反轉人生 454. 各有算計

作者 ︰ 落寞的螞蟻

剛開始看到李逸帆在地圖上亂點亂指的時候,很多人包括馮區長,都在以為這個年輕人就是個sb,純粹就是個拿錢不當錢的二世祖,這哪里是建工廠,簡直就是在禍害錢呢嗎?

放著好好的地段不用,偏偏要去那些老少邊窮的地區去佔地,而且還都是未經平整的農民耕地,這不是扯淡呢嗎?

就算區里給他批下來這些地,可是回過頭,他可是要去找那些農民談,而京城人哪怕是在京城周邊種地的農民,有那麼好糊弄的嗎?

你佔人家一畝地,你不得每畝給人家賠個幾百塊的?換算下來,光是要擺平這些農民,恐怕每戶你就得賠個十萬二十萬的,這年頭這筆錢可不是小數目……

更甭提這中間需要和那些農民談判,需要勞心勞神了,要知道咱們京城人素質高,哪怕是個農民,都敢和你鬧,到時候一個搞不好踫上釘子戶,你這個建廠的計劃還怎麼辦?

光是找這些農民談判,恐怕沒個三五個月,甚至是一年兩年的都甭想談下來,到時候你這工廠還開不開了?

可是後來在一听說人家的想法,尤其是人家今後可能會和聯合利華合作,擴大產能,也就是說工廠的規模需要擴大,而且還需要緊鄰出京入京的高速路,方便運輸等等的考慮,這些人一琢磨,人家說的這也是有道理的。

xxx區政府這邊早就在區里的核心地段的周邊劃定了一部分的工業用地,可是這工業用地,總體來說效果不算太好。因為這里附近山比較多。萬一今後人家真的要擴大產能。擴大工廠規模的話,還真就沒有太多的地方給他擴大。

而且區政府這邊離進京和出京的高速路都不算近,對于這運輸的問題,還真就不如剛剛人家指定的那幾個地段來的方便,看來人家關于選址也是有人家的想法的。

不過馮書記都已經拍板了,要對人家的工廠選址問題,盡最大的可能配合,那還有啥好說的。既然人家願意把廠址選在那邊,就選在哪里好了。

馮書記和站在自己身後的土地局的局長悄悄的交流了幾個眼色,然後大家也沒多說什麼,見到人家李逸帆已經基本圈定了廠址的土地範圍,然後就上前說道。

「小李老板,既然你已經訂好了這土地的範圍,那現在要不要咱們去那些你劃定的地方,去實地考察一下?」

「好的,我也正有此意呢。」

李逸帆微笑著回答道,然後就在馮區長和一眾區政府官員的陪同下。出了區政府的大門,上了在外面早就等著的幾輛豐田考斯特面包車。

面包車一路往西南方向駛去。道路的狀況真的不能說的上好,規格也就相當于國道,但是有很多地方都是年久失修的狀態,坑坑窪窪,所以車子走的很慢。

一路上李逸帆和坐在他們撤離的馮區長是有一搭沒一搭的閑聊著,順便欣賞著車外的景色。

2001年京城這座城市的規模,還遠沒有像十年之後擴張的那樣厲害,這時候的xxx區,大部分地區,還是一片未開發的農村狀態。

道路的兩邊,都是農田,因為xxx區的地理位置和道路交通,以及經濟規模的緣故,那些來京城投資的外國企業,根本就沒多少人願意來這邊投資。

所以目前xxx區的環境,可以說很是原生態,和國內其他地區的農村沒什麼兩樣。

可是十年之後,這里將會發生天翻地覆的變化,尤其是幾年之後,這里地鐵xxx號線通車之後,這里的經濟將會迅速的變得繁榮起來。

越來越多的外地進京闖蕩的人,將會把他們的新家按在這條地鐵線沿線的幾個地鐵站的附近,也就造成了這些地段的經濟繁榮,很快這里的原生態自然環境,就會被那些高樓大廈的水泥森林所取代。

而看到現在這樣的純原生態的自然景色,李逸帆簡直不敢想象,十年之後,這里居然會有著那樣天翻地覆的變化,而對于這樣的變化,他真的不知道該說那是好還是壞!

這時候後世那條地鐵線所停靠的幾個站點,還都是屬于xxx區的幾個自然行政村,這些個村子規模都不是很大,大一點的也就是幾百戶人家的樣子,小一點的則不過也就是一百來戶而已,而李逸帆所選中的地方,則基本都是屬于這些自然行政村的土地。

李逸帆知道到時候和這些村民交涉要取得他們的土地的話,恐怕會有些難度,雖然給他們賠償不少,但是畢竟土地是人家一輩子的生計,搞不好還要解決人家的工作問題。

不過反正建成了女乃茶廠之後,也要招收工人,而且這的工廠並不是什麼搞技術含量的工廠,總歸是需要很多勞動力的,到時候從這幾個自然行政村里招一些工人,倒也沒什麼大不了的。

拿下這些土地恐怕要費一段時間,不過現在因為海蒂的緣故,他倒是對于這個女乃茶廠的建設,不那麼著急了。

畢竟現在女乃茶飲料在國內概念還沒有興盛起來,自己先在就算進去的太早,也不過就是做鋪墊而已,晚進去兩年,也還來得及,反正立頓的女乃茶這一塊已經被自己給掐死了,自己完全可以等到市場在進一步的成熟之後,在進來。

所以他有的是和這里的村民,關于土地征集的問題進行扯皮,而且就算拿下地皮之後,他也不打算急著開始修建工廠,畢竟他佔了這里的土地的主要目的,就是等到兩年之後那條xxx地鐵項目審批下來之後,把這里的土地在轉讓給地鐵公司,然後在賺上一筆。

至于女乃茶工廠,雖然不能等到兩年之後在開,但是等到斯密斯的報告打上去之後,海蒂這邊在回去催一催,自己倒是很有可能先把那現在屬于立頓的京華茶葉加工廠給拿下來,自己完全可以先在那個加工廠那邊進行生產,所以這邊自己根本就不著急。

馮區長帶著李逸帆一行人,在這幾個自然村的附近轉了一大圈,區長都來了,這幾個村子的村長和書記什麼的當然也不敢落後,也都紛紛來到馮區長這里報道了。

當听說馮區長陪著的這位年輕人,居然是以為要來區里大投資的貴客,而且人家有意思要把投資的工廠,建在他們這幾個自然村的附近的時候,這幾個村的村長頓時眼楮都紅了。

雖然他們村子里現在主要的營生都是以種地為主,可是現在這年頭,因為人多地少,很多人家的日子過的都不寬裕,村子里更是有不少的年輕人,都到京城里去打工去了。

如果這位大財主,要是能夠在他們村子附近投資建廠,到時候土地被征集了的人,一來能夠得到一筆賠償,二來豈不是很多人都可以在廠子里找到工作?

所以想明白了這一點之後,這幾個村子的村長對于李逸帆的態度,那就更是不一樣了,甚至比馮區長對李逸帆的態度那還是要熱情。

而李逸帆對于這樣的情況也很是高興,畢竟幾個村長對自己的態度這麼熱情,這樣一來後面征集土地的工作,人家肯定會幫忙,這樣自己這邊的阻力,就會相對小很多。

等到了中午,幾個村子的村長愣是不讓李逸帆和馮區長他們走,硬是都要把幾位貴客,拉到自己的村子里去吃飯,因為涉及到三個自然行政村,所以到底去那一個村子吃飯,為了這個問題,這幾個村長差點沒打起來。

最後還是馮區長發了話,那個也不去,要去就去區里的飯店吃飯,馮區長之所以這樣,也是因為他們一行人里還帶著海蒂這麼個貴賓,他生怕這些農村的大老粗招待不周,給人家外賓留下不好的印象,萬一要是把人家惹毛了,不來你這里投資了,那你到時候可沒地方哭去……

馮區長都發話了,幾個村長哪里還敢反對,于是就直奔區里的飯店去了,酒席上這幾個村長是一個勁的和李逸帆聯絡感情,然後還和李逸帆拍胸脯,關于征集土地的事情就交給他們辦好了,不過現在是夏天馬上就要秋收了,就算李逸帆的公司想用地,怎麼著也得等到村民們把這一季的收成先給收獲了再說,不過等到冬天的時候,他們肯定會給李逸帆一個說法的。

這幾個村長的保證,不但李逸帆听了高興,就連馮區長听了也特別的高興,這幾位同志的政治覺悟還是非常高的嗎,這樣配合區里的招商引資工作,可絕對都是好同志啊,今後對于這幾位同志的提拔任用,可以在大膽一點……

而李逸帆這邊也是投桃報李,表現的很是大度,表示自己完全等得起,村民們的收入也很重要,征地的事情,完全可以等到秋收後,入冬的時節在談,不過在明年開春之前,可一定要有個說法,要不然他可就要選別的地方了……(未完待續……)

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