()隨著樓市的火爆和各單位進駐南關新區行政辦公大樓，程氏房地產公司在新區開發的商品房也賣得很火熱。基于這種形勢，區zh ngf 整理出了幾片土地決定通過公開拍賣來出讓。
這天上午，沈秋芳向蔡振東匯報說，新區有一塊土地，土管局希望毅恆置業公司去參加競拍。
蔡振東就納悶，本公司並無到新區購地的意向，一定是zh ngf 希望那塊地多賣幾個錢，所以希望大家去搶拍，不管怎樣，先得到土管局探問個究竟。
下午，蔡振東便帶著沈秋芳坐上公司剛買來的那輛黑s 皇冠車，由汪吉昌駕駛著趕到了新區行政大樓。
走進土管局副局長周海濱的辦公室，卻見周海濱正在埋頭孜孜不倦地審閱文件。當領導的也確實很忙，光看這各式各樣的文件就足以讓你上廁所的時間都擠不出來，難怪周海濱看得如此地專注，因為聚j ng會神與集中j ng力可以加快審閱速度，從而節省了時間。
蔡振東咳嗽了一聲，說道，「大局長，忙著呢！」
「哎喲！貴客來臨！」周海濱聞聲抬頭見是蔡振東，趕緊放下手中的活，作了一下記號，然後起身走過來，伸手和蔡振東握了一下，又跟沈秋芳握了一下，說道，「正盼著你們這些大老板來呢！」
說完，周海濱引領著蔡振東和沈秋芳二人坐到沙發上，自己則到門外大叫著通信員的名字。通信員應聲而至，周海濱則吩咐他把龍光凱龍主任，也就是龍股長找來，自己卻要給兩位客人準備茶水。
局長沒有專職的秘書，端茶倒水的事有時只能自己代勞。
沈秋芳見狀，趕緊起身過來搶過周海濱手中的一次x ng紙杯，說道，「怎敢勞駕大局長親自倒茶，我們自己動手，豐衣足食。」沈秋芳是常客，也就不客氣，反客為主，自己動手去泡茶。
周海濱也不推辭，任由沈秋芳忙活著。領導太忙了，只能將就著點了，周海濱歉意地對沈秋芳說道，「有勞美女經理了，到我這里來當兼職秘書。這當的是什麼干部，連個兼職的秘書都沒有，還得客人來親自動手。」
說完，周海濱拿著自己的保溫茶杯坐到沙發上，和蔡振東先閑聊了幾句。一會兒，龍光凱便趕了過來。
龍光凱和蔡振東、沈秋芳二人打了個招呼，便一起在沙發上坐定。接著，通信員給客人添了點茶，又給龍光凱泡了一杯茶，最後在周海濱的茶杯里也加了一點熱水，這才離開了局長的辦公室，忙自己的事業去了。
周海濱先問道︰「蔡總二位來是為了新區的那塊地吧？」
蔡振東當然清楚，雖然公司沒有在新區征地的意向，但來了，那就得應承是這事，是來競拍那塊土地的。「對，現在土地對我們來說就是生命了。」蔡振東爽快地答道。
確定了客人的來意，周海濱便對龍光凱說道，「龍主任，你把那塊地的情況跟我們蔡總匯報一下。」
龍光凱清了清嗓子，說道，「是這樣，靠近中心城區，但又屬于新區範圍內有一塊五十四畝左右的現狀土地，已經整理出來了，我們局里準備通過拍賣的方式出讓出去。目前已有程氏房地產公司和遠望投資集團公司及兩家小公司報名參加競拍。這塊地基地段好，我們希望貴公司不要錯過這次機會。」
「真得是感謝大局長和龍主任給了我們一次這樣好的機會，我們決不會錯過，回去就讓人來報名。」蔡振東肯定了自己的立場。
「現在樓市的行情你們比我更清楚，市區的地皮，好的地段都超過了三百萬一畝，新區這塊地少說也要賣到二百二十萬一畝。」周海濱說到這，用雙手分別伸出了兩個指頭，重復道，「二百二十萬一畝。隨著樓市的不斷火爆，這個地價肯定還站不住腳，還得繼續漲，所以，我們希望貴公司不要錯過這次機會。」
「那是、那是，多承周局長和龍主任對本公司的關照，真不知道怎樣感謝你們才好。」蔡振東謙恭地笑著說道。
「感謝的話就不要多講了，大家都是為了城市的繁榮，經濟的發展，一切為了人民嘛！」周海濱客套道。
「好，那就這樣了，不耽誤周局長的寶貴時間了，我們也回去抓緊時間準備一下，我們就告辭了，改天再來登門致謝。」說完，蔡振東順勢站了起來。
周海濱、龍光凱、沈秋芳三人也一起跟著站了起來，周海濱和蔡振東握了一下手，熱情地邀請道，「不多坐一會兒，吃了晚飯再回去。」
「不了，趕緊回去準備一下，改天吧！」蔡振東說道。
「那好，龍主任替我送一下二位貴客。」周海濱吩咐道。
龍光凱應了一聲，雙方揮了揮手，龍光凱便領著蔡振東和沈秋芳向樓道走去。
走出行政大樓，三人來到大院的停車處，蔡振東就問龍光凱道，「龍主任，競拍保證金是多少？」
「一千萬人民幣。」龍光凱答道。
「具體的出讓面積是多少？」蔡振東又問道。
「五十四點六畝。」龍光凱答道。
「噢。」蔡振東應了一聲，轉身對沈秋芳說道，「回頭帶點錢到交易中心把出讓文件取來。」
「好。」沈秋芳應了一聲。
蔡振東和龍光凱握了一下，說道，「我們走了。」
「那好走，不留你們了。」龍光凱答道，看著蔡振東和沈秋芳二人上車，揮手而去。
三人來到交易中心，蔡振東讓沈秋芳去取文件，自己坐在車上用手機計算著︰二百二十萬一畝，以容積率「三」的系數計算，樓板均價也就一千一百元每平方米，按現在的房價來算，還是有利可圖的。
一會兒，沈秋芳取了文件從交易中心出來，上車，關車門。小汪發動車子向公司駛去。
「數據都對嗎？」蔡振東在車後座上問道。
沈秋芳坐在副駕駛座上，回過頭來把文件交給蔡振東說道，「都對，是五十四點六畝，保證金一千萬元。」
蔡振東接過文件拆開來看著，見數字都對，後面備注欄特別注明「設有保底價」。蔡振東合上文件，還給沈秋芳說道，「把這件事向董事長匯報一下，連同文件也讓董事長過目一下，看董事長有什麼指示。」
「好。」沈秋芳接過文件應了一聲。
回到公司，沈秋芳沒有進辦公樓，而是拿著文件直奔江大田徑場。
孫敏霞現在上班時一般不在公司，天氣好時，便和趙彥直整天在田徑場附近轉悠，學習；天氣不好時，便和趙彥直呆在宿舍，要不就去教工圖書閱覽室。今天天氣好，沈秋芳便知他們在田徑場了。
來到田徑場，果見孫敏霞和趙彥直坐在老地方的長椅上聊著。兩人見沈秋芳走來，便停止了說話。
「一找就準，我就知道你們在這。」沈秋芳說道。
「有事是嗎？再遲來一點我們就走了。」孫敏霞說道。
「肯定有事，無事不登三寶殿，有大事。」沈秋芳說完，在旁邊的長椅上坐下。
「出了什麼大事？」听沈秋芳那麼說，孫敏霞還真以為出了什麼大事，又看見沈秋芳不緊不慢地坐了下來，心里便覺得應該不是什麼壞事，又見沈秋芳手里拿著文件袋，估計應該是公關部里的工作上的事，也就平靜了下來。
「新區有一塊地要競拍，局里希望我們去參加。下午我跟蔡總去找了一下周海濱，表示會去，這不，文件我都帶來了。」沈秋芳說完，將文件遞給了孫敏霞。
孫敏霞接過又遞給趙彥直，趙彥直拆開文件翻看著，兩女生默不作聲。
趙彥直仔細將文件看完，然後問沈秋芳道，「周海濱說了什麼？」
「也沒說什麼，就說了一下地價的事，說現在樓市這麼火爆，地價也跟著瘋漲，中心地段都過了三百萬一畝了，新區這塊地少說也得賣個二百二十萬一畝的，還說這個價還得漲。蔡總听了這些，便應承了下來。」沈秋芳答道。
「都有哪幾家公司報了名？」趙彥直問道。
「有程氏公司、遠望集團和兩家小公司報了名。」沈秋芳答道。
「估計程氏公司對這塊地志在必得。」趙彥直說道。
「我們也是這樣認為。」沈秋芳說道。
趙彥直沉默了一下，說道，「有些東西不可不信，不可全信。不過，周海濱這個人還是蠻正直的。既然zh ngf 要求我們去，我們就得舍命陪君子了，總不能駁了這個面子吧！況且這個地段還是蠻好的，若以二百二十萬每畝計算，還是有利可圖的。樓市剛剛開始升溫，這個地價確實還得漲。要去那就去，問題不大。」說完，趙彥直又問沈秋芳道，「蔡總什麼意見？」
「蔡總已經應承了下來，特意來讓我征求敏霞的意見。」沈秋芳答道。
「關鍵時候，這個董事長就是不好當了。」孫敏霞笑道。
「現在還不會出什麼問題，市場供不應求，以後就難說了。蔡總也只是讓小沈來告訴你這個情況，估計他心里也有底，未必就是壞事，所以你也就可以放下心來。再說，有什麼事決策不了，不是還有董事會嘛！不用擔心。」趙彥直說道。
「還有你，我可是把寶都壓在你身上了，你可得給我看準一點，想清楚一點。」孫敏霞笑道。
「多謝董事長抬舉！」趙彥直調侃了一下，繼續說道，「群策群力，遇到問題大家一起想辦法去解決，沒有過不了的坎。《兵法》說，先為不可勝，以待敵之可勝。我們先做好廟（妙）算工作，設好保險系數，再在保險系數之內行動，即便有些突破，損失也不會太大。可以建議蔡總以二百二十萬每畝為準則線，若對手對這塊地志在必得，可以適當超過這條準則線，讓對手去應錘，這樣我們也就間接地為zh ngf 做了一次貢獻，同時讓對手多損耗一些元氣，為我們下次攻城略地增加實力和機會。若對手也是猶豫，就不要突破準則線，讓對手去突破而應錘。目前回籠的流動資金不足，不用急著貸款，我們也可節省幾個利息錢。不過，這也許倒便宜了對手，二百二十萬每畝的利潤空間還是蠻大的，zh ngf 也可能算準了這點，一切就看蔡總怎樣去把握了。」
「你的意思就是讓蔡總以二百二十萬一畝作為最終的競拍價。若對手有意要搶拍到手，可以適當突破這個價，若也是無意來搶價，就讓對手去突破二百二十萬一畝這個價應拍。」孫敏霞重述了一下趙彥直的建議。
「最好就適當地突破一點，那樣就沒有什麼後遺癥了。」趙彥直建議道。
「為什麼？」孫敏霞似乎有點迷惑不解地問道。
「省得將來人家說我們是去湊熱鬧的。」趙彥直答道。
「你常說，商場好戰場，兵不厭詐，也許人家早就看出我們是去湊熱鬧的了，只是迫不得已而已。不過，你的這個建議值得采納，我們做好了表面文章，人家也就沒有什麼口舌了。」孫敏霞說道。