隨著趙榮停下來,來了三個穿著正裝、胸前戴著張職業卡的房產評估員,一女二男,女的年紀不大二十五左右,兩個男的,大的四十多,小的三十多。三人一來與季勇和郝大媽等人握手後,再說些客套話,就去車上取出些專業的測量儀器。
趁三人整理儀器之際,郝大媽再次對眾人道︰「這三位都是專業的房價評估員,等下他們就挨家挨戶去測量面積,希望大家積極配合!」
「不用挨家挨戶的測量,只需要測量幾家就好!」那女評估員大致看了這幾排樓房構造,「這里的戶型都是每個樓梯口都是一樣的,只需量相應樓梯口的地形即可!
這一帶,有六排這樣的樓房,當初規劃建設時,不僅高低一致,就連走向也大致相同,就好比學校里建的學生公寓樓,只是中間相隔的地方有些狹小,只留了兩輛小車的寬度。
女評估員就是利用了對稱的原理,每排樓房有四個樓梯,每個樓梯相對應上去的房子,每一層的面積都是一致的,就算有誤差,也不會太大,除非當初建築工人把房子砌歪了!
三個評估員做的記錄十分詳細,詳細到當初用的磚也記了下來。並把一屋內的硬件設施完完全全記錄在案。
只測量了最近的一戶,較年輕的男評估員念道︰「四十六平米,包括廚房與衛生間!」
「啥?」何小慈以為听錯,她家就在這測量樣本上的第三層,先前測的可是五十四平米有余,「四十六平米?那上面的二層、三層四層也是一樣的嗎?」
「相差不會超過兩個平方!」那女評估員有些不悅,因為她覺得何小慈的問題有些白痴多余,「這里的磚是老黃磚,與鋼材三十多年產的,年代久遠,加上當初設計這房子時,沒有考慮到防震等安全措施。這些房子存在著嚴重的安全隱患。第二點,配套設施落後不齊全,無供煤供氣管道,就連最基礎的電線也年久失修,存在漏電現象!」
說著並指向一布滿灰塵的線路,證明她沒有信口開河。女評估員說的全是實話,並沒作假,她一邊說,一邊嫻熟快速的用平板電腦記下這些評估結論!
她越說,大伙的底氣就越不足了,市場評估,再評估可能這里的房子就一文不值了!
「第三點,交通與環境。交通就不說了,大家有目共睹。環境髒亂差,垃圾到處都是,蒼蠅滿頭飛!我想問你們一句,如果要你們買這里的房子,你願意出多少錢一平?」
這個問題問倒了大伙,這樣的房子他們都不怎麼願意住的,還怎麼願意買?要不是老早就搬來的,誰會要這樣的房子?
「大家也不用悲觀,這里就是老城區,是市中心,這寸土寸金的地方,在怎麼樣也值兩千一平米!」
一個晴天霹靂!
兩千?不過是原先最低保守估算的三分之一,這樣他們如何接受?大伙的臉色都要變了!
「兩千一平米?你她娘的賣B一晚也沒這麼低吧?」一個染著棕紅色頭發男子听了女評估員給出的報價一怒,口不擇言罵道。這男子是在這里開發廊的,他家的發廊就在何小慈家粉攤的斜對面偏西的位置,他叫阿三。
兩千一平米,擱誰誰都不能接受,如今的一些小縣城,房子也賣三四千一平,這個地帶,就說是地皮,也值兩千一平方吧?
阿三的話是有些毒了,眾人想不到他如此的口不擇言。直到那較年輕的男評估員狠狠地扇了阿三一個耳光,才意識到這倒霉事會接踵而至!
「你說什麼?有種再說一遍?」
「你敢打我?」阿三是理發師,身上通常會帶著把剪刀之類的理發工具,怒極的阿三一剪子就向扇他耳光的男子的小月復扎去!
當那評估員看到阿三面目的猙獰,感到一陣後怕,想退,肚子就被剪子扎了,痛得他半天喊不出聲來!
一切來得太快,眾人也沒想到平日里溫順的阿三今天一改往常,變得如此的沖動暴躁,甚至像發了瘋一樣!
「哈……」阿三拔出剪刀,狂笑道,「這三個所謂的評估員根本就是他們請來的,假裝看看,然後隨便報個價。我女朋友前晚去陪一個六十多歲的老頭睡,她都賺了兩千五了!你們說……啊,哈哈哈!」說完又接著大笑,笑著就嚎啕大哭!
「0!快打0!」郝大媽說了這話就大驚了,她看到阿三正用吃人目光瞪著她!
「還有你,死肥婆!」