第54章天才符迪1
小于點頭道︰「嗯，建業的銷售重點也在臨江。」他說完後，似乎感覺有些不妥，急忙補充了一句︰「當然，宋州也是非常重要的市場。」
看起來蘇建業並沒有把底都交待給小于，他也就順其自然地把徐烈一行當成了經銷商一類的人物。
「服務業佔有的比例也不高啊！」徐烈感慨道。相比宋州那樣的旅游城市，臨江服務業在GDP里佔的比重還不到百分之十。
小于不明白徐烈為何會突然提到這方面，愣了一愣，才接過話頭︰「是差了許多，不過最近省里的文件似乎有松動的跡象。」
「哦？」徐烈眼楮一亮︰「是不是要扶持服務業？」要知道國家政策里明文規定扶持服務業是2000年之後的事了，到2005年才寫進國務院一級的文件中，之前雖然從1992年開始就說要加快服務業發展，但具體的扶持政策都還在規劃。如果省里能夠有這樣的先見，那倒是徐烈樂于見到的。
「最近臨江大學有一名教授寫了一篇文章……」小于想了想，才繼續道︰「大約是提到了發展服務業和私營經濟的重要性，被登在了《臨江日報》上。我猜可能是省內官員有這方面的想法吧。」
徐烈閉目深思，《臨江日報》一類的日報社一般都屬于政府的喉舌，如果不是省內真有人有意思的話，這篇文章是無論如何不會刊登出來的。但在記憶中，省內的服務業並沒有先知先覺，依舊隨著國務院的政策而變動。這中間大約是出現了什麼自己還沒把握住的問題。
「小于，你能不能把那名教授約出來見個面？」徐烈睜開眼楮，問道。
「我……我試試吧。」建業公司畢竟只是做電腦銷售的，與臨江大學那些做研究的教授聯系不強，他只能說是試試。
「肖良，在這里停車。」徐烈拍了拍前座。
「五星廣場？」謝靜走下車，眺望著四周，廣場的四面都鱗次比鄰建築著一排的高檔商場。其中以不遠的國旗桿為中心，往旁邊輻射五百米市都是臨江的商業區。
「五星廣場算是臨江市中心的市中心了。」徐烈笑道︰「逛逛吧。」
小于頭前帶路，謝靜陪在徐烈的身旁，肖良跟在後面，從停車場往最近的商廈走去。
「臨江百貨大樓……」小于指著身前十層高的建築介紹道︰「旁邊是步行街，世界知名服裝品牌的專賣店都能在這里找到。」小于是臨江人，說起這個，雖然他一年的工資也不見得能夠消費上幾回，但依舊帶著驕傲的表情。
徐烈點了點頭，商業步行街的始祖是北京的王府井，全國各大城市曾經在一段時間內瘋狂地打造自己的步行街商業區，最後造成了供大于求。到零八年的時候，整個宋州市就有四條以各種名目命名的步行街，但除了市中心的那條後，其余的無一例外在招商上遇到了難題。
現在的臨江步行街還是一層的結構，到零二年的時候，商業地產暴發，地價瘋漲，市政府為了利用地面空間，硬生生在三個月內把原來一層的步行街，改成了兩層。後來的格局是一層商鋪，二層餐飲娛樂。這對當時進駐的商業品牌都是一個沉痛的回憶。
小于繼續領著一行人往里走，謝靜倒也難得能按捺下購物的興致，陪在徐烈身旁。步行街轉過去後面，就是一排整齊的寫字樓，建業公司的總部就在其中一棟叫輝明大廈的高檔寫字樓里。
「這里的租金房價怎麼樣？」徐烈問道。在九八年全國房地產還沒全面上漲的時候，想必不會太貴。而且臨江在全國算起來只能排在二類城市後列，再加上九七年的過程開發，樓價可以想象。
「甲級寫字樓租金每月每平米在55元左右，乙級寫字樓的話要比甲級低一半……」小于想了片刻，這些與他平時的工作範圍相較甚遠，必須不斷地回憶，才想起來︰「售價的話，甲級是每平米5000元，乙級大約不到3000元。徐總是想在這里……」
「隨便問問。」徐烈笑著把話題岔開︰「小于，你先去幫我聯系那位在《臨江日報》上發表文章的教授。我們自己逛逛吧。」
小于知道徐烈有些話因為自己在場不方便談，于是留下了行動電話號碼，先行離開了。
「你對這里怎麼看？」坐在臨街的咖啡館里，喝著剛打磨出來的黑咖啡，徐烈愜意地問道。
「這里？」謝靜停下攪拌著咖啡的小匙，轉頭望了一眼︰「成本似乎高了。」
「輝明大廈的租金放在全國來看，還是比較便宜的。」徐烈漫不經心地道︰「辦公地點放在那里也未曾不可。至于店面，我有個想法。」
徐烈思索了一會兒，說道︰「相比宋州那樣發散式的商業模式，在臨江是不容易復制的。而想要進一步的擴大恆星電腦的規模，不到臨江來，那也不行。」
謝靜點了點頭，宋州的低成本擴張，得益于特殊的歷史環境，臨江並不具備這樣的市場環境。
「我打算在輝明大廈後的那條街開第一家。」徐烈笑道︰「小于走得匆忙，並沒有來得及介紹，但剛才想必你也看見了？」
謝靜點頭道︰「沿著整個五星廣場先是一個回字型的步行街，再往後就是一個口字型的商業辦公區，再後面的街區只是經過初步開發的娛樂中心區。」
「嗯，說到底恆星電腦做的是服務業，娛樂區。」徐烈分析道︰「如果能夠在未來的娛樂中心區打響名號的話，以後在整個臨江發展都會比較順暢。」
「但是在成本上……」謝靜跟著徐烈將恆星一步步帶大，對于徐烈的成本控制印象深刻，此時第一個考慮的還是成本因素。
「規模上去了，成本自然會降下來。」對于謝靜的思慮，徐烈了然于心︰「我想在臨江建成恆星電腦第一家旗艦店！」
「旗艦店？」謝靜對這個名詞充滿了好奇。在九八年初的時候，旗艦店還是很新穎的名詞，直到國美、蘇寧大規模擴張後，才被用濫了。
「整個恆星電腦就好比是一支艦隊……」見謝靜點頭表示理解後，徐烈繼續道︰「又好比宋州的所有店面都是一支艦隊，而臨江的所有店面將會是另一支艦隊，那麼每一只艦隊都會有一艘旗艦。它的作用就是指揮著其它的艦隊前進的方向，就如同航空母艦艦隊里的航空一樣。」