()「縣里的優惠政策,是最近通過我的爭取,才在常委會上通過的,這一點我無意邀功,更無意炫耀,只是想告訴幾位,去年經濟開發區落戶十數億投資的時候,這些優惠政策也是不存在的。
諸位的企業規模,大則千余萬,小則十數萬,工廠員工多則千余人,少則十余人,但是在簽署搬遷協議的時候,我們對諸位都是一視同仁,即使是面對粵東投資商動輒投資數億的大項目,我們開發區也是一視同仁,沒有區別對待。
這一點,你們如果不相信,我可以把投資協議以及購地合同拿給你們看,如果不是按照開發區的政策辦事,我楊杰把腦袋擰下來給你們幾位當球踢!」楊杰這麼著重強調,也是給四人灌輸一個開發區和縣里辦事公正的印象。
劉星聞言點頭說道︰「我們相信楊主任,事實上我也看過不少浯南各家企業跟縣里籌備領導小組,以及跟現在的開發區簽署的搬遷協議,里面的條款和購地款完全一樣,沒有因為企業大小而區別對待。」
李雙連等人也同時點頭,對于這一點,他們是知道的,清楚楊杰沒有撒謊,更沒有撒謊的必要。
「浯南工業開發區,就像我們浯南地區的孩子一樣,從籌備到建設,至今為止還不到一年的時間,開發區工地的土地平整工作,從奠基之後一直沒有停止過,目前已經平整了四百畝出頭的土地,這一些情況,相信就算我不說,你們也能通過很多渠道了解到。
不知道幾位老板有沒有到經濟開發區去看看?經濟開發區的建設規劃。完全按照歐洲園林式開發區的規劃建設,整個園區看上去就像是一個大公園,能在那樣的開發區工作,是老板和員工的一種享受。
而我們浯南工業開發區,作為浯河縣第二大開發區。自然不能跟草台班子一樣,隨意亂建,這里一棟廠房,那里一棟廠房,那樣的話,豈不是亂套了。況且開發區開頭打的是我們浯南的名字。作為浯南人,你們也不想我們的開發區跟浯河經濟開發區一比,完全沒有可比性吧!」楊杰這麼說,倒是讓劉星等人笑出聲來,眾人連連點頭。
浯南工業開發區,打的可是浯南的名頭。又位于浯南地界上,作為浯南人,誰不想自己家鄉的開發區能比其他開發區要好,何況他們今後也要入駐浯南工業開發區,開發區能越好,越有名氣,他們自然也就是利益既得者。當然更希望開發區好了。
「楊主任,您說的對!浯南開發區不僅代表著浯河縣,更是代表了我們浯南的形象,我們作為浯南人,自然不能給開發區模黑丟臉!」張四海大聲的這麼說,讓楊杰滿意的一笑。
「既然幾位老板能理解這些,那麼證明幾位都不是不顧大局的人,也不是目光短淺之輩!」楊杰贊許的話說出來後,四人都赫然一笑,對于楊杰的贊許。他們心中難免有些自得。
「但是幾位有沒有想過,浯南開發區想要成為浯河乃至常洋地區最好的開發區之一,那麼合理的規劃,以及有序的建設,針對性的招商。就是開發區茁壯成長的關鍵!」楊杰臉色一正,口氣變得異常嚴肅,看著在座的四人如此說道。
楊杰的突然變臉,讓在座的四人有些始料未及,看著臉上露出痛心疾首表情的楊杰,劉星等四人一時之間有些惶恐了,他們不知道楊杰為什麼這樣。
「幾位都是深明大義的人,並非目光短淺之輩,浯南開發區的規劃設計,是由來自歐洲的外國規劃設計師親自規劃設計,是跟浯河經濟開發區的規劃設計出自同一批設計師之手。
不知道諸位有沒有到開發區工地指揮部,看看那副巨大的規劃圖?有沒有看過開發區未來的建成效果圖?如果幾位看過了,那麼就應該知道,開發區的規劃建設,是根據不同行業來進行區域規劃,不同行業的企業,位于開發區不同區域,這樣看起來不僅整齊有序,而且更利于管理,也方便初來開發區尋找工廠的人,能輕松尋找自己需要找尋的企業。
幾位不知道有沒有去過粵州的大百貨公司,如果沒有去過,想必也到常洋市的超市去逛過吧!開發區的規劃跟超市的布局有異曲同工之妙,你們在生鮮區能買到冰淇淋嗎?你們在服裝區能買到沐浴露嗎?如果超市內的商鋪亂擺在貨架上,大家到超市去就不是享受購物的便捷性了,而是去找罪受了!」楊杰這番話說出來後,讓在座四人都陷入了沉思當中。
沒等四人回過神來,楊杰又繼續說道︰「開發區的規劃不會因為某一家企業而改變,所有施工計劃,都是根據縣里的相關工期要求進行,只要跟開發區簽署了搬遷協議的企業,遲早都能搬遷進開發區。
至于你們所擔心的優惠政策問題,既然縣委常委會通過的政策優惠,怎麼可能輕易改變?何況一旦政策改變,受損的就不止你們這些小企業了,那些外資企業,投資十數億的企業,豈不是比你們更擔心。
再來說說早搬遷早受益這個問題,現在開發區根本就沒建設好,目前只是一個大工地,你們就算獲得了入駐的資格,那麼在塵土飛揚的大工地上,你們如何開展生產?況且兩免三減半,是你們入駐之後開始算,又不是在你們沒搬遷進去之前就計算。
如此說起來的話,等開發區基礎建設完成了,大企業入駐了,浯南開發區的名氣打響了之後,你們再搬遷,才更有利才對!反正你們跟開發區簽署了搬遷協議,無論如何我們都不可能阻止你們搬遷,你們說對嗎?
這樣的話,你們又擔心什麼呢?擔心等到基礎建設完成之後,你們這些第一批跟縣里簽署合同的人。會落後其他那些後簽約的企業入駐?覺得自己支持了縣里了工作,而縣里沒有優先照顧你們?」
「楊主任,你說的不錯!在搬遷入駐這個事情上,我們確實是想差了,不過縣里和開發區都沒有出過何時搬遷。如何搬遷的計劃,再說根據現在的施工進度,開發區想要完全平整土地,起碼需要兩年的時間,這樣一來的話,有的企業肯定能先入駐。有的肯定是晚一年到兩年才能入駐。
我們擔心,有些企業跟開發區和縣里關系好,能夠提前搬遷入駐,而我們這些率先支持縣里工作的人,卻得拖延到最後才能搬遷,到時候好的建廠用地都被人家選了。輪到我們的時候,就剩下一些邊角地了,這個我們不能不擔心!」王官的話讓在座另外三人都點頭同意。
如果他們跟縣里有關系,也就不擔心這個了,正是因為他們這些企業老板,跟縣里和鄉鎮關系不深,才擔心那些跟縣里和開發區有關系的企業。能提前入駐開發區,挑選更好的地塊建廠,到時候他們這些支持縣里工作的人,反而只能吃人家的剩飯剩菜。
楊杰听了王官的話,點頭說道︰「其實你們擔心的問題,正是我們開發區下一階段要解決的問題,本來這個問題之前就要提出來,不過我出差了一段時間,所以就給耽誤了下來。
既然幾位已經來了縣委,我就暫且把開發區的計劃。提前跟幾位說說吧!如果你們覺得不合適,我們再來完善,力求能公平公正,不讓任何一家企業在搬遷這件事上受到不公平的對待!」
劉星等人聞言連連點頭,只要搬遷的方案能讓他們滿意。那麼他們也就沒有了圍堵縣委的理由,知道開發區已經有了計劃,他們心中更是高興,也沒想過縣里會不會秋後算賬的事情,滿門心思的想听楊杰說的方案。
「根據開發區的規劃設計,開發區將會有四個進出大門,臨近137國道的是北門,也就是現在正在施工建設區域,這片區域按照規劃,是造紙行業的區域,也就是說但凡是造紙行業相關的企業,都可以在這個區域內落戶。
比如紙廠、紙筒廠、印刷包裝廠等等,都可以在這個區域內落戶,目前平整的400多畝土地,除去已經投資落戶的智聯紙業和潔柔紙廠外,還有200多畝的用地,拋去園區內的道路以及綠化帶等基礎建設面積,也就是說還有百余畝的土地,可以讓跟造紙行業相關的企業落戶。
我們開發區會根據規劃設計圖,把不同位置的工廠用地,劃分成面積大小不同的標段,然後由第一批,也就是你們率先支持縣里號召的企業,優先抽取號簽,根據抽簽的號碼大小,挑選自己企業所需的工廠用地標段。
第一批支持縣里政策的企業抽簽挑選完畢,再由後期跟開發區簽署了搬遷協議的企業,抽簽進行選擇購買建廠地塊,地塊價格本著公開公正的原則,按照開發區的基礎售價,再根據各企業投資總額進行一定程度的優惠,這個優惠就得看各家投資規模來定了。
我之前說的是已經平整了的土地處理方案,可以由企業抽簽後直接入駐。至于那些沒有平整的土地,我們開發區管委會,也會同時把整個開發區規劃建廠地塊全部區分出來,然後通過抽簽選地的方式,讓所有跟開發區簽署了搬遷協議的企業,抽簽選擇自己所需的用地。
所有跟開發區簽署了搬遷協議的企業,都有資格抽簽,以開發區基礎地價購買建廠用地,只要參加了抽簽的企業,選擇了自己看中的地塊,那麼就必須在指定時間內,把一半的購地款匯入開發區帳戶,否則地塊將會進行第二次出售。」楊杰說到這里,見劉星有話要說,停了下來,示意劉星把問題說出來。(未完待續……)