津田宗達結交的眾多公卿里，就以著名的歌道名家，號逍遙院內大臣的三條西隆最為著名，三條西隆可是鼎鼎大名的文化人，不但在室町、戰國時代就已名滿天下，就是後世文化史研究也是繞不過去的重要人物。
三條西家的多門生意都是交給天王寺屋打理，包括天王寺青苧座等重要收入都包括在內，一直是維持三條西家頻繁召開和歌會提高影響力的基礎，這麼德高望重的名家進行商業合作，津田家就仿佛得到了一面令旨，近三十多年的擴張速度成幾何增長。
三條西隆故去後仍然保持與三條西家的親密關系，而且還把關系網悄然伸到中院家，除了提高天王寺的地位和影響力，津田宗達還敏銳的察覺畿內這池深不見底的湖水中的細小湍流，先後結交石山本願寺，阿波三好家並與之建立商業合作關系。
朝廷上有人幫忙說話，地方又有三好，本願寺做後台，借助這兩家虎皮，津田家在町的發展可以說一曰千里，很快就趕超許多大商號成為町甚至整個近畿數得上號的大商人，在他執掌津田家家業近三十年里不但在武家與寺社眾發展關系。
「就是這里嗎？正是好大的一座商屋啊！」吉良萬松丸不禁感慨萬千，能在異國見到熟悉的明朝風格建築實在不容易，京都就像個建築大雜燴，從唐朝風格的建築，一直到宋朝，明朝的都有，而且款式齊全個姓十足，保證讓你第一眼認不出是什麼朝代的建築。
剛進入大廳就有天王寺屋的學徒迎過來熱情的接待，中院朝通似乎認識他們隨**代幾句，又轉而對吉良萬松丸說道︰「吉良殿下，請稍坐片刻，在下這就聯絡津田宗達。」
等了一會兒還不見有人來，山岡善次郎沖著一色四郎使了個眼色，後者無動于衷的攤攤手，讓他氣憤者抱怨︰「怎麼還沒過來，這麼怠慢館主大人真是太可惡了！」
「噓！記住出門前的規矩。」吉良萬松丸做了個噤聲的動作，從隨身攜帶的小口袋里翻出一本書，仔細一瞧還是三條西隆重新編撰的《詠歌大概抄》津津有味的看起來，說起來和歌固定詠唱四季之歌的格式到也有趣，一百零三首和歌里有六十四首是來自四季詠唱，剩下的作品里有二十五首是描寫男女之愛，真的很有趣。
又過了會兒，中院朝通領著一名二十出頭的青年走過來，中院朝通一臉歉意對他說︰「吉良殿下，抱歉了！津田家的兩位掌事者都不在，所以只能請這位津田宗及來接待您。」
「噢？你就是津田宗及？」吉良萬松丸揮揮手把山岡善次郎等人攆到外邊溜達去，就饒有興致的打量起這位未來的町大豪商，最近或許是見到的歷史名人太多，多到讓他已經有點麻木的感覺，所以對預料之中遇到津田宗及也不怎麼驚訝。
「是！吉良殿下！在下就是天王寺屋宗及。」這名青年也依葫蘆畫瓢跟著稱他為殿下，他這麼稱呼也不能算錯誤，類似有關稱呼吉良萬松丸的方式有很多種，不同身份地位的人用法不一樣，更何況他也不太在意稱呼上的變化。
商人都喜歡拿自己的屋號做苗字，這和武士拿莊名做苗字，公卿拿大路、小路或者亭台樓閣、寺廟等稀奇古怪的名號做苗字一樣，都是時下的習慣。
「你父親和叔父都做什麼去了？」看起來他挺失望的，其實不然，津田宗及可是與千利休、今井宗久合稱天下三宗匠，同時也是納屋