梟雄賦 第二十一章 江山實業

作者 ︰ 煙雨門

「也許,這只是一個夢,一個破碎了的夢。

花凋花謝,最後還是一片淒楚。

相識相愛,最後還是不歡而散。

孽緣,不可違。」

這是遲隨筆在博客留下的最後一篇文章,寥寥幾段話,自此之後,她不再寫這些小資博文了。

蕭雲很少上網,也不玩博客,當然沒有看到這段如秋風黃葉般傷感的文字,只是覺得她的那句「人,永遠不知道誰哪次不經意的跟你說了再見之後,就真的再也不見了」的話應驗了,距離遲四指被下藥毒死已經大半個月過去了,他真的沒有再見過她一面,仿佛一夜間,她就在自己的世界里消失無影,那樣的悄無聲息,那樣的措手不及。

張小嫻曾經說過,女人敢走,是看準男人會回頭。男人頭也不回,是看準了女人不敢走。

這句話,現在看來,很荒謬,至少蕭雲是這麼覺得,但不管怎樣,太陽落了,生活還得繼續。

最近,蕭雲趁著寧大還沒有課程安排,回了趟南京,因為秋水長天的業主大會就要召開了。

在召開業主大會之前,任書生和錢瑩這對情侶作為業主委員會的發起人,已經連續奮斗了好幾個晚上,從晚上八點到十點,不停地打電話聯系各個業主。而歐亞子也組織了幾個領導層的人物,葉昕昕、戴妍、範布衣和瞿微涼,親自將通知函送到各個業主手里面。另外,蕭雲還特意囑咐歐亞子,要有意無意將任書生省府秘書科科長的身份透露出去,沒幾天,風聲已經在秋水長天的業主們中間傳開了。

在9月20號,業主大會順利召開。

眾人拾柴火焰高,會上提出的議題很快得到響應,進展喜人,《全面提升秋水長天小區內在價值》的提案,在第一次業主委員會聯合會議上,就順利通過,這份提案的核心,就是將秋水長天小區的物業管理費提高到跟南京其他高檔住宅區一樣的水平。而在組建業主委員會時,出了些意外。一般來說,那些高檔住宅區業主委員會的成員大都是家庭婦女居多,一來她們有時間,二來也有j ng力去處理生活中的瑣事。但秋水長天卻與眾不同,業主委員會的委員近乎都是清一s 的男業主來競爭,一百多名的業主為了十幾個業主委員執行委員的名額起了爭執。

為啥?

任書生。

盡管他本人的政治前景還不明顯,但是處于這麼一個特殊崗位,他r 飛黃騰達並非紙上談兵,這就讓太多人擠破腦袋都要跟他搭上關系。因為業主委員會計劃一周召開一次會議,商議如何提高小區的自然人文環境,對小區的物管工作進行監督總結,這是多好的黃金機會啊,誰不想籍著這個契機跟任書生深交下去?

蕭雲可沒空過問這些人民內部矛盾,很忙。

他首先從銀狐堂抽了五十個人過來,負責小區的安全防衛工作,讓業主們切身感受到身邊的變化。然後,在市府辦副主任劉吉良的牽線搭橋下,他開始跟省城各大媒體接觸,《房地產周刊》九月份推出的南京樓市增幅榜赫然有了變化,將秋水長天列在了第二位。從去年開盤到現在,由3300元每平米增長到了現在的4300,年增長幅度為30.3%,未來一年的增值潛力榜,秋水長天也排到了第二,預計幅度會達到35%。隨著這兩份榜單的重磅出擊,秋水長天的曝光率逐漸增加,也順理成章地以高檔住宅區的形象出現在了省城公眾的視野里。

而就在這個節骨眼上,蕭雲卻突然授意歐亞子暫停銷售工作,人為造成樓盤的緊缺與預售。

員工們大惑不解,可蕭雲也沒解釋什麼,就交代了一句全力搞好環境,就拍拍回了寧州。

回到寧州之後,蕭雲馬不停蹄地去到鼎湖,找鳳凰商量帝品御廚的股權問題。

經過與鳳凰長達三個小時的協商,蕭雲的提議被采納了,他轉過身去落實他的方案。

首先,他去找了本來無意插足進來的柴進士和石沉海,軟磨硬泡,喝了三大壺的鐵觀音,最後逼迫兩位大財主各投了三千萬進來,各佔去10%的股權。接著,他跑到了ch n灣鎮,直接開門見山,讓于慶堂也投了三千萬,再佔去10%。通過這次擴股,蕭雲在帝品御廚的股份降到了32%,略低于鳳凰的38%。雖然不是控股,但蕭雲不在乎,股權的降低是次要的,吸納幾個戰略投資者才是重中之重,這也將帝品御廚帶入一個快速發展的軌道。另外,他也可以拿著這筆出售股權而來的資金去償還銀行貸款,使得江山實業保持在一個資金安穩、良x ng運轉的風險範圍內。

處理完股權的問題之後,他就讓新進公司的劉默默去留意一下辦公室的租賃情況,畢竟帝品御廚需要一個固定的地方去辦公。由于鳳凰說過將不過問帝品御廚的組建問題,只把財權握在手上,蕭雲就讓劉默默直接擔任帝品御廚的總經理,負責公司的架構,包括人員的招聘,部門的劃分等等。

幾天後,好消息傳來,劉默默找到了一處辦公地點,在中環廣場。

中環廣場位于拱月區湖北路與陝西路交接處,位置還算繁華,是寧州第二商業中心,以它為著眼點,幾平方公里的區域雲集了包括太平洋百貨、五月花廣場等四家大型購物中心,在湖北路的中段還餃接了一條步行街,聚集了數百家品牌專賣店,美食一條街、圖書批發中心、電子一條街都圍在陝西路周圍。

而作為這個區域的中心建築之一,中環廣場建成投入才四年的時間,一共二十一層。

地上十層是益華百貨,其中包括四層裙樓,餐飲娛樂購物停車場一應俱全。

劉默默所找的辦公地點,在十八層,有半個樓面,面積接近一千多平米,具備基本的辦公設備,年租金要價150萬。同時,業主擁有18、19層樓的產權,願意將18層的產權分割出售,要價兩千萬,其中包括地下停車場的20個車位。劉默默之前已經向管著江山實業財政大權的宋木木匯報過,她很滿意,卻沒有作具體批示,只是說要等蕭雲來拍板,心思細膩的劉默默內心百轉千回,似乎已經知道誰才是江山的真正把持者。

今天,宋木木也跟著蕭雲來看現場,隨同的還有何琉璃。

這兩個公司的女高層一听到帝品御廚的選址在中環廣場,就強烈要求一起來做參謀。

蕭雲站在中環廣場前,靜靜听完劉默默的情況介紹,轉頭問何琉璃︰「你覺得怎麼樣?」

「樓下就是益華廣場,KFC、味鮮拉面、麥田咖啡這些小資場所都全了,又緊挨著湖北路,下班就可以去購物,逛著逛著就到了步行街,累了就可以到旁邊的美食一條街吃東西,簡直就是物華天寶之地,你還猶豫什麼?趕緊下手啊,我是絕對投贊成票的。」何琉璃毫不修飾地給出自己的想法。

「附議。」宋木木笑著道,她的病情經過一段時間的調理,明顯好了很多,氣s 紅潤不少。

「哎,我說蕭雲,這麼好的項目你怎麼就沒想起我來呀?我要進帝品御廚!」何琉璃抗議道。

「琉璃,你可別跟我搶飯碗啊!」劉默默大為緊張。

「咱倆又不是南北極不能共存,可以同時進的嘛,是不是啊,蕭秘?」何琉璃拋了個媚眼。

「女人啊。」蕭雲無奈地嘆氣搖頭,當然不肯一錘定音,讓劉默默帶路,去看看辦公室現場。

進入電梯之後,劉默默打開隨身攜帶的筆記本,繼續向蕭雲介紹道︰「業主是個馬來西亞的華僑,叫王騰明,70多歲,在國內做生意做了三十幾年,想回馬來西亞頤養天年了,所以最近正打算將兩層樓的物業都賣掉。十八層這里原來是租給一個家網絡公司的,後來經營不善,就卷鋪蓋走人了。」

蕭雲點點頭,電梯剛好到了十八層,他率先走出去。

老華僑王騰明一早就等在了公司門口,見到租客老板這麼年輕,吃了一驚,也很狐疑。

「王老,您既然想回南洋養老,不如將這兩層的產權都轉讓給我吧。」蕭雲在空蕩的公司里慢慢走著,查看著環境和設備,回頭看向身邊的老華僑,微笑道,「兩層樓,總面積4800平方米,外加40個停車位,我一次x ng出5000萬,您只需將樓層的租約以及今年的租金收入及定金轉讓給我即可。」

一次x ng支付5000萬?這也太牛逼了吧。

老華僑咽了咽口水,哆嗦問道︰「蕭先生的公司是?」

蕭雲淡淡一笑,輕聲說出那個也許不用多久就會響徹神州大地的名字︰「江山實業。」

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(祝門徒們周末愉快。)

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