調教香江 316【瘋狂購物】

作者 ︰ 王梓鈞

()事實上,自兩個月前撒切爾夫人在人民大會堂前跌了一跤開始,香港股市的情況就一直很低迷。不過好在中英雙方還在談判,市民都在觀望當中,心中還保留著一絲僥幸。

進入十一月後,中英談判第一階段第一輪談判即將結束,雙方的發言人都說得很隱晦。但從字里行間還是可以看出,談判已經僵持住了,近兩個月的談判沒有絲毫進展。

英方以一旦中國收回香港,香港就會陷入大亂為威脅,開始在香港制造輿論、煽風點火。前兩個月還只是緩慢下跌的香港股市,恆生指數在三天之內從941點跌到703點,並且還在持續下跌當中。

跌得最慘的就是房地產公司,在股市下跌的同時,香港的樓價和地價也是暴跌。香港九龍灣的一塊工業地皮,其投標價從一億五千萬下跌到一千五百萬,下跌了九成以上。

為什麼香港的地價會跌得這麼離譜?

因為根據清政府與英國簽訂的《新界租約》,規定新界在九十九年後(1997年)就要歸還中國,這使得英國政府賣出的新界地皮,合法期限只剩下十多年。

「97大限」的說法在香港流行起來,大致意思就是說,凡是在新界買的地皮,到了97年全部要被中國收回充公。

誰還敢買?

除此之外,去年英國頒布了《1981年英國國籍法案》,法案規定︰凡出生于英國屬地的人,都有資格成為英國公民,但父母必須有一人是英國公民或定居于英國本土。

此法案的出台,去年就在香港引起過一波移民潮,許多香港人為了子女能成為英國公民,紛紛申請移民英國。此舉使得去年香港樓市一度暴跌,之後便漸漸穩定,但現在因為英國在香港推動輿論。香港的移民潮再度爆發,更加推動了香港的樓市狂跌。

……

鳳凰電視台,康劍飛的辦公室內。

王曠老爺子開門見山地說︰「康小友,這次英國人輿論洶洶,希望你的電視台能跟新華社合作。」

「怎麼個合作法?」康劍飛問道。說實話他不想攙和這種事情,畢竟英國政府還要在香港統治十多年。

王曠笑道︰「並不是要你的電視台表明擁護我黨的立場,只需要在電視台客觀宣傳中國的政策就可以。歸納起來就六個字︰‘馬照跑、舞照跳’。中國政府承諾,收回香港後制度保持不變。」

康劍飛想了想說︰「這樣可不可以?我請《文匯報》的主編和銀都機構的副總做嘉賓,大家到《鏘鏘三人行》上去慢慢談,讓他們來宣傳共黨對香港的政策。另外,在新聞節目里,我也可以適當地幫你們宣傳一下。」

見康劍飛如此配合。王曠頗為高興地說道︰「黨和人民不會忘記康先生為祖國統一所做的貢獻。」

把王曠送走,康劍飛嘆了口氣,把下面的負責人叫來吩咐了一番。

如今正值中英談判第一階段第一輪談判的最重要關頭,中英雙方都在打群眾牌,試圖把香港民眾拉到自己這一邊來。

這幾天香港偏中和偏英的報紙再度掀起戰火,就連金鏞的《明報》都卷了進去。

金鏞在十多年前,曾被香港左派報紙稱為「豺狼庸」。原話是「最佳漢奸狗膽豺狼庸,系一只反骨陰濕惡狗。」

可此時的《明報》顯然站在大陸一邊,跟香港左派報紙成為戰友,不遺余力地宣傳著中/共的政策——去年金鏞曾被鄧公親自接見。

跟《明報》的立場正好相反,這次邵一夫的無線電視台卻是偏向于英方的,畢竟邵一夫是被英女王受封的爵士。

康劍飛甚至非常惡毒地揣測道︰一向摳門的邵一夫,在香港回歸的前幾年,突然決定每年向國內捐款一億元助學。不會就是在向大陸示好,用以掩蓋以前幫著英國佬說話的案底吧?

無線電視台幫著英方宣傳,康劍飛的鳳凰台自然就被**看中,成了對付無線台的輿論武器。

外界輿論紛紛,吸引了所有香港人的關注,畢竟中英談判的結果關系到他們的未來。

康劍飛卻對此沒什麼興趣,眼楮一直盯著香港的地皮和樓屋。

港島和九龍的地價跌得還沒那麼恐怖。但新界的地價已經是一落千丈,基本到了白菜價都沒人買的地步。因為就算把新界的地買下來,地契上的有效期也只到1997年,哪個冤大頭會花錢買一塊只有十多年有效期的地?

李超人和霍大亨去年先後得到鄧公親自接見。他們或許對香港的未來很有信心,但也絕不會在這個時候買地。因為他們的房地產公司股價暴跌,手里現有的房子都賣不出去,公司虧損得一塌糊涂,這個當下哪還有閑心抄底買地?

11月8日,康劍飛花費1200萬港幣,以白菜價買下將軍澳與調景嶺之間的300多畝荒地,用于建設將軍澳片場——最終目標是興建將軍澳影視城,把東方夢工廠與鳳凰電視台全部搬遷過來。

11月10日,康劍飛以600萬的價格,買下香港五大戲院之一的油麻地戲院(含地皮)。

所謂的五大戲院,只是30年前的說法,油麻地戲院里面只有500個座位,而且一些設施已經陳舊。此戲院最初屬于邵氏院線,兩年多以前被雷覺昆租下來,加入了金公主院線。如果按照原時空的發展,油麻地戲院會在三年後退出金公主,轉而加入日活院線(專放色.情電影的院線)。

油麻地戲院雖然不屬于金公主的龍頭戲院,但听聞康劍飛把這家影院買了下來,還是把雷覺昆氣得不輕。

不過雷覺昆已經沒工夫跟康劍飛斗氣了,雖然他去年已經失去了對九龍巴士的控制權,但畢竟還有大量股份在。而且雷覺昆還是九龍建業的第二大股東,兩家上市公司股價暴跌之下,雷覺昆的身家已然縮水近半。

11月12日,康劍飛2500萬的低價,購入九龍一棟12層大廈,並改名為東方大廈。其中臨街的幾層為商場,樓上幾層為寫字樓,中間兩層則被康劍飛下令改造為多廳電影院——東方影院。

東方大廈原本為新世界地產所有,去年楊x成在監獄服刑時,正好遇到香港樓市泡沫破裂。等到楊x成減刑出獄,他的新世界地產已經被停牌,而且還欠下3億多的巨債。

新世界的許多物業都被拍賣,因為這棟大廈還有穩定的租金收入,所以被保留下來按月還債。可惜前幾天香港樓市再度暴跌,這棟大廈也被拿出來拍賣,拍賣底價甚至只有1800萬,康劍飛廢了一番功夫才把這棟樓搶到。

11月15日,康劍飛花費5300萬高價,買下皇後大道東中31號的陸海通大廈。陸海通大廈只有13層,之所以購買價格比東方大廈多出一倍,是因為它處在港島黃金地段,而且它的東家陸海通公司實力不俗。若非陸海通公司的其他業務遭受損失需要用錢的話,康劍飛就算是出價6000萬別人都不賣。

康劍飛買下陸海通大廈後,其他樓層康劍飛全都用于出租,他最看重的還是大廈底層的皇後戲院。這家戲院的位置實在太好了,出門就是皇後大道中,這里的人流量非常的恐怖。

順便一提,張國容他老爸的服裝店,就在皇後戲院商場里。

既然是康劍飛買下來,那麼這棟樓就不能再叫陸海通大廈了,康劍飛也懶得想名字,直接就在更名時填了個皇後大廈。

除此之外,康劍飛又在半山區、窩打老道山、淺水灣、大嶼山等地,花費3000萬買了18處別墅。特別是大嶼山的度假別墅,有的豪華程度甚至超過了半山別墅,但價錢卻相當于白送,甚至還比不上港島的一套公寓房。

為什麼會這麼便宜?

因為修度假別墅的地產公司,要麼是已經破產,要麼是瀕臨破產,許多別墅直接被銀行強制拍賣。現在港島的房子都暴跌,指不定哪天中英談判破裂呢,誰他媽有閑心買偏遠度假村的別墅?

康劍飛在買這些別墅的時候,根本沒有人跟他競價,一棟房子只要有人要價了,其他買主都心照不宣地選擇放棄。反正還有大量的房子等著被賤賣,用不著他們去費力爭搶。

兩周不到的時候,康劍飛籌集的那2億資金,已經被他花去了1億4千多萬,其中包含興建將軍澳片場和東方影院,以及翻新油麻地戲院的錢。

現在康劍飛手里等于有了三家影院,其中皇後戲院完全能夠作為龍頭戲院,立即加入新時代院線,但另外兩家影院則要等待一些時日。

油麻地戲院雖然只有500個座位,周圍的居民也都是一些中下層平民,但這里卻是老區的中心地帶,客源非常的充足。油麻地戲院屬于單層建築,康劍飛準備再重兩層上去,把油麻地戲院改造成三層多廳電影院。

至于東方影院,安裝座位、音響設備等等改建工作,至少也要一兩個月才能完成。

這三家影院的地段都不錯,只要港片興盛,根本不用考慮虧本的問題。

除了這三家影院外,康劍飛的眼楮還盯著香港最古老的戲院——太平戲院。(未完待續……)

(快捷鍵 ←)上一章   本書目錄   下一章(快捷鍵 →)
調教香江最新章節 | 調教香江全文閱讀 | 調教香江全集閱讀