午餐結束之後,沈沖很快就告辭離開了,回到辦公室,他立刻就吩咐秋絲雨接通朱家鼎的電話。
「nh,我要你幫我做一份危機公關的預案
「關于哪方面的？」
沈沖月兌下外套,松了松領帶,說道︰「我的私人生活,你知道的
「有人要報道沈總的私事？」朱家鼎語氣很驚訝,問道︰「是哪家媒體,我去和他們溝通
「不是,暫時還沒有沈沖坐了下來,說道︰「只不過今天有人提醒我了,香港媒體越來越發達,早晚會有人給臉不要臉,來報道我的私事,你先幫我做過預案,以防萬一
「好朱家鼎應下之後,停了一會,又問道︰「朝哪方面引導？兩情相悅,情非得已？」
「這個恐怕糊弄不了人沈沖呵呵一笑,說道︰「把所有的焦點都集中到我身上,花心啦,腳踏兩只船啦,荒婬無度啦,隨便發揮,反正我既不是明星,又不是政客,風流一點,無關緊要,盡量不要讓媒體去騷擾她們
「沒問題
放下電話後,沈沖坐在辦公椅上,雙手交叉,皺眉深思。
午餐時候如果神弼和包玉一起出現,沈沖一點都不奇怪,包玉剛和置地集團為爭奪九龍倉的控股權而斗的不可開交,他手上的股份非常重要。但包玉剛沒有出現,陳松青卻出現了。
雖然陳松青以將近10億港幣的價格收購金門大廈,震動全港,但那些錢大都是融資貸款,他的個人資產,頂天了也就一兩個億,如果沒有沈弼的引薦,他還真沒有和沈沖平起平坐的本錢。
沈弼在匯豐當政期間,耗資億港幣,建造了匯豐銀行總部大廈,這是世界上第一棟造價超過10億美元的大廈,又耗資數千萬港幣,重新裝修了位于普樂道的匯豐銀行大班屋,可謂奢侈無度,但這些舉措,並沒有被人詬病,因為銀行大廈讓全世界都知道了匯豐的實力,大班屋在地產高峰期天價轉售,也大賺了一筆。
他唯一的敗筆,就是大力支持了陳松青,匯豐銀行不僅提供了億美元左右的貸款給他,旗下的投資公司獲多利還深度參與了佳寧集團的股票操縱,結果到了1984年,佳寧集團破產,負債高達uu億港幣,損失慘重。
根據沈沖前世看過的報道分析,說陳松青膽大包天,貪婪無度,1979年初,他只是個身家10uu萬左右的小地產商,後來得到馬來西亞的巨額貸款之後,飛速膨脹,什麼都做,除了房地產之外,還涉足旅游業,航運業,保險業,電影業等領域,不僅在香港做,在日本,泰國,美國都大規模投資……
不過這不是關鍵,關鍵點的是這個人心狠手辣,在1984年初,佳寧集團大廈傾覆之際,他買凶殺人,勒死了案件關鍵人物,導致檢方證據不足,最終逃過了牢獄之災。
雖然沈沖和陳松青之間,還沒有什麼瓜葛,花邊緋聞即使曝光了,陳松青也從中得不到什麼好處,但未雨綢繆,提前做個危機處理的預案,總不是壞事
沈弼大概是把陳松青當作下一個李嘉誠培養了,可惜李嘉誠只有一個,不過這是匯豐的事,不是沈沖的事……
「一個月前,隆豐國際以發行新股的手段,籌集了大量社會資金,然後以每股55港幣的價格,收購了包玉剛家族持有的p50萬股九龍倉股票,大家注意,隆豐國際是包玉剛旗下的子公司,這番操作,等于左手轉右手,並沒有喪失九龍倉的大股東地位,但如此一來,他成功剝離了個人財務上的負債,保證手上握有充足的現金,進可攻,退可守袁天凡指著幻燈片,說道︰「綜合來說,包玉剛大約持有30九龍倉股份,置地集團這邊是%出頭,現在九龍倉的股價已經被推高到每股70多港幣,置地集團想要重奪第一大股東的地位,至少要動用8億的資金,不過不管是置地集團,還是怡和洋行,現在都拿不出這麼多錢
70年代末,怡和洋行在海外的擴張陷入困境,大股東持股偏低,置地集團則因為經營手法保守,被華資地產商沖擊,利潤大幅下降,市值還不如淨資產多,兩家公司都是資本大鱷垂涎的對象,面對不利局面,怡和洋行的董事會主席紐壁堅采用了「連環船」的自保措施,和置地集團互相持股,互相援助,避免被人從資本市場狙擊,喪失了經營主導權,因此置地集團和包玉剛爭奪九龍倉,怡和洋行自然要參戰。
在金融市場上幾次沖殺,沈沖已經不是穿越之初的金融白痴了,他馬上發現了問題,問道︰「隆豐國際發新股的規模如此巨大,普通散戶根本買不來多少,背後是哪些大商家？」
「市場上有消息稱,匯豐銀行認購了不少隆豐國際的新股,而長江實業則包銷了全部新股的」
「有這兩個強援,九龍倉基本上已經是包玉剛嘴里的肥肉了沈沖微微點頭,說道︰「我們有多少九龍倉的股份？」
「一億美元基本用光了,買了ru0多萬股,佔九龍倉全部股份的,因為下手早,每股成本在港幣左右
「足夠左右局勢了沈沖沉吟一會,問道︰「置地集團有什麼動靜？
「根據我得到的消息,就在幾天前,怡和洋行的大班紐壁堅和置地集團的總經理鮑富達約見了包玉剛和他的女婿吳光正袁天凡按了一下遙控器,切換了三棟大廈的照片,說道︰「紐壁堅的條件是,只要包玉剛把九龍倉的股份轉給怡和,置地集團在港島的所有物業,隨便他挑,然後包玉剛挑了這三個,金門大廈,太子大廈,太古大廈
「包玉剛這是獅子大開口啊沈沖嘖嘖贊嘆,說道︰「按照市值,他手上的股票價值l億,可是光金門大廈就值10億了,太子大廈和太古大廈更是中環位置最好的兩棟樓,比金門大廈更貴,這種條件,怡和洋行絕對不會同意的
「沒錯,紐壁堅開出的條件是金門大廈,九龍的星光行以及半山的一些豪宅
「如果是霍英東,或許會同意這個條件,畢竟星光行是他永遠的痛沈沖大笑,說道︰「可這個條件對包玉剛來說就太小家子氣了,他在全世界都有豪宅,根本就不在乎半山不半山
「沈先生高見,話不投機,雙方最終不歡而散袁天凡拿起桌子上的另一個遙控器,按了一下,打開會議室的電動窗簾,然後說道︰「九龍倉在尖沙咀,九龍,新界以及港島都有碼頭和貨倉,可以說,誰掌握了九龍倉,誰就掌握了香港的貨物裝卸和倉儲業務,包玉剛以航運起家,自然勢在必得,而那些碼頭和貨倉,都在黃金寶地,怡和和置地要是拿到了,開發成住宅區,立刻就能升值百倍,因此這塊肥肉,雙方一定會爭個你死我活,坐下來和談,不過是相互交個底罷了
「說的是沈沖頷首,他拿著鋼筆,無意識的動來動去,過了一會,問道︰「香港現在的法律規定,如果控股不超過49就不會強制進行全面收購,九龍倉太大了,一下子誰都吞不下去,肯定都是奔著49絕對大股東地位而去的,因此我手上的那股份非常重要,他們來找我談判的時候,你說我開什麼條件好？」
「包玉剛只有船隊,不過我看沈先生對海運沒什麼興趣,收錢就好。如果是置地集團的話,我建議增資購買太子大廈袁天凡拿起一張紙,隨手畫了畫,說道︰「九龍倉的股票一直在漲,現在已經70多港幣了,置地集團如果誠意收購,至少要溢價三成,也就是說每股90港幣起步,如此一算,我們手上的股票價值uu0萬左右,置地集團現在急缺現金和包玉剛對抗,如果再增資一億美元的話,我想他們會放棄太子大廈的,這棟大廈,未來升值空間非常大
太子大廈建于19年,樓高層,其中地面5層是購物商場,以奢侈品聞名,其余多層則是辦公樓,租客包括畢馬威,普華會計事務所等世界級企業,香港立法會秘書處也在其中,同時也是包玉剛環球航運集團的總部所在地,它的地理位置非常優越,周圍大廈雲集,不必下樓過街,從天橋就能去文華東方酒店以及匯豐銀行和渣打銀行的總部,是中環最值錢的大廈之一。
19ru年美元兌港幣是4按照袁天凡的方案,太子大廈的價格在l億左右,但香港現在地產市場非常火爆,億絕對是低估了,15億置地集團都未必會賣。
但形勢比人強,太子大廈和九龍倉相比,就好比芝麻和西瓜,只要時機恰當,置地集團不賣也得賣,否則沈沖把股票轉給包玉剛,價值百億的九龍倉就和置地集團無緣了……
如果置地集團狠下心,答應了這個條件,那麼沈沖就能以億美元的成本,拿下太子大廈,這筆錢折合港幣不過億,比陳松青買金門大廈的成本還低,可謂狠狠地啃了置地集團一口,報了當初拍《虎膽龍威》時候被敲詐的仇
不過拿回來一棟大廈,有什麼用呢？就算它再值錢,也不過是個出租用的大樓,沈沖用鋼筆頂著下巴,思量了一會後,對谷麗薇說道︰「去拿一張香港地圖來,我要仔細看看怡和洋行和置地集團都有哪些好東西
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