，要是換到十年之後，你干脆去做夢去吧，十年之後別說買樓，你要多話十幾平米的公攤費用，就是一個停車位你不花個十萬八萬的你也別琢磨了。
樓中樓的小別墅格局，而且地理位置優越，水電煤三通，全款購房，既有打折優惠，還送車位，這樣的好事哪找去？
李逸帆當場就拍板和對方簽了合同，不過要在明天才能和這位銷售一起去過戶轉賬！
等到晚上在外面玩了一天的李立強夫婦，在回到賓館听說李逸帆買了房子的消息的時候，兩位老人家是目瞪口呆。
李逸帆覺得自己花錢買房子是天經地義，可是他卻忽略了他在父母的眼里還不過是個十七歲的孩子，買房子這麼大的一件事，也不和父母商量，這讓張淑兩口子有點難以接受。
「兒子，咱們不是剛剛在濱城買了房子嗎？你怎麼還要在京城買房子？」
說實話一听說兒子一出手就花了幾十萬，張淑心里有點不樂意，生怕兒子是被騙了。
「嗨！媽，我是這麼想的，按照我目前的學習成績，將來來京城的名牌大學讀書，也許並不是什麼難事，說不定將來畢業之後，我還會留在京城工作，所以我覺得晚買不如早買，咱們現在在京城買一套房子以備不時之需，而且將來你們倆要是再來京城旅游，或者是來干啥的話，也好有個落腳的地方不是？」