學堂尋花朝堂問柳︰教師風流 117 幾個先決條件(二更)

作者 ︰ 陳辰

「什麼事,這麼急乎乎的,」坐定後,我問郝強,我們之間已經不需要那些虛偽的客套。

「你知道劉婕的丈夫是因為什麼出事的麼?」郝強問我。

「听說過,好象是因為那個什麼建築工地的事,」劉婕跟我說了很多,但我並沒有承認自己知道的很詳細,我不想讓郝強太多的知道我跟劉婕的關系。男人就是這樣,再好的朋友,也不會將自己在外面有女人的事跟別人說。不象女人,踫到一個好的閨蜜,什麼事都可以往外兜。

「听說那個地產項目直到現在為止還是以半拉子的形式存在,並沒有人接手,」郝強道。

怎麼會,我听劉婕說過,當時她丈夫拿地的時候地皮是很便宜的,可現在地皮已經很貴,無論誰接手可都是穩賺不賠的呀,怎麼會到現在還沒有人接手?「現在的地皮不是寸土寸金嗎?怎麼會沒有人接手?」

「正是因為土地價格貴了呀,」郝強道,「當年二三十萬一畝的地,現在已經一百多萬一畝,如果按現在的地價拿地,再加上建築材料、工人工資、各種打點,肯定就賺不了多少錢了。你知道房產商最賺錢的是什麼嗎?是地皮,所以有好多人都是通過關系到政府拿地皮,然後再轉手賣出,賺取差價。劉婕丈夫這個項目已經建了一半,誰拿來都得建下去,所以沒法炒地皮,這也是多年沒人接手的原因。其實我也知道有人一直在跟政府接洽,但總是因為價格談不攏。」

這我听說過,現在的房地產市場上有個說法叫「炒地皮」,就是一些有關系有門路的人通過內部途徑競標獲得某一地塊,但這些人或公司卻並不在這塊地皮上搞建築,而是再以高價轉手賣給別人,這樣他們就可以獲得地皮的差價。舉例來說,一百畝地,你去買是一百萬一畝,再加上打點費,就是一億多。再加上買建築材料,招工人、披星戴月的干,等你將房子建好賣出,花個三五年,六七年的時間,賺個三五千萬。但別人去買,內部價也就六七十萬甚至更低,然後再賣出,轉下手就賺幾千萬,而且只是一倒手的玩意,根本不用幾年時間,三兩個月就成。

「那麼這跟我有什麼關系?」我問。

「兄弟我請你幫忙,幫我拿到這個項目,」郝強道。

「我幫忙?你沒搞錯吧,我只是個小學教師而已,」我覺得奇怪,郝強為什麼要找我幫忙,我一無權二無錢,能幫什麼?再說了,既然有人想接手卻因價格談不攏,郝強憑什麼就能談得攏?

「我當然沒搞錯,」郝強道,「現在我想將劉婕丈夫以前的那個工程給接下來,這是一樁穩賺不賠的買賣,而且只要兩年的時候,利潤率可達百分之五十以上,」

百分之五十?兩年的時間?這房地產也太暴利了吧。

「你接這個項目應該去找政府相關部門吧,怎麼找到我的頭上?」我被郝強搞迷糊了。

「這事只能你去辦,」郝強道,「也只有你能辦好?」

「我還是不明白,」我道。

「你跟劉婕的關系不一般吧?」郝強盯著我問。

雖然我跟劉婕在人前刻意的保持距離,但劉婕幫我帶孩子還是引起了一些人的非議,難道郝強也听說了?「你什麼意思?」

「別,兄弟我沒別的意思,因為這個工程原來是劉婕丈夫的公司的,如果我們能說動劉婕,以到法院起訴的方式證明當初這個工程爛尾是因為那個副總卷款逃走造成的。如今隨著這個副總的歸案以及部分資金的返還,劉婕丈夫原來的公司有繼續經營下去的能力,我們就可以重新要求政府將這個項目交給我們,只要我們證明有足夠資金能將項目進行下去就行。」郝強道。

「怎麼可能呢,雖然我不是學法律的,但法律基礎課我听過,象這種被法院強制執行的案子,要想再重新主張權利是很困難的。」

「是很困難,但只要有幾個先決條件,那就不難,而且很容易成功,」郝強道。

「哦?你說說看?」

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