蕭慕遙與龍翔、裴天佑談笑著，以主人之姿將兩人請入會仙樓內。
賓客陸續到來，葉函眼見賓客基本已到齊，正準備與劉掌櫃入內正式啟動簽字儀式，一個聲音叫住了她。
「葉兄弟！」
葉函轉頭望去，卻見那人身穿寶藍緞袍，頭帶玉冠，冠上瓖著一塊翡翠凝碧，足登羊皮小靴，面如滿月，雙目含笑地望著自己，正是多日不見，聯系不上的皇上侍讀黃仲針。
「黃兄，你可來了，我正想著找你，你就出現了，快請進！」葉函喜出望外，走向前來相迎︰「黃兄也接到會仙樓的請貼了嗎？平常想找你也找不到，今日出現正好及時。」
「請貼嘛，我沒收到。」黃鐘針笑道，「只是感覺到葉兄弟想找我，所以我今天就來了。」
葉函看了看黃鐘身邊一臉嚴肅表情的隨從王永順，靠近了黃仲針輕聲道︰「你說我若有事要找你，會派這個王永順跟我聯絡的，怎麼到今天才來咯，我可急著要找你。」
黃仲針淡笑地道︰「什麼事這麼急著找我？說來听听？」
葉函自是不便在大庭廣眾之下說出想面見龍顏的話，只得伸過頭貼在黃鐘針的耳邊說道︰「怎麼說皇上也是這塊地的大東家，我想面見皇上，把這塊地開發的一些未來規劃和想法跟他親自匯報一下。」
「你想面見皇上？」黃仲針輕輕地問道。
葉函不好意思地道︰「這個還得黃兄幫忙，跟皇上說一下，看他是否允準。」
黃仲針別有深意地看著葉函道︰「皇上一直對葉兄弟欣賞有加，我想皇上應該會允準的。」
「真的嗎？」。葉函驚喜問道。
黃仲針微笑點頭，「今天我正好給葉兄弟備得一禮，也許正是葉兄弟所想要的。」說著轉向身後的王永順道︰「小順子，把我的禮物拿出來。」
王永順拿出錦盒，打開，從里面取出一塊玉牌，遞于葉函道︰「這玉牌乃是出入皇上御書房所用。你可要收好了。千萬不要丟失。」
葉函小心接過玉牌，細細打量，卻不明所以，「出入皇上御書房？可是我從進沒進皇宮，這御書房怕是難找。」
王永順以蔑視的口吻說道︰「沒見識，你出入皇宮時，只要出示這塊玉牌。自會有侍衛領了你去，還要你問東問西嗎？不過沒有皇上的口諭，你不能隨意憑玉牌出入。」
葉函听得這玉牌有如此妙用，讓自己接近皇宮和皇上的願望又近了一步，不由小心翼翼地將玉牌收入懷里，向黃仲針深深揖了一禮道︰「多謝黃兄的大禮。簽字儀式就要舉行了，快請入內觀禮吧。有了會仙樓的進駐和合作，接下來還有許多商家想要合作呢，皇上交給我的這塊地，前期可是成功了一半，接下來只要請上好的工匠們建樓、修園就行了。」
黃仲針贊許地看著葉函道︰「看來我選你來開發這塊地，果然沒有選錯，如今這最難的一關你已邁了過去。接下來皇上就坐等收成了。」
葉函將黃仲針與王永順請得入內。安排他與龍翔、裴天佑和蕭慕遙一席，四人都是相熟的。見了面又是寒喧一番。
一聲禮炮聲響，簽字儀式正式開始。
葉函與劉掌櫃坐于高台之上，高台兩邊用大紅絲綢裝飾。
劉掌櫃首先向全場的來賓致歡迎詞，然後等劉掌櫃說完，葉函才清清喉嚨，朗聲說道︰「今日請各位來見證，大觀城的開發啟動儀式暨會仙樓正式進駐大觀城的合作簽約儀式，希望在座各位也能跟會仙樓一樣，一齊加入到合作的行列中來。」
看著場上商賈名流們疑惑和新奇的眼神，葉函頓了一頓，讓兩位伙計將一塊巨幅的畫布拉開，上面畫的是大觀城未來的規劃效果圖。
只見畫布上，樓台殿閣，層次櫛比，有客棧、有酒樓、有珠寶鋪、有茶坊、等商鋪臨立，一座座民居小院與商鋪交錯分布。而圖上最讓人注目的，是一條蜿蜒的溪流繞著大觀城穿行而過，最後匯入中心的大湖當中，大湖上假山臨立，有臨水閣和木榔將湖與陸面相連，湖邊環立著一棟棟雅致的二層小樓；而在沿街的兩條道路交匯處，高聳著一排六層青磚建的民居，在廣場處則建有一座巨型像鳥巢似的開敞大院、
葉函指著那圖上像鳥巢似的開敞大院，向大家介紹道︰「這里將是全京城最大的蹴鞠場，定期將會舉行蹴鞠賽事。」然後又指了指那鳥巢旁邊的一座巨形的
瓦市道︰「這座瓦市也將是京城最大最高檔的，可以建三十座勾欄，可容納上千看戲的人。在這三十座勾欄里，雜劇、講史、諸宮調、傀儡戲、影戲、雜技等各種伎藝都會輪番上演，可以說這里將是全京城最大的游樂場地。」
台下的眾人听得葉函的說法，都不由興致盎然，紛紛跟旁邊的人交頭接耳，議論起來。
「有這麼大的蹴鞠場呀？那每次看比賽的人群不少，做生意還不錯。」
「三十座勾欄呢，上千人的瓦市，那還怕沒客人嗎？我要預訂一個鋪面。」
「這圖紙倒是蠻好看的，不知道建成之後什麼樣子，先看看再說。」
「你還先看看，就怕到時候鋪面被人預訂光了，沒有你的份咯。」
……
眾人議論紛紛，唯黃仲針和龍翔點頭 首不語。蕭慕遙則細心听著別人的議論，臉上露出淡淡的微笑。
當初葉函拿著這個大觀城的草圖，給他解釋時，他也是震驚不已。葉函將沼澤所在的地方都規劃成了小池和溪流，那最大的沼澤地則成為中心湖泊所在，而那些隕石則立在小池或湖中成為假山勝景。
中心湖泊的周邊則規劃成最高檔的獨棟小院，提供給富人居住，大路兩旁的六層青磚民居就規劃成小間的房子，供平民百姓居住。然後道路交匯處修建廣場、蹴鞠場和商業街道。這樣可以將地塊的利潤最大化，也盡可能地聚集了人流。在葉函的規劃下，這千畝荒地完全就變身為一座功能完備的小城了。
蕭慕遙在震驚過後，才從圖紙中提出自己的意見，如那容納三十座勾欄的瓦市就是他提出來的，宋人愛蹴鞠，他知道，但要聚集人流，光有最大的蹴鞠場還不夠，還得有一些其他樂子可找，像勾欄妓院，這些都是男人們喜歡的樂子。有了這全京城最大的瓦市，這大觀城才真正蔚為大觀，可以吸引城內之人來居住或游樂了。而這蹴鞠場和瓦市將由兩人來持有和經營，因為這將產生持續的效益，遠比一次賣房給別人的所得更來得長久。
葉函欣然采納了蕭慕遙的意見，蕭慕遙卻對這大觀城的興趣更為濃厚，想到未來可觀的長久收益，他向葉函主動提出，要改變合作方式，接受葉函所提出的第三種合作方案，跟她一起合作開發這千畝大觀城，而不僅僅是這前期的兩百畝地。
葉函稍稍狁疑了一會，笑著答應了蕭慕遙提出的第三種合作方式，通過這連日來的相處與合作，想必她已對自己不再像從前那般抗拒與反感。再說這大觀城有了他二十萬兩銀子的支持，再開發時，葉函就可以放開手腳，先把這最大的中心湖景、園林景觀和道路這些基礎工作做好。這樣就能先震住世人，吸引富賈名流來買房了。
至于要開發這千畝大觀城的二十萬兩銀子，他只有想辦法先行瞞住皇兄和母後，再後行解釋。就算到時被他們發現，依這大觀城的前景，要說服皇兄和母後，應該就沒有那麼困難了。
蕭慕遙一邊回想，一邊看著台上意氣風發的葉函，她正向賓客們介紹大觀城的園林、建築、以及奇怪的名堂——「物管」。
「物管？物管是什麼？」听得葉函的介紹，眾人都好奇地提出疑問。
「物管嘛，其實就像各位家中的管家一樣的。」
葉函清清嗓眼，決定把這個現代房地產開發的概念，向大家好好作一番解釋︰「只不過這個管家不僅要管你一家的事，他還要管大觀城所有居住者的日常瑣事。當然我們這個管家的隊伍是非常強大的，既有打掃道路和廣場、各位商鋪前坪的人員，也有巡邏街道安全的侍衛人員，還有修理城內花草的花匠，可以說住在大觀城，大家就不用為這些瑣事操心，也不用擔心自家的財產安全問題，這物管嘛會為大家貼心服務，大家無論是住在這里，還是在這里做生意，都會舒心不已。」
「原來這就是物管喲？听起來不錯。」
「那住這里，是省心不少呢。」
……
眾人听完葉函的解釋，恍然大悟，贊許不已。
葉函將大觀城的未來規劃一一解釋完畢，感受到現場賓客們興奮的情緒不斷高漲，終于覺得一番辛苦沒有白費，達到了自己開這次「項目發布會「的目的。
在大家明了大觀城的前景之後，葉函與劉掌櫃在眾人興致盎然的眼神中，簽下了合作協議。協議簽署完畢，眾人掌聲雷鳴，每個人的心中都有或多或少的動心。(未完待續。)