第8節第十三章驚異的生意經8
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方彩雲不是很懂，但是她感覺出李靜說的很有理，乘李靜喝水之際問呂京︰
「京，你懂這麼多嗎？」
「我哪能與她比，她是同濟大學的高材生，建築學與經濟學的雙學士學位的獲得者。」
呂京自嘆弗如，對李靜真是佩服得五體投地。
「別打岔，先听小李說。那麼，第三輪改革就是現在這個時候了，怎麼個改革法？」
呂群很顯然對第三輪改革更感興趣。他白了一眼插話的方彩雲。
「第三輪改革就是資源的優化組合與民眾福利體系的形成。資源的優化組合國家是通過稅收與銀行貨款來調節的，讓那些有前途信譽好的企業做大做強，讓垃圾企業在竟爭中逐漸倒閉與自我消亡。叔叔應該感受很深，有些廠礦企業國家扶持，幾百幾千萬的貨款國家眼楮眨都不眨，有些企業國家沒有一分錢的貨款支持，國家的這一政策不僅僅是扶強不扶弱，而是有意識地調控。民眾福利體系關系到國家的穩定大事，所以國家投了很多錢，花了大氣力，農村的五保戶政策，城鎮的低保，大規模的養老保險，醫療保險，這些都是。將來還會有更多。」
呂群點點頭︰
「是啊，人們生存容易了，用自由與生命去搏擊的人就少了，走正道的人多了，這世道就和諧了。」
「自從分稅制開始，國家稅收增長得很快，地方稅收增長很慢，國家很富，地方的財政捉襟見肘，這是誰都能看清的問題，這期間的中央每一次調整工資，地方都跟不上。所以，大城市與小縣城的差距就加大了。這是改革過程中國家的調控方向，讓人們往城里鑽，加快城鎮化步伐。」
「你說了大半天了，還沒有說到為什麼要去省城辦房地產公司的正題上來。」
他們在這飯桌上坐了好幾個小時了，眼看就要去辦中餐去了，方彩雲還沒有听到一丁點關于房地產的事，她有點著急了，忙打斷李靜。
「你別打岔好不好，這不就是房地產的事嗎！」
呂京白了他母親的一眼。
「以前幾年。縣城開發區的房子賣不掉很正常，哪時的錢還只能用來改善簡單的家用設備上，而且往縣城跑的人不多，土地又充足，自己修房的成本不是太高，所以這幾年，私家房多了很多，但商品房卻賣不動，大城市就不同了，幾年之間人口大多都是成倍增加，房子不夠，土地又極其有限，特別是交通沒有得到改善，城中心上班的人，都想在附近買房，收入大規模增加後的城里人改善居住條件，進城的人要居有其屋。所以，今後十年左右，房地產是發展高峰。房地產又是高資本行業，沒有一定的身價是進不了的，因而，它又是高利潤行業。」
「听你這麼一說，我同意呂京去辦房地產公司。」
「還有，房地產的稅收歸地方所有，這對捉襟見肘的地方政府無疑是個巨大的動力。這動力可使某些領導人瘋狂。」
「我懂了，我堅決支持，還將把這邊的事安排好，與你們一起去省城闖。」
呂群站起來，眾人看不出下了多大的決心，但一听到他也去省城，方彩雲嚇了一大跳