第十一章征地風波
南國國際緊鄰金秀山風景區的海濱地塊邊緣，有一個小漁村名叫白沙尾。漁村中有二十多戶在南國國際的地塊範圍內，需要拆遷；還有一些房前屋後的土地需要征地。在拿到地塊批文三個月之後，韋玉瑤親自帶著那冰峰一起來到白沙尾的村委會，跟村書記談拆遷征地的賠償問題。
為了使拆遷征地工作順利進行，韋玉瑤讓公司有關部門根據現在土地的市場價格和重建新居的費用，制定了初步的拆遷征地賠償方案。在動身前往白沙尾之前，韋玉瑤曾經通過綠城市的主管領導跟白沙尾的村書記打了招呼。她自己也親自打電話跟村書記約好了時間，這才領著那冰峰，帶著各級政府有關部門的批文和賠償方案來到白沙尾。
白沙尾的書記名叫曹詩民，不是本地人。他先仔細檢視了南國國際的有關文件，確認手續齊全後才開始跟韋玉瑤談拆遷征地賠償問題。他看了南國國際的賠償方案，馬上提出賠償的金額不足夠。看起來，曹書記似乎在拆遷征地賠償方面很有經驗。
曹書記指出，南國國際的賠償方案只是按照現在的房價來計算賠償金額，不夠合理。
第一，村民不可能馬上拿到賠償款，拿到賠償款後也不可能馬上買到合適的房子。等到真的買下新的房子時，房價可能已經比現在高。至于到底會高多少，只能靠估計。所以，賠償金額還應該加上拆遷過程中，當地房地產可能的升值預期。
第二，村民本來在白沙尾生活得好端端的，現在被迫搬家。全家原來的生活，工作都被打亂，需要重新適應。所以，南國國際還要對拆遷給村民帶來的實際困難和精神困擾給予賠償。
那冰峰陪在一旁，基本上不參加談判，只是按董事長的吩咐向曹書記出示有關的文件。在曹書記眼中，那冰峰就是董事長秘書或助理。其實那冰峰一直在感應並即時跟蹤曹書記的思想，每到關鍵時刻，他便跟董事長耳語幾句。
由于曹書記的真實思想一直被那冰峰即時感知，並傳遞給董事長，所以曹書記心中的底線韋玉瑤知道的清清楚楚。談判很快達成了協議︰南國國際接受曹書記的意見，在原來賠償方案的基礎上，將所有賠償金額提高百分之五；曹書記負責將賠償方案傳達給村民，並組織村民十天後在白沙尾村委會簽房產、土地轉讓合約和賠償協議。這新增加的百分之五，就是曹書記被那冰峰感知的底線。
其實，在制定初步方案時，南國國際已經預計實際賠償金額會比初步方案高百分之十至十五。只要最後的賠償金額在這個預計的範圍內都算合理，公司都可以接受。現在由于那冰峰能夠即時了解對方的想法，掌握了對方的底線，才能將實際賠償金額壓低至只提高百分之五，已經為公司省下數百萬。韋玉瑤十分高興，回到公司立刻布置有關部門認真準備十天後的簽約。
十天後，韋玉瑤帶著那冰峰和大隊人馬再次來到白沙尾村委會，曹書記熱情接待了他們。為了不讓村民久等，連同韋玉瑤和那冰峰，南國國際一共來了十二個人。他們事先已經分配好兩人一組，同時可以跟五戶村民簽約及辦理有關手續。
可是，約定的時間已經過了半個鐘頭，村委會里還是見不到一個來辦手續的村民。因為時間是雙方在電話中商定的，曹書記在電話中告訴韋玉瑤，他已經通知了所有有關的村民。現在出現這樣的意外狀況，曹書記的面子開始有點掛不住了。
那冰峰可以跟蹤曹書記的思想，他知道不是曹書記想耍花樣，曹書記是真的感到尷尬。曹書記馬上派人一家一家去催，他吩咐去催的人，務必要把那二十幾戶村民叫到村委會來。
又過了半個鐘頭，曹書記派出去的人終于回到村委會，可是他並沒有帶回來任何一個村民。他報告曹書記，村民們都說賠償金額太低，所以，如果南國國際不提高賠償金額，他們今天就不會來村委會簽約辦手續。曹書記怕韋玉瑤誤會，以為是自己兩面三刀在背後耍手段，當即大聲埋怨︰
「不是早就跟他們談好的嗎？賠償的錢夠他們置一個新家，還多出百分之五，這多出的百分之五是我曹詩民幫他們爭取到的！我跟他們談的時候，他們沒人有意見，都同意到時過來簽約的。怎麼一聲不出，到時全都不來，讓我一個人出洋相！他們眼里還有沒有我這個書記！」
剛才派出去的人在曹書記耳邊耳語，那冰峰同時感知，那個人悄悄告訴書記，是村長在後面搗鬼。那冰峰立刻悄悄把這個消息告訴董事長，韋玉瑤這才意識到是自己疏忽了。原來，書記是上級派來的，是外人；村長是村民選舉出來的本村人，是自己人。
所以，名義上書記是村里的第一把手，實際上，如果沒有村長的支持，書記就是一個光桿司令，說的話在村里不管用。白沙尾的村民百分之八十姓黃，村長實際上就是黃姓村民的族長，村民們當然一定會以村長的馬首是瞻。
韋玉瑤假裝不知道白沙尾村中書記和村長之間這種微妙的關系，反而主動安慰曹書記說，不要緊，這是村民人心不足，自己知道與書記無關。她與曹書記再敷衍了幾句，話鋒一轉，她問曹書記，村里拆遷征地這麼大一件事，怎麼一直見不到村長？既然村民有問題，是不是可以讓村長幫著做做工作。
曹書記听了韋玉瑤的話顯得有點尷尬，可是事到如今，問題總得解決。很顯然，今天村長不出場，拆遷征地的賠償問題就不可能得到解決。曹書記只好派人去把村長請到村委會來。
村長來後擺出一副不知就里的樣子問，找我什麼事？曹書記先向村長介紹韋玉瑤是南國國際的董事長，今天是到村里來跟需要拆遷的二十幾戶村民辦理征地賠償手續的。有關村民原來已經談好價錢，約好時間到村委會來辦手續，可是現在村民突然對原來已經談妥的賠償金額有意見，時間已經過了一個鐘頭仍然見不到一個村民的影子，希望村長出來做做工作。
村長對此早有準備，正等著書記來求自己，書記已經開口，自己面子已經掙足，于是村長開口跟韋玉瑤攤牌︰
「都說無商不奸，無奸不商，以前我還以為說得太過分，這次你們這些房地產商到我們村里來征地，你們的所作所為說明，這樣說你們商人一點不過分！你們專找不懂生意的書記來談生意，完全把我這個村長撇在一邊！你們給那麼一點點錢就想把我們的地拿走，我看不過眼，不得不站出來為我們的村民說句話！」
村長的這番話暗諷曹書記不懂裝懂，把他踩得一錢不值；同時把村長自己捧成代表村民利益的生意專家，坐在一旁的曹書記被村長氣得大喝一聲︰
「黃村長，你不許胡說八道！你說誰不懂生意？我跟韋董事長談好的賠償金額，夠村民置一個新家，還多出百分之五，完全保障了村民的合法權益。你怎麼能信口開河，說那是一點點錢！村民們原來對賠償金額都沒有意見，就是你在後面攛掇，他們才會人心不足，跟著你起哄。你應該清楚，南國國際這個項目是市里的重點項目，如果你在背後搗鬼，耽誤了市重點項目的發展，我會讓你吃不了兜著走！」
「曹書記，你先不要生氣，你是市里派來的當然要對市領導負責；可我是村民們選出來的，我只對村民們負責。我問過做房地產的朋友，他們說，我們村這些土地以後會大幅升值。南國國際現在拿到的這些土地，不用在上面蓋房子也照樣能賺大錢。所以，現在我代表村民們要求你們南國國際，把將來土地升值的部分，不要自己一家獨吞，也分一部分給村民，同意在現在賠償金額的基礎上起碼再增加百分之十。如果南國國際不答應村民們的要求，今天他們不會到村委會來跟你們簽任何文件！」
曹書記被氣得渾身直發抖。雖然以前村長和他一直貌合神離，但是始終沒有公開撕破臉。今天村長的話等于公開向村民說，自己犧牲村民的利益去討好市領導；同時村長在背後煽動村民集體要求提高拆遷征地賠償金額，拒絕接受原來已經談妥的賠償金額，讓自己在外人面前說話不算數，下不了台。
曹書記想不通，村長在這個時候為什麼要跟自己來這一手？曹書記對村長這樣挑戰自己一時找不到什麼理由來反擊，只能將村長的行為上綱上線來空暇恐嚇村長，同時爭回一點面子︰
「市領導派我來，就是要我在白沙尾代表黨的領導。你村長做的也是我們黨的官！可是你卻為了少數人的利益，別有用心地挑動群眾對抗黨的領導，你還是不是黨員？你的黨性哪里去了？你別以為我曹詩民拿你沒有辦法，我一定會向市領導反應你無組織無紀律的行為！」
(